Weybridge Gardens 5

Weybridge Gardens 5, Leos tarafından inşa edilen ve Dubailand Residence Complex'in içinde konumlanmış konut apartman binası olup, teslimi Q2 2027'de planlanmaktadır. Proje tek bir kuledeki 34 üniteyi kapsamakta, iki ve üç yatak odalı apartmanlar temel ürün çekirdek oluştururken stüdyo konfigürasyonları da sunan bir geliştirme olup.

# Kule ve Dubailand Residence Complex'teki konumu

Dubailand Residence Complex, Dubailand koridorunda yer almakta olup bu, Dubai'nin daha geniş yapılı ıssız bölgelerinden biridir. Emirates Road ekseninde Downtown Dubai'den kabaca 19 kilometre uzaklıkta konumlanmaktadır. Bölge geçtiği on yıl içinde istikrarlı şekilde olgunlaşmış, okullar, parklar ve perakende alan artık ileriki bir aşama için vaat edilen yerine çevre topluluğunun içine yerleşmiştir.

Weybridge Gardens 5, Leos'un Weybridge Gardens serisinin beşinci versiyonu olup, bu daha küçük Dubai geliştirenleri arasında nadir görülen istikrar ve yineleme derecesini işaret etmektedir. Binanın mimari dili eğri formlar ve nötr malzeme tonlarından yararlanır. Bu, Dubai'nin orta pazar arzını hakimiyetinde tutan cam ve çelik geometrisine kasıtlı bir tezat oluşturur. 34 ünite ile, amaçlı şekilde mütevazı bir ölçek olup, bu genel kullanım alanı maliyetlerinin ve daha sınırlı bir topluluk dinamiğinin daha düşük olmasına yol açma eğilimindedir.

# Konutlar, düzenler ve bitiş

İki yatak odalı apartmanlar yaklaşık 1.153 ile 1.243 metrekare arasında değişmekte, AED 1.579.612'den başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Üç yatak odalı üniteler 1.483 ile 1.556 metrekare aralığını işgal etmekte, fiyatlar üst seviyede AED 2.092.926'ya ulaşmaktadır. Genel fiyat aralığı AED 1,60 milyondan AED 2,08 milyona, projeyi orta ila üst yapılı ıssız katman içinde kesin şekilde konumlandırmaktadır.

Tüm konutlar donatılı mutfak ile gelmektedir. Bunun ötesinde, spesifikasyon mobilyasız kalır, bu kendi iç programını kontrol etmeyi tercih eden veya üniteler yapıştırmak için tercihli alıcıları uyar. Açık planlı düzenler ve cömert pencere hatları aralıkta tutarlıdır. Doğal malzeme ve toprak iç palet spesifikasyonu boyunca belirtilmektedir, ancak bağlantı öncesi bitiş derecelerinin bağımsız doğrulanması tavsiye edilebilir.

Hizmet ücreti metrekare başına AED 12 olarak belirlenmiş, bu bölgedeki karşılaştırılabilir orta yükseklikli geliştirmelerle geniş şekilde uyumludur.

# Sitede Teşebbüs Sağlanması

Teşebbüs paketi mütevazı ve iyi hedeflenmiştir. Leos yüzme havuzları, spor salonu, havuz yanı duş, barbekü alanı bitişik pizzeria ve açık hava sinema dahil etmiştir. Spa, ortak çalışma tesisi veya muhasebe altyapısı bulunmamaktadır, bu binanın ölçek ve fiyat noktası ile tutarlıdır.

Değeri teşebbüs derinliğine karşı ölçen alıcılar için, açık hava sinema ve pizzeria bu segmenti gerçekten ayırt etme detaylarıdır. Bunlar kentin merkez olarak ayrı bir oturma ortamı teşebbüs etmek ve sosyal kullanımı ele alır. Sakinler akşamları kentin merkezi yerine evde harcama eğilimindedir.

# Bağlantı ve Etrafında Bulunanlar

GEMS FirstPoint School 0,55 kilometre uzaklıkta olup, bu projeyi ele alan aile alıcı profiline önemli ölçüde önem verir. Centro Community Park binadaki 0,7 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. Dubai Outlet Mall 5,3 kilometre uzaklıkta otomobil ile on dakika içinde ulaşılabilir.

Dubai International Airport (24,9 kilometre) ve Mercato Beach (24,4 kilometre) uzaklığında daha geniş yapılı Dubailand yaşam içine içkin takasın yansıtır: sahil ve havaalanı koridoruna yakınlık pahasına alan ve değer. Downtown Dubai 19,3 kilometre uzaklıkta otomobil tarafından yönetilebilir ancak yaya bölge değildir.

# Bu Binayı Kimin Tercihi Olacağı ve Piyasada Konumu

Leos, postcode prestijinden ziyade dahili metrekare ve dış teşebbüsü önceliklendiren alıcı alanı inşa etmektedir. AED 2,1 milyon altında bir açık plan binada bir okul bir kilometre altında olan üç yatak odalı daire, geçiş yapan aile için, özellikle karşılaştırılabilir alanın önemli ölçüde daha fazla talep ettiği pazarlardan geleni (inandırıcı bir tekliftir).

Verim odaklı yatırımcılar için, yapılı Dubailand konumu Dubai Marina veya Business Bay karşılaştırıldığında kiracı havuzunu dar tutar, ancak yakınlarındaki okullar ve parklar noktasında ankre olan ailelerden kira talebi yapısal tutarlıdır. Yapı şu anda henüz çıkış durumunda ve teslim Q2 2027 olarak belirlenmiş, alıcılar teslimden önce iki yıllık bir ufuk ile bugünkü fiyatlamada proje aşamasında satın alındı. Bu zaman çizelgesi olağan icra riskiniz ile gelir, bu Leos'un öncesinde dört Weybridge Gardens evresi ile geçmiş kaydının iyi durum tespiti için makul bir başlama noktası olmasını yapar.