Al Mahra Residence

Al Mahra Residence是一座由Siadah开发公司在阿布扎比Masdar City完成的低层楼盘，提供8套两房公寓。价格范围从1,936,080阿联酋迪拉姆到2,389,765阿联酋迪拉姆，交房已完成：该楼于2023年第三季度竣工。

# 规划可持续社区中的单栋楼

Masdar City位于阿布扎比国际机场约3.7公里处，占据阿布扎比的一隅，该区从零开始被设想为低碳城市社区。该地区围绕行人尺度街道、遮阴人行道和有意减少其核心区域内车辆流量而构建。Al Mahra Residence在此框架内作为一座适度、人性化的楼盘而存在，这符合社区规划逻辑。

该楼本身是一座中等高度的单栋结构。总共仅8套住宅，密度按任何标准都属低端，这种刻意的克制给项目一种较为安静的特质，区别于大多数同价位的阿布扎比地址。

# 住宅、户型和面积

全部8套单位均为两房公寓，面积范围从约1,489平方英尺到1,838平方英尺。这个范围给买家一定的面积选择，尽管每个单位都舒适地坐落于阿布扎比两房类别的较大端。价格反映面积和位置两个因素：入门级单位1,936,080阿联酋迪拉姆涵盖约1,489平方英尺，而最大的公寓定价为2,389,765阿联酋迪拉姆。

单位以毛坯交付。物业管理费年度14阿联酋迪拉姆每平方英尺。

开发商的规格细节提及当代装修和配备的厨房，尽管买家应针对任何仍可用的具体单位验证当前装修。

# 楼内配套

配套清单简短，对其规模诚实。Al Mahra Residence提供一个室内游泳池、一个健身房、一个儿童游乐场和两个小公共广场。该地址没有水疗设施、礼宾服务或酒店风格的配套。对于8套公寓的楼盘而言，这是合比例的，室内泳池对阿布扎比气候是实际优势。

# 直接邻近和连接

Masdar第2阶段零售广场距离0.6公里，使其成为日常需求的最近实用便利。Masdar中心公园距离楼1.5公里。Blossom Masdar托儿所在1公里范围内，这对有幼儿的家庭很重要。

Al Raha的Al Zeina海滩约7.2公里远。阿布扎比国际机场距离3.7公里，足够近以至于对频繁旅行者而言是真实便利，尽管其邻近可能影响飞行路线依赖的环境噪音水平。

# 该楼适合的客户及市场定位

Al Mahra Residence是Masdar City既有资产，该市吸引特定类型买家：那些被阿布扎比可持续议程、机场邻近或Masdar City研究机构和科技导向租户生态吸引的买家。大型两房楼面、完成的楼盘和低于240万阿联酋迪拉姆的天花板结合使每平方英尺价格论证相当直接可建模。

它不是寻求丰富配套堆积或品牌名称地址的买家的选择。它适合研究Masdar City租户需求的投资者，或寻求安静低密度楼盘的业主自用者，该楼具有便利的机场进入和无施工风险。