Anwa

Anwa by Omniyat 是 Omniyat 在迪拜码头开发区竣工的住宅塔楼，拥有规模宽敞的三卧住宅，坐拥阿拉伯湾直景。

# 塔楼及其在码头开发区的地位

Anwa 具有迪拜码头开发区首座竣工塔楼的殊荣，该区域是位于 Port Rashid 和溪口之间的人工半岛，是迪拜的工作码头。该区域拥有真正的工业海事特色：干船坞、造船厂和专业海事企业构成了其支柱，这使得该地区的住宅产品与海岸线下游光鲜的规划社区明显不同。

该塔楼是 2022 年第一季度竣工时该区域的最高建筑。上层楼层提供了无阻挡的海景，晴朗的日子里可以看到西南方向迪拜市中心的天际线。

# 住宅：规模、装修和配置

该建筑仅有两套可用单位，均为三卧公寓。其中一套面积 4,515 平方英尺，价格 AED 1,630 万。另一套面积 6,148 平方英尺，价格 AED 2,480 万。按任何标准衡量，这些都是宽敞的户型面积，更接近联排别墅的规模而非常规公寓。

# 规格和装修

室内以半装修形式交付，起居区铺设大理石地板，浴室经过精心装修，配备优质陶瓷瓷砖和设计师卫具，欧洲品牌配套厨房配有集成电器。衣柜和内门采用美式木纹板镶装。天花高度充足，部分单位具有双层挑高起居空间和采光充足的员工住宿区。

物业管理费定价为每平方英尺年 AED 19，与此等建筑的规模和规格保持一致。

# 现场配套设施

配套设施提供精选而非详尽的列表：无边界游泳池、健身房、儿童游泳池及独立游乐区、瑜伽与普拉提室。这里没有酒店式的过度设施。对于优先考虑空间和安静而非度假村基础设施的购房者而言，这种克制体现了深思熟虑而非缺陷。

# 与更广城市的连接

迪拜国际机场距此 13 公里，约 22 分钟车程。迪拜市中心距此 20 分钟车程，将城市主要商业和零售走廊置于常驻者日常工作或活动的便利范围内。Jumeira 公共海滩距此西部 14 分钟。Al Shindagha City Centre 是最近的零售中心，距此 14 分钟车程。Ambassador School 为有学龄儿童的家庭服务，距此 5.2 公里处，约 13 分钟车程。

该地点并非为想步行到海滩俱乐部的购房者设计。它适合那些重视出行时间而非邮编的购房者。

# Anwa 适合何种购房者，其在市场中的位置

面积 4,500 至 6,100 平方英尺，这些是为已穷尽标准迪拜公寓形式、需求接近私人楼层生活但又不愿承诺别墅地块的购房者而设计的住宅。码头开发区地址认知度不如棕榈岛或 DIFC，这恰好是吸引重视低调的购房者的地方。Omniyat 的其他竣工项目包括 One at Palm Jumeirah，其品牌可信度减轻了在非主流区域的常规尽职调查负担。随着建设完成和交房已交付，不存在完成风险。唯一的问题是该区域的长期商业发展是否符合其住宅雄心。