Vision Iconic

Vision Iconic, Dubai'nin Meydan bölgesindeki Nad Al Sheba 1'de yer alan Binghatti tarafından inşa edilen konut kulesidir. Geliştirme, bir- dört-yatak odası residanslarının şu anda satışta olduğu ve inşaat halinde olduğu tek bir yüksek yükseklik binası içinde 856 daireden oluşmaktadır.

# Kule ve Meydan'daki konumu

Meydan, Business Bay ve şehrin güney bölgelerinin düşük yoğunluklu konut toplulukları arasında yer alan Dubai'nin bir kesitini kaplamaktadır. Bölge, alanın kimliğini herhangi bir konut veya perakende geliştirme kadar şekillendirmiş olan önemli ölçekli bir atlı sporları mekanı olan Meydan Racecourse tarafından çapalanmaktadır. Çevreleyen master plan, geniş bulvar karakteri: açık manzaralar, Downtown ile karşılaştırıldığında nispeten düşük zemin seviyesi yoğunluğu ve bina ayakları arasında ısmarlama ayırma.

Vision Iconic bu ayar içinde tek bir kule olarak yükselir. Binghatti'nin bina yaklaşımı, kademeli bir yapı eklemektedir: bodrum otopark, zemin kat perakende, beş podium katı, altmış beş konut katı ve çatı önce dokuz mekanik katı. Sonuç, benzer binaların bir kümesi içinde kaybolmak yerine ufuk çizgisine karşı okunan önemli yükseklikte bir kuledir.

# Residanslar: düzenler, boyutlar ve spesifikasyon

Apartman karışımı bir dört yatak odası çalışır. Bir-yatak odası üniteleri 695 sq ft'ten başlamakta ve yaklaşık 877 sq ft'e ulaşmakta, AED 2,6 milyon'dan başlayan fiyatlandırma ile. İki-yatak odası apartmanları dikkate değer geniş bir aralığı kaplamakta, yaklaşık 979 sq ft'ten 2.053 sq ft'e, AED 3,9 milyon'dan yaklaşık AED 5,1 milyon'a fiyatlandırma ile. Üç-yatak odası evler 1.203 sq ft'te başlamakta ve 2.532 sq ft'e kadar uzanmakta, AED 6,25 milyon'dan başlayan talep fiyatları ile. Dört-yatak odası residansları 2.077 sq ft ve 3.057 sq ft arasında alan kaplamakta, AED 12,5 milyon'dan AED 13 milyon'a fiyatlandırılmaktadır.

Her yatak odası kategorisi içindeki önemli yayılım, standart bir düzenin katlar arasında tekrarlanan aksine kasıtlı yapı planı çeşitliliğini yansıtmaktadır. Örneğin, bazı iki-yatak odası üniteleri kompakt kent apartmanları; diğerleri 2.053 sq ft'te piyasada başka bir yerde cömert bir üç-yatak odasına daha yakın ölçekte oturmaktadırlar.

Tüm residanslar yarı döşemeli olarak teslim edilir. Hizmet ücreti yıllık sq ft başına AED 18 olarak belirlenmiştir.

# Podium içinde inşa edilen tesisler

Tesis programı podium seviyeleri arasında konsantre edilmektedir. Yüzme havuzu ve bahçe alanı açık sunumun çapasını oluşturmaktadır, iç ve dış yoga alanı yanında. Aktif sakinler açık fitness alanı ve çok amaçlı spor sahası ile spor salonuna erişime sahiptir. Podium perakende çıkışlarını da birleştirmektedir.

Kaplıca, danışman veya valet otopark mevcut açıklamada doğrulanan tesisler arasında listelenmemiştir.

# Meydan'ın daha geniş şehre bağlantısı

Nad Al Sheba 1, Dubai'nin birincil ticari bölgelerinin birkaçından pratik bir mesafede oturmaktadır. Business Bay ve Downtown Dubai, normal trafik koşulları altında on beş dakikada karayolla erişilebilir. Dubai Uluslararası Havalimanı, Ras Al Khor'un etrafından veya etrafından geçen bir rotada geniş olarak kuzeydoğuya yer almaktadır. DIFC, araba ile işe gidişi yapan sakinler için benzer şekilde erişim içindedir.

Bölge henüz metro bağlantısından faydalanmamaktadır. Al Meydan Road'dan geçen yol erişimi daha geniş Sheikh Zayed Road ağına ana rotayı sağlamaktadır.

# Projeye uygun olan ve mevcut pazardaki uyuşması

Binghatti, yüksek hacimli kuleler sunma konusunda hem uçtan-kullanıcılara hem de kiralama-için satın alanlar için çeken fiyat noktaları sağlayarak bir iz kaydını oluşturmuştur. Vision Iconic geliştiricinin aralığının daha yüksek ucunda oturmaktadır: AED 13 milyon'daki dört-yatak odası üniteleri anlamlı bir taahhütü temsil ederken, AED 2,6 milyon dört AED 3 milyon bandı'ndaki bir yatak odası fiyatları Meydan için giriş seviyesini rekabetçi bir şekilde konumlandırmakta, boşluk ve bölge alanındaki sakince yakınlığı merkez Dubai'ye fedakarlık etmeyen alıcıların talep gördüğü bir bölge.

Meydan arazi bankası sonludur. Daha büyük parseller tamamlanmış topluluklar tarafından emildikçe, doğrulanan geliştirici kimliğine ve açıklanmış emanet süreçlerine sahip inşaat altı kuleleri, şehir genelinde kapalı plan riskini karşılaştıran alıcılar için artan ağırlık taşımaktadır. Uluslararası bir alıcı Dubai'yi diğer pazarlar ile tartarken, mülkiyet hakkı, yıllık gelir vergisinin yokluğu ve görünür bir inşaat ardışık dönemesi olan bir geliştirici kombinasyonu hesabı nispeten doğrusal yapmaktadır. Soru teslim zamanlaması olup, Vision Iconic henüz herkese açık olarak doğrulanmamıştır.