Knightsbridge

Knightsbridge, Leos tarafından Meydan South içindeki MBR District 11'de yer alan, 34 konutun iki binaya dağılmış olduğu düşük yoğunluklu bir konut projesidir ve Q2 2027'de tamamlanması planlanmaktadır.

# İki Bina, Otuz Dört Konut Meydan South'ta

Meydan South, Mohammed Bin Rashid City'nin sınırları içinde yer almakta, son birkaç yıl içinde önemli ölçüde geliştirici ilgisini çeken bir master-planlanmış bölgedir. District 11, bu geniş alanın daha sakin, daha konut odaklı bir kesiminde yer alarak, Sheikh Zayed Road'a yakın daha yoğun kentsel dokusundan ayrılmıştır.

Leos, Knightsbridge'i geleneksel bir yüksek katlı bina veya yaygın bir sıralı ev kümesi yerine sıkı dokulu büyük ölçekli konutların bir koleksiyonu olarak konumlandırmıştır. İki binaya yayılan yalnızca 34 birim ile yoğunluk kasıtlı olarak düşük tutulmuştur. Bu sınırlama, herhangi bir mimari detay kadar proje karakterini şekillendirir.

Geliştirme, estetik açıdan Londra'nın Mayfair bölgesinden esinlenmiş olup, bu referans adlandırmada ve klasik oranlarla yapılan detaylarda görülmektedir. Ancak iklime tepki veren tasarım kesinlikle yerli: özgölgelendirme yapan teraslar, UV korumalı çift cam, yalıtılmış bina kabuğu ve güneş enerjisiyle çalışan su ısıtması tekniğinin tümü belirtilere dahil edilmiştir.

# 3.971 ile 9.007 Metrekarelik Konutlar

Birim karması, dört yatak odalı sıralı evlerden beş ve altı yatak odalı villalara kadar uzanmaktadır. Bunlar, her açıdan bakıldığında büyük konutlardır.

Dört yatak odalı sıralı evler 3.971 sq ft'ten başlamakta ve AED 7.94 milyondan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Beş yatak odalı villalar yaklaşık 6.005 sq ft'tedir ve fiyatları AED 13.81 milyondan AED 14.11 milyona kadar değişmektedir. Altı yatak odalı villalar 9.008 sq ft'e kadar ulaşmakta, en üst aralık yaklaşık AED 23.87 milyona yaklaşmaktadır.

Tüm konutlar Miele cihazlarıyla donatılmış ve hazırlanmış mutfaklar ile birlikte gelmektedir. Bulunandığı her konutun kalanı meşrut olarak teslim edilmekte, alıcılara iç mimar tasarımı üzerinde seçim hakkı vermektedir. Hizmet ücretleri sq ft başına sabit AED 5'tedir.

Binalar akıllı ev sistemleri, EV şarj noktaları ve gri su yeniden dolaşımı altyapısının standart elemanları olacak şekilde tasarlanmıştır.

# Su Özellikleri, Bahçe Alanı ve Açık Hava Tesisleri

Tesis programı su ve peyzaj etrafında yönlendirilmiştir. Bir Sunrise Lagoon (Gündoğumu Lagünü) ortak açık alanı ankr etmekte, Ripple Water Cafe, Suda İçecek Cafe ve Lounge, Waterfall Pavilion ve açık hava jakuzi ile desteklenmektedir. Bir Kids Aqua Park da teklifin parçasıdır.

Su unsurlarının ötesinde, sakinler merkezi bir bahçe, bir koşu parkuru, bir yoga platformu ve açık hava sinemasına erişime sahiptir. Bu kombinasyon, tamamen görsel etki için tasarlanmış olmaktan ziyade günlük kullanım için tasarlanmış bir topluluğu göstermektedir.

# Meydan South'un Şehir ve Havaalanı Arasındaki Konumu

Downtown Dubai, proje sitesinden yaklaşık 14.4 km uzakta, Jumeirah Public Beach yaklaşık 13.9 km uzaklıkta bulunmaktadır. Dubai International Airport, Al Khail Road veya koşullara bağlı olarak Ras Al Khor Road üzerinden yapılacak doğrudan bir sürüş olan yaklaşık 19.5 km uzaklıktadır.

Daha yakın menzilde, Meydan One Mall siteden yaklaşık 12.9 km uzaklıktadır. South Ridge Park yaklaşık 9.2 km uzakta bulunmaktadır. Kinder Castle Nursery Meydan, daha küçük çocuklara sahip aileler için uygun olmak üzere, 8 km içinde bulunmaktadır.

Alan, eski Dubai bölgelerinin yerleşik sokak düzeyinde altyapısından yoksundur, bu da herhangi bir alıcının göz önünde bulundurması gereken adil bir gözlemdir. Bunun yerine sunduğu şey, merkezi Dubai'ye yakınlık yapısızlık olmaksızın ve arazi değerlerinin göreceli yeniliğini yansıtan konumdur.

# Bu Proje Muhtemelen Hangi Alıcılara Uygun

Knightsbridge, anlamlı bir kat alanını düşük yoğunluklu bir ortamda isteyen ve şehrin hemen çekirdeğinden biraz uzakta olmaktan hoşnut olan bir alıcıyı ele almaktadır. 9.008 sq ft'e kadar altı yatak odalı villalar, AED 23.87 milyona kadar fiyatlanmış olup, Dubai'deki uluslararası alıcılara pazarlanan çoğu apartman temelli projenin bulunduğu kategoriden farklı bir kategori işgal etmektedir.

GCC ailelerine yönelik olarak, ölçek ve bahçe merkezli tesisler yerleşik tercihleri uyumlu hale getirmektedir. Özellikle Birleşik Krallık'tan Avrupalı alıcılara yönelik olarak, Mayfair referansı ve Miele döşemeli mutfaklar, kalite hakkında tanıdık bir kelime dağarcığını konuşmaktadır. Toplam 34 konutluk düşük birim sayısı, topluluğun pazarlama anlamından daha ziyade pratik bir anlamda gerçekten özel kalacağı anlamına gelir.

İnşaat, listeleme sırasında yaklaşık yüzde 2.8 tamamlanma durumunda idi ve teslim Q2 2027 için planlanmıştır. Şimdi giren alıcılar, yapı döngüsünün erken aşamasında satın almakta, bu da hem fiyatlandırma avantajı hem de proje dışında bir taahhütün olağan zaman çizelgesi düşüncelerini taşımaktadır.