Anwa Aria

Anwa Aria是Beyond Developments开发的住宅塔楼，坐落于迪拜海事城(Dubai Maritime City)的滨水半岛上，计划于2027年3月竣工。项目施工进度已过半，约达51%，提供一系列公寓、复式公寓和裙房联排别墅，享有阿拉伯湾的直接景观。

# 塔楼及其在迪拜海事城的设置

海事城占据了一座人工半岛，投向位于港口拉希德和迪拜Deira老城区之间的湾内，从城市角度看处于很少有其他区可复制的位置。它足够靠近迪拜市中心以保留城市连接性，但被水隔离在三侧。这种地理位置是项目的首要资产。

Anwa Aria是一座单一塔楼。其大堂采用大理石饰面、高天花板和面向滨水前景的大型开口，这是一个有意的设计选择以模糊建筑内部与周边步行街区之间的边界。邻近的Mina Rashid邮轮目的地在步行范围内沿码头延伸，增添了该塔楼本身无需复制的零售和餐饮选项。

# 住宅、布局和规格

该建筑包含公寓、复式公寓和少量裙房联排别墅。这三个联排别墅单位为裙房层的三卧室住宅，各配有环绕外部的私家花园。中间的联排别墅还配有架高露台。在塔楼顶部，两个四卧室复式公寓以无遮挡视野俯瞰湾景，在某些方向还可以望向哈利法塔。

整个建筑的厨房由Porcelanosa配置，配备优质电器作为标准。生活区采用大理石和灰烬木。浴室结合大理石、石英和瓷砖表面与深色调灯具。所有公寓包含配备的衣柜。

阳台和大型窗户在布局允许的地方面向水景方向。住宅以毛坯交付，为购买者提供室内方案的灵活性。

# 建筑内的便利设施

设施清单专注而不冗余。一个面向海景的无边际游泳池是中心点，得到配套齐全的健身房、瑜伽工作室和室外露台的支持。儿童游乐区和底楼零售完善了配置。

物业管理费设定为每平方英尺19迪拉姆，购买者应将其纳入年度成本模型中，同时考虑任何按揭或投资组合计算。

# 城市关键地点的距离

海事城的位置使Anwa Aria距La Mer海滩约7公里，距迪拜博物馆(位于Al Fahidi区)6.6公里。City Centre Al Shindagha购物中心距此6.3公里。迪拜市中心(包括迪拜购物中心和DIFC走廊)经公路11.8公里。新学院学校是该地区既定的英制课程选项之一，距项目4.7公里。

迪拜国际机场无需经过市中心即可到达，这是经常出行居民会快速注意到的路线优势。

# 该项目的适用人群及其在迪拜市场中的定位

海事城相比迪拜码头或Emaar海滨在过去十年经历的库存量而言，是迪拜较不饱和的滨水地址之一。Anwa Aria的吸引力是具体的：寻求真正海水方向、可步行滨水和保持建筑连贯性而非逐步密集的半岛设置的购买者。

项目目前通过主要渠道库存不足，意味着任何购置都将来自二级市场活动。施工进度刚刚超过一半，2027年3月的完工时间表是可见的，并且产权登记(13114643920002)确认了RERA下的监管合规。对于对迪拜海事住宅走廊抱有长期看法的购买者而言，至交房的剩余周期相对于大多数期房周期而言较短。