Wadi Hills

Wadi Hills, HZ Development tarafından Dubai Residence Complex (DLRC) içinde konumlandırılmış, tamamen mobilyalı stüdyo ve bir yatak odalı apartmanları 731.000 AED'den sunulan, tek konut binasıdır. İnşaat devam etmektedir; proje şu anda erken aşama ilerlemesinde olup, binada toplam 16 birim vardır.

# Bina ve Dubai Residence Complex'teki Konumu

Dubai Residence Complex, daha geniş Dubailand koridoru içinde yer almakta, Sheikh Zayed Road'a daha yakın bölgeler yerine alternatif olarak tutarlı bir şekilde büyümüştür. Alan, Business Bay veya Downtown gibi bölgelerden daha düşük yükseklikte ve daha yayılıdır. Bu da gelişmelere farklı bir ölçek kalitesi verir.

Wadi Hills bu bağlamı boutique proje olarak işgal etmektedir. Tek binada 16 birim, kasıtlı olarak küçük bir sayıdır ve bunu sessiz, düşük trafikli konut yerine konumlandırmaktadır. 300 birimlik binaların anonimliğini çekici bulmayan alıcılar için, bu ölçek gerçek çekicilik taşımaktadır.

# Konutlar, Planlar ve Spesifikasyon

Birim karması, yaklaşık 401 metrekarelik stüdyolardan 723 metrekareye kadar ulaşan bir yatak odalı apartmanlara uzanmaktadır. Stüdyolar 731.000 AED'den başlayarak fiyatlandırılmış, daha büyük stüdyo yapılandırması 419 metrekarede 764.000 AED'den mevcuttur. Bir yatak odalı birimler, en büyüklerinin 723 metrekare olduğu çeşitli kat planı değişkenleri arasında 1.024.000 AED ile 1.120.000 AED arasında değişmektedir.

Tüm konutlar tamamen mobilyalı olarak teslim edilir. Bu pratik terimler cinsinden önemli nitelikte olup, kira için satın alan bir alıcı, mobilyasız teslim talep edecek fitout gecikmesi ve sermaye harcamasından kaçınmaktadır. Son kullanıcı için, ayrı bir satın alma süreci olmaksızın taşınmak demektir.

Hizmet ücreti yıl başına metrekare başına 12 AED'de belirlenmiştir. 665 metrekarelik bir yatak odalı apartman üzerinde, bu kabaca yıllık 7.980 AED'ye çevrilmekte, ilk başından itibaren herhangi bir verim hesaplamasına dahil edilmeye değerdir.

# Sahadaki Olanaklar

Olanak sunumu kompakt olup kasıtlı olarak da öyledir. Wadi Hills, sonsuz havuz, egzersiz merkezi ve sauna listelemektedir. Bu üçün ötesinde hiçbir talep vardır.

16 birimlik bir bina için, bu uygun bir ayak izidir. Küçük binalar içindeki daha geniş olanak listeleri çoğu zaman çok az sahip arasında paylaşılan maliyetler anlamına gelir ve bu hizmet ücretlerini artırır. Odaklanmış bir tesisat seti bu maruziyeti yönetilebilir tutar.

# Konum ve Çevre Bölge

DLRC, Emirates Road tarafından sınırlandırılmış ve Dubailand tema parkı kümesine ulaş sayısı içindedir; bu Dubai Parks and Resorts'i içerir. Bölge, aktif olarak çevrelerini kullanan sakinlere uygun bisiklet patikası ve parkları içeren bir dizi açık ve rekreasyon altyapısına sahiptir.

Yürüme mesafesinde merkezi ticari merkezin olmaması, alıcıların tartması gereken bir ödüntüdür. DLRC, araba bağımlı bir adrestir. Bu Dubai'nin çoğu genelinde yaygındır, ancak Dubai Hills Estate veya Jumeirah Village Circle yerine konuma taahhüt etmeden önce anlaşılmaya değerdir.

# Bu Projeye Uygun Olanlar ve Mevcut Pazardaki Yeri

Mobilyalı stüdyo için 731.000 AED'de, Wadi Hills Dubai'nin yeni bina pazarının erişilebilir ucundadır. 1,2 milyonun altında sub-AED bütçe içinde çalışan İngiltere veya Avrupa'dan bir alıcı veya düşük bakım, mobilyalı giriş seviyesi varlığı arayan GCC tabanlı yatırımcı için, fiyatlandırma ve spesifikasyon makul ölçüde hizalanmaktadır.

İnşaat erken aşaması, yatırımcılar teslim alma daha uzun bir yatırım ufku ile proje aşamasında satın almaktadır. Bu standart uyarılar taşımakta: geliştirici geçmiş, emanet uyumu ve tamamlama kesinliği tümü ilerlemeden önce bağımsız doğrulama gerektir. HRE Development, bu işlemde araştırılacak addır.

Proje, markalı konutlar veya landmark kulelerle rekabet etmeye teşebbüs etmez. Önermesi anlaşılırdır: geniş bir Manhattan kaynaklarında boutique bölgesinde dar bir, mobilyalı bina, sayılar yatırımcılar ve ilk kez Dubai alıcıları için çalışabileceği bir seviye fiyatlandırması.