1WOOD

1WOOD是Object 1开发的精装住宅塔楼，位于茱美拉村圈（JVC），定于2025年第三季度完工。该建筑共18层，内设数量有限的大型两卧室公寓，采用木质主题室内设计和欧洲品牌电器，适合那些寻求在迪拜最活跃中等市场地区即租即用资产的买家和投资者。

# 塔楼及其在茱美拉村圈的位置

茱美拉村圈位于Khail Road与Sheikh Mohammed Bin Zayed Road的交汇处，其地理位置让人既可便利进入码头走廊，又可进入城市中央商务区。Object 1在此建造了一座单幢建筑，按迪拜标准而言规模适中，但设计理念明确清晰。木质纹理和自然元素贯穿建筑外观和内部空间，赋予这栋楼比周围邻近地区占主导地位的玻璃幕墙高楼更柔和的视觉基调。

施工目前已完成70%，项目已在托管账户19210878下注册。交房预期在2025年第三季度。

# 欧洲规格的两卧室住宅

该建筑仅包含两种可用住宅户型配置，均为两卧室公寓。其中一套面积2,334平方英尺，售价为迪拉姆3,498,741元；另一套面积2,287平方英尺，售价为迪拉姆3,499,783元。两套户型虽然面积差异明显，但定价几乎相同，暗示较大单位的单位平方英尺价格略占优势，值得在做任何比较前仔细考虑。

两套公寓均为全装修并配备欧洲进口家具和电器。开发商的既定意图是让单位在交房时即可入住和出租。物业管理费固定为每平方英尺每年15迪拉姆，购房者在做净租金回报率计算时应将其纳入考虑。

# 建筑内的共用设施

便利设施清单简明实用。游泳池同时服务成人和儿童，健身房在建筑内占有专门空间。联合办公区应对了JVC住户中越来越多的远程工作人口，而迷你便利店和儿童活动室则满足日常需求。按迪拜标准而言，这些都非特殊设施，但合在一起能减少住户外出满足日常需求的必要。

# 距离及日常出行

District 13-2社区公园距该建筑1.3公里，为住户提供步行可达的绿色空间。Sufouh Beach距离约12公里，迪拜市中心约21.5公里，迪拜国际机场31.8公里。这些为道路距离，实际行程时间取决于交通状况。JVC的双向道路通路一般使其较仅靠单条主干道服务的社区更易通行。

# 1WOOD对JVC投资者的意义

JVC过去数年间吸纳了迪拜大量的投资性购房需求，主要因为其入场价格仍低于码头相邻地区，而租金回报率保持竞争力。一套面积2,200平方英尺以上、售价约迪拉姆350万元的全装修两卧室公寓，在JVC通常提供的产品中处于较大、配置更优越的一端。对于寻求到手即可租赁、无需承担装修成本和时间延误的资产的买家而言，其价值主张直截了当。有限的单位数量也意味着租赁时内部竞争相对较少，这一点往往被大多数开发商低估。