Amal Tower

Amal Tower是由Consolidated Urban Real Estate Development在Dubai Sports City开发的已竣工住宅塔楼，交付342套全装公寓，交房时间为2024年11月。

# 塔楼及其在Dubai Sports City中的位置

Dubai Sports City占据一个中城位置，位于老牌永久产权走廊Downtown和Marina之外。该地区是围绕主要体育基础设施规划的，包括Dubai International Stadium和Els Club高尔夫球场，其住宅构成反映了这一朝向：密度比城市大部分地区都要低，拥有开放视线和穿过社区的运河。

Amal Tower是该环境中的单一建筑。100%竣工，它已不是投机性项目，而是一个运营性地址，物业管理费为每平方英尺12迪拉姆。该数字在迪拜其他可比中等高度全装股票中具有竞争力。

整个建筑采用落地玻璃幕墙，使运河和高尔夫球场景观能够读通内部，而非被视为附带元素。

# 住宅、设计及装修

Amal Tower中的每套公寓都以全装修方式交房。开发商的规格基于大理石表面、天然石材和意大利织物，目标是每套单位都在交房时可立即入住或租赁。

厨房配备齐全。室内语言贯穿整个建筑保持一致，因此与有时在较大混合用途项目中出现的情况不同，装修质量在楼层或单位类型之间不会有显著差异。

该特定建筑的具体面积范围和单位配置目前未公开列出，反映了塔楼目前已售罄的状态。

# 建筑内的配套设施

配套设施方案集中在屋顶，游泳池和健身工作室与按摩浴缸和桑拿房占据上层。在高层而非基座级别堆砌活跃配套设施，为居民提供了增强这些空间价值的视线，超越其功能意义。

一个专属儿童游乐区补充了下层的提供。

# 关于规模的说明

382套单位和6部电梯服务一个宏大的入口大堂，该建筑在规模上运营时，共享设施能够获得有意义的使用而无需常见于更大塔楼的拥堵。这一平衡对打算将单位租赁且预期租户保留的购房者至关重要。

# 连通性及周边地区

Dubai Sports City连接Sheikh Mohammed Bin Zayed Road，该道路将居民向北连接至城市商业核心，向南连接至Al Maktoum国际机场。Els Club及其周边公园地坐落于社区内，提供了在大多数迪拜社区中真正稀缺的便利绿色空间。

餐饮、零售和学校为该地区服务，内置于Dubai Sports City总体规划中，以一种纯住宅飞地很少能够管理的方式减少了日常活动对汽车的依赖。

# Amal Tower对专注于收益的购房者的意义

塔楼的竣工和装修状态使其成为一个直接收益游戏，而非分期楼盘赌注。进行转售单位收购的购房者进入一栋已在出租、已管理、已具有既定物业管理费的建筑。没有施工风险，没有装修成本。

Dubai Sports City历来吸引了一个由中高级专业人士组成的租户基础，其中许多与附近的体育和休闲运营商相关联，以及被社区较低密度和绿色基础设施吸引的家庭。对于寻求具有二级住宅选择的收入回报的海湾合作委员会或欧洲投资者来说，这一特征远比主导Marina或JVC部分的短期过客市场稳定得多。在这一背景下，Amal Tower是一项直接资产。