Weybridge Gardens 2

Weybridge Gardens 2, Leos Developments tarafından geliştirilen, Dubailand Residence Complex içinde yer alan ve Q1 2026'da tamamlanması planlanmış düşük ila orta yükseklikli bir konut binasıdır. Mevcut birim AED 1.101.448 fiyatlandırılan bir yatak odalı daire olup, yapı şu anda yüzde 17 oranında tamamlanmıştır.

# Bina ve Dubailand Residence Complex'teki konumu

Leos Developments İngiltere'de kurulmuş bir şirkettir ve Weybridge Gardens 2 için tasarım direktifi bu arka plandan yararlanmaktadır. Mimari ve iç mekan tasarımı İngiltere'de temelli mimarlar ve tasarımcılar tarafından yönetilmiş olup, projeye bu koridoru dolduran genel orta pazarlama kulelerine karşı biraz ayrı olarak duran düşünceli bir Avrupa duyarlılığı vermektedir.

Dubailand Residence Complex, şehrin kara kemerinin geniş bir kesitini işgal etmekte olup, kuzeyde Sheikh Mohammed Bin Zayed Caddesi ile sınırlandırılmaktadır. Bu alan geçtiği on yıl içinde oldukça olgunlaşmış olup, büyük ölçüde spekülatif arazi bankasından ağırlıklı olarak son kullanıcı nüfusuna hizmet eden okullar, klinikler ve perakende alanı ile kurulmuş konut adresine geçiştir. Proje tek bir binadan oluşmakta olup, önceden toplam 187 daire bildirilmekte olmasına rağmen, şu anda JRE aracılığıyla yalnızca bir birim sunulmaktadır.

İnşaat sadece yüzde 17'nin üzerinde durmakta olup, teslim ilk çeyreğe hedeflenmektedir. Emanet hesabı 0205822833504, ilgili Dubai yetkilisi ile kayıtlı olup, projenin düzenleyici durumunu doğrulamaktadır.

# Konutlar: yerleşim, boyut ve belirtim

Mevcut birim 723,55 fit kare'lik bir yatak odalı daire olup, AED 1.101.448 fiyatlandırılmıştır. Bu yaklaşık AED 1.522 fit kare başına çalışmakta olup, yapının bu aşamasında bu yapılandırma için Dubailand orta pazarlama aralığı ile geniş ölçüde tutarlıdır.

Geliştirici belirtimi yaşam alanları, yatak odaları, mutfaklar ve holeler boyunca porselen döşeme, banyo duvarları ve döşemeleri porselenle eşleşmektedir. Yürüyüş duşları dekoratif özellik karoyla yer almaktadır. Donatılmış mutfaklar standart olup, yerleştirilmiş gardıroplar ve banyo vanity sayaçları benzer şekildedir.

Mobilya opsiyoneldir. Anahtar teslim kiralama varlığı isteyen alıcılar mobilya paketi talep edebilirler; kişisel kullanım için satın alanlar veya kendi tercih edilen finiş ile alıcılar birim tasarlanmamış almaktadırlar.

Hizmet ücretleri yıllık fit kare başına AED 10 ila 12 olarak belirtilmektedir, bu birim için yıllık ücretleri AED 7.200 ile AED 8.700 aralığına konumlandırmaktadır.

# Olanaklar: Bina neyi sağlamaktadır

Olanaklar sunumu bu ölçek için dikkate değer derecede geniştir. Bir sonsuzluk havuzu rekreasyon bileşenini bağlamakta olup, sakin kullanım için bir spor salonu, sauna ve mangal alanı tarafından desteklenmektedir.

Daha ayırt edici eklemeler, padel tenis sahasıdır, açık sinema ve sokak basketbol sahasıdır. Bunlar Dubailand'ın orta pazarlama envanterinde standart kapsamlı değildirler ve bunların varlığı daha genç ve aktif bir demografiye çekebilecek çaba yansıtmaktadır. Bir koşu parkuru aktif tesisleri tamamlamaktadır.

# Konum: Yol erişimi ve çevreleyen bölge

Dubailand Residence Complex, Sheikh Mohammed Bin Zayed Caddesi'nden biraz uzakta yer almakta olup, bu bölgeyi Dubai'nin merkez bölgelerine ve güneybatısına Abu Dhabi'ye bağlayan birincil atardamardır. Pratik yol erişimi konumun tutarlı avantajlarından biridir.

Daha geniş Dubailand ana planı, Legoland, Motiongate ve Bollywood Parks'ı içeren Dubai Parks and Resorts dahil olmak üzere boş zaman altyapısının yanı sıra konut topluluklarının geniş ayakizini kapsamaktadır. Çocuğu olan sakinler için bu yakınlık, tesadüfi olmaktan ziyade maddi bir faktördür. Kompleksi hizmet eden eğitim ve tıbbi tesisler daha geniş bölge içinde yerleştirilmiş olup, yeterince uzun süredir nüfus ve işletme durumunda hizmet arzı genel olarak istekli yerine işlevseldir.

# Bu birim hangi müşterilere uygun ve mevcut pazardaki konumu

Erken 2026'da bir ilk giriş Dubai satın alınması için bir son kullanıcı veya büyük bir sermaye taahhüdü olmadan ölçülen maruz kalma isteyen alıcı için yapılmış bir tekil bir yatak odalı daire AED 1.1 milyonda ağırlıklı olarak bir kiralama teklifidir.

Britanya tasarımı kökenselliği ve mobilyalı isteğe bağlı durumu onu bu estetik kaydına alışkın ve ek harcama olmadan teslim sonrası derhal kiralanabilecek bir ürün isteyen İngiltere ve Avrupa alıcılarına belirli bir ilgisi vardır. Sabit bir konut koridorunda doğru bir gelir üretici varlığı arayan GCC alıcılar hizmet ücreti aralığını ve fiyat noktasını savunabilir göreceklerdir.

Yüzde 17 inşaat ilerlemesinde, alıcılar inşaat döngüsü erken satın almaktadırlar. Bu standart proje öncesi riskini taşır ve şehrin bu kısmı için yükselen kiralama pazarında, 2026'ya kadar hem sermaye değeri hem de ulaşılabilir getiri üzerinde potansiyel artı yönü taşır.