All Seasons Residence

All Seasons Residence是由Al Zarooni Real Estate开发的单栋住宅塔楼，位于Dubai Sports City，计划于2027年12月竣工。目前施工进度约为3.7%，提供开间到三房公寓，处于由运动基础设施周围规划的既定中城地区。

# 塔楼及其在Dubai Sports City中的地位

Dubai Sports City在该市住宅地理中占据有意设置的小众地位。定位于沿海以内，大约在Downtown Dubai西南方向24公里处，该地区围绕运动基础设施规划：Dubai International Cricket Stadium、Els Club Golf Course以及涵盖足球、网球和游泳的多个专业学院均位于其内部或邻接。周边街道模式相对低层，公园和开放地面赋予该地区长久以前被更中心地区遗失的空间品质。

All Seasons Residence以单栋建筑的身份进入该背景。根据开发商，建筑语言遵循当代线条与清晰外部造型。对买家而言实际重要的是定义地块上的单栋建筑是比多塔楼总体规划更简单的所有权命题，周期划分和社区成本分担周围的变量更少。

# 住宅、户型和装修

该项目提供开间、一房、两房和三房公寓。具体面积尚未发布，定价目前不可用。厨房配备完整。公寓毛坯交付，适合打算指定自身内饰或通过托管方案出租的买家。

物业费报价为每平方英尺每年11至14迪拉姆，处于Dubai该部分中等市场塔楼的正常范围内。

# 配套设施：社区设施而非纯粹奢华

建筑的配套设施平台涵盖基本内容而无过度延伸。

有健身房、游泳池和专属儿童池，以及按性别分隔的按摩浴池、桑拿房和蒸汽房。瑜伽平台、烧烤平台和儿童游乐区占据室外和娱乐使用。室内，图书馆、会议室和多功能大厅满足在家办公居民或希望主持小型集会的非住宅空间的实际需求。

该清单连贯而非详尽。Dubai Sports City该类型建筑无需屋顶无边际泳池来为其在市场中的地位辩护。配套设施反映该地区对主动的、社区导向生活的强调，而非纯粹展示。

# 地点：连接性和周边覆盖范围

Renaissance School距1.5公里，使该地址对希望避免长上学通勤的学龄儿童家庭而言可信。City Centre Deals零售购物中心距约4.4公里。对于周末休闲，JVC Community Park距约8公里北部。

更广泛的连接是稳固而非杰出。Al Maktoum国际机场距约34公里，考虑到其作为首要枢纽的计划扩建而言相关。Downtown Dubai和Burj Khalifa走廊通过道路距约24.6公里。Sufouh Beach是最近可访问的海岸线段，位于西北约12.3公里处。

# 该建筑适合的群体及其在周期中的定位

All Seasons Residence与两种不同买家群体最为相关。第一是希望Dubai Sports City的较低密度、既定配套设施和靠近学校的最终用户家庭或专业人士，而无Dubai Marina或Downtown附带的溢价。第二是针对该地区租赁市场的投资者，其中运动学院和体育赛事产生可靠的短期需求以及较长期住宅租户。

该项目目前列为库存不足，意味着可用库存要么已售出要么正待复核发布。感兴趣的买家应进行直接联系以确定是否可通过转售或即将推出的发布批次获取单位。在3.7%施工完成率与2027年12月交房之间，建筑时间表漫长，这是任何资本规划计算中的因素。