Yas Beach Residence

Yas Beach Residence是由Siadah Development开发的11层滨水建筑，位于阿布扎比亚斯岛(Yas Island)，提供31套半配置住宅，包括开间、两卧室和三卧室配置，计划于2027年3月竣工。

# 建筑及其在Yas海湾的位置

亚斯岛在过去二十年间从一块填海地块演变成为湾区更具影响力的混合用途地址之一，是法拉利公园、亚斯赛车场和全年吸引居民和游客的海岸线的所在地。Yas Beach Residence坐落于Yas湾滨水区，一个已成熟为独特邻里的区域，拥有自己的林荫大道、餐饮带和直接海滩通道。

该建筑高11层。由于总共仅31个单位，设计上有意保持规模较小，这赋予了它更大塔楼无法复制的住宅特征。施工进度约为33%。

# 住宅：布局、面积和规格

单位组合从741平方英尺的开间(110万迪拉姆)到达到3879平方英尺的三卧室公寓(价格达776万迪拉姆)。两卧室公寓构成了大部分供应，面积从1644平方英尺到2529平方英尺不等，价格根据大小和位置从329万迪拉姆到506万迪拉姆。

三卧室住宅从2602平方英尺(520万迪拉姆)起，上升到接近3463平方英尺(693万迪拉姆左右)。面积接近3879平方英尺的较大三卧室配置价格从545万迪拉姆起。

所有住宅以半配置交付。从地板到天花板的窗户贯穿全部，阳台规模足以容纳户外生活，而非作为名义附加物。厨房配套并配备品牌电器空间。物业管理费设定为每年每平方英尺14迪拉姆。

# 现场便利设施

便利设施清单简明而富有目的性。屋顶健身房坐落在建筑顶端，位置优越可充分利用景观。无边际游泳池在较低楼层为居民服务，以海滩景观为自然背景。儿童游乐区和零售店铺包含在开发项目内，距离项目500米的Yas海滩无需驾车可达，扩展了实际的休闲提供范围。

# 出行：海滩、机场和岛屿基础设施

Yas海滩是最近的地标，步行数分钟可达。Crest公园距此1.1公里，Yas海湾的红木蒙特梭利幼儿园距建筑2.5公里，与有幼龄儿童的家庭相关。Yas商城是该岛零售配置的锚点，距此6公里。阿布扎比国际机场距离9.1公里，在非高峰时段车程很少超过15分钟。

该岛的内部道路网络清晰无虞，按阿布扎比标准而言畅通无阻，更广泛的Yas湾滨水区可步行，这是大多数阿布扎比无法实现的特质。

# 该建筑的适用人群及其市场定位

Yas岛占据了一个有趣的位置：它具有休闲目的地的基础设施和娱乐档案，同时越来越多地作为一个完整的住宅地址运作。对于一个以伦敦、苏黎世或新加坡为基地、希望获得阿联酋立足点而无需承诺迪拜速度的购买者而言，这一价位的阿布扎比滨水地址具有清晰的逻辑。开间从110万迪拉姆起、两卧室公寓从329万迪拉姆起的价格将Yas Beach Residence置于迪拜码头或棕榈岛可比滨水产品下方，而Yas湾环境提供了直接海滩通道和比大多数阿布扎比更平静的街道层环境。

31个单位的数量意味着该建筑不会像商品一样交易。对于面向中期资本保值以及个人使用的购买者而言，规模、位置和2027年3月交房时间表的组合值得仔细审视。