77 Boulevard

77 Boulevard是BAMX Development在Jumeirah Village Circle的Boulevard Street开发的单座住宅塔楼。计划于2026年第三季度交房，该建筑目前正在施工中，第三方监管账户登记编号为200828268。

# 塔楼与其在JVC内的位置

Jumeirah Village Circle距离Downtown Dubai约25公里，占据城市中端位置，与东部金融区与西部海滩走廊均保持合理距离。该社区的圆形街道规划，配以内部公园与低层住宅集群，使其与Business Bay或Dubai Marina的密集走廊具有不同性格。

77 Boulevard的建筑方向源自Farzad Daliri的作品，其设计语言偏好深思熟虑的结构与流畅美学线条，而非装饰过度。该建筑外立面平衡自然光与空间比例，从停车到大厅的到达序列，将完成的连贯性作为设计需求而非事后考虑。大理石覆盖的大厅与电梯大厅采用意大利风格细节，木质饰面归属于Belmore-Molon的室内设计指导。

它是一座建筑。其规模是计量的而非宏伟的。

# 室内与规范

具体户型、面积与价格目前尚未发布。开发商文件确认的是以大理石强调、光滑木质表面与设计团队所述意大利启发美学为基础的非装修规范。物业管理费定为每平方英尺每年13至15迪拉姆，这是JVC中端住宅建筑的合理基准。

景观步行道与绿化贯穿建筑的公共方向，柔和了内外边界。

# 建筑配套

77 Boulevard的配套方案覆盖多个不同区域。屋顶休闲设施融入自然设计元素，定位为主要住宅楼层上方的社交与沉思空间。专属健身与健康区域伴随其在建筑供应中，并辅以强调完成与空间舒适度的泳池。

共享办公与社区酒廊占据独立区域，为住户提供居家工作或通勤外部办公的功能替代。高架露台区补充社交基础设施。

该清单连贯而非穷举。目前可用文件中未确认水疗、影院或礼宾服务。

# 与更广泛城市的邻近性

Halfa Park是JVC较大的绿地之一，距离建筑650米，可步行抵达。Chubby Cheeks幼儿园距离1.2公里，使该地址对拥有幼儿的家庭切实可行。Circle Mall是该地区主要零售与餐饮锚点，距离3.6公里。

更广泛范围内：Downtown Dubai约24.6公里远，Sufouh Beach向西13.7公里，Dubai国际机场位于东北方向约32公里。Al Maktoum国际机场是该市扩展的货物与乘客枢纽，可从同一条高速公路网络便利抵达。

# 该项目为深思熟虑的国际购买者提供的价值

JVC作为住宅地址已显著成熟。该地区的租赁收益率历来吸引了购买出租投资者，而社区的规模、绿地与相对安静为其招致了更多定居、自住业主群体。77 Boulevard针对希望获得深思熟虑的建筑与连贯配套供应而无需支付Sheikh Zayed Road前沿或Downtown地址相关地价溢价的购买者。

该项目通过当前销售发布已全部售出。对于监控二级市场或未来阶段的购买者而言，物业管理费区间与第三季度2026交房时间表是任何比较分析值得锚定的两个数据。