Al Waha 2

Al Waha 2是Expo City Development开发的住宅楼，位于迪拜Expo City内（Expo 2020原址）。该项目包括公寓和复式公寓，为半家具单位，计划于2027年5月竣工。施工进度目前为48%。

# 建筑及其在Expo City内的位置

Expo City Development已将为Expo 2020建造的国家馆改建为永久住宅，使Al Waha 2具有区别于迪拜其他标准新建塔楼的结构和美学遗产。该地区保留了博览会的数个原始标志性建筑，包括Al Wasl Plaza和Terra Sustainability Pavilion，现以步行走廊、遮阴小巷和景观庭院组织。

该建筑位于规划城市环境中而非投机性边缘开发。这对希望从第一天起就获得已建立基础设施邻近性的购房者很重要。

Expo City也是迪拜更紧凑、可步行的地区之一，设计时优先考虑直接地铁连接和步行交通胜于车辆依赖。

# 住宅、户型、规格和采光

Al Waha 2提供一室和两室公寓以及复式配置。复式特点为中央楼梯通向上层的两间双人卧室，底层为生活空间。整个建筑均装有落地窗，该建筑的标志性遮阳棚结构提供外部遮阳，调节太阳辐射而不牺牲采光。

规格包括所有卧室类型的配置厨房和嵌入式衣柜。单位以半家具状态交付，这降低了占用前的支出，同时为个人定制留出空间。

物业管理费定为每平方英尺年费20迪拜币。

# 开发内的便利设施

现场便利设施计划简明。社区泳池、跑道、完整配置的健身中心以及游乐区构成核心提案。

Al Waha 2位于Expo City更大总体规划内，居民还可使用该地区的公共领域：博览会结束后运营的公园、文化装置和活动场地。这些公共资产不计入住宅便利设施账单，但以延伸形式发挥作用。

# 距离和日常连接

Al Maktoum国际机场距项目约21.5公里，这在机场扩建计划推进时是一个重要考虑。迪拜码头距项目约19.6公里，迪拜市中心约37公里。South View学校距开发项目18.6公里，The Town Mall距10.9公里。

来自Expo City的地铁连接使居民无需依赖路网即可连接更广泛的迪拜网络，这对有频繁通勤需求的家庭是一个实际优势。

# 该项目的适配购房群体及其市场定位

Al Waha 2呈现一个特定提案：总体规划地区内的半家具住宅，该地区承载真实城市基础设施而非未来便利承诺。适应性再利用模式赋予建筑以直达市场塔楼很少提供的建筑特色。

对于专注迪拜西南增长走廊的购房者，特别是那些追踪Al Maktoum机场轨迹或在Expo City商业地区工作的购房者而言，位置逻辑是连贯的。寻求来自该地区专业人士和家庭租户基础收益的投资者将发现地铁接入和可步行环境与其承保相关。该项目目前已售罄，感兴趣的潜在购房者应通过JRE登记兴趣，以便在任何未来可用性时获得通知。