Villa Del Arte

Villa Del Arte, Dubai Islands üzerinde yer alan Mr. Eight Development tarafından 19 konut gelişmesidir, Ekim 2027 döneminde tamamlanma planlanmıştır. Bina, AED 2,37 milyon ile AED 7,27 milyon arasında fiyatlandırılmış bir, iki ve dört yatak odası apartmanları ve çift katları sunan tek bir kuleyi içermektedir.

# Kule ve Dubai Islands'ta konumu

Dubai Islands, Deira kıyısından beş adalı takımada, bölge merkezi kumaş içinde daha kurulan waterfront adreslerine alternatif olarak önemli geliştirici dikkatini çekmiştir. Villa Del Arte bu yükselen mahalle içinde bir arsa işgal etmektedir, Deira Island Beach 1,7 km uzak ve Dubai Island Marina Slipway binadaki bir kilometreyi biraz aşmaktadır.

Proje ölçekle mütevazıdır. Tek bina arasında on dokuz konut, yoğunluk Dubai standartlarına göre düşük olmakta, bu genellikle sessiz paylaşılan olanaklara ve herhangi bir olanaklar alanında yoğun saatlerde az mülk sahibi yarışına çevirme yapıştırmaktadır. Yapı, listeleme zamanında devam etmekteyken, geliştirme Ekim 2027 teslimi önceki bina döngüsünün erken aşamasında oturmaktadır.

# Konutlar, düzenlemeler ve belirtim

Tek yatak odası apartmanı 1.029 metrekare ile başlamakta, AED 2,37 milyonda fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odası aralığı, şema içinde en esnek aralıktır, 1.456 metrekare ile biraz 3.404 metrekareyi aşkın uzanmakta ve AED 3,97 milyon ile AED 5,41 milyon arasında fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odası aralığının bu üst ucu çerçevelenmemiş sayısız zemin levhalarına sahip çift kat yapılandırmalarını önerme gözükmektedir. Dört yatak odası birimleri 2.755 metrekare ile 2.842 metrekare arasında çalışmakta, AED 6,84 milyon ile AED 7,27 milyondan fiyatlandırılmaktadır.

Tüm konutlar yarı döşemeli teslim edilmektedir. Mutfaklar Bosch cihazları ile donatılmakta, iç mekanlar dekoratif fazlalık üzerinde malzeme kalitesi vurgusu ile çağdaş Avrupai belirtim takip etmektedir. Yarı döşemeli durum, alıcılara tercihlerine uygun olmayabilecek tamamen elbiseli bir iç mimar miras almaktan ziyade bitişleri kişiselleştirme enlemine bir derece sunmaktadır.

# Hizmet ücreti

Yıllık hizmet ücreti, metrekare başına AED 25 ayarlanmıştır. Orta aralık iki yatak odası birimleri üzerinde, bu yıllık yaklaşık AED 36.000 ile AED 85.000'e çevirme yapmaktadır, kiralama konumu için dikkate alan alıcılar tarafından verim hesaplamaları içinde faktör değeri.

# Sitede olanaklılar

Binanın olanaklar sunumu pratik ve iddialı kabaca eşit oranda karşılamaktadır. Bir spor salonu ve spa günlük sağlık gereksinimleri ele almakta, bir sonsuzluk havuzu, ızgara alanı ve "Dolce Vita'nın Terasları" olarak geliştirici tarafından tanımlanmış bir teras, konut yaşamının boş zaman tarafına yönelik olup.

Olanaklar listesi kısadır, bu binanın ölçek ile tutarlı. 19 birim geliştirme, daha büyük kulelerde bulunan sprawling kulüp kat sunumunu sürdüremez ve Villa Del Arte bunu denemeye çalışmamaktadır. Listelenen, daha büyük bir program arasında uzanmaktan ziyade küçük sakin topluluğu için amaçlı inşa edilmiştir.

# Dolaşım: havaalanı, şehir ve kıyı

Dubai Uluslararası Havaalanı projeden 8,3 km uzakta oturmakta, yakınlık her iki yönde çalışmakta: sık seyahatleri olan erişim basittir, ancak binanın yönelimesine bağlı olarak uçuş yolu gürültüsü açısından değerlendirme değerlidir. Downtown Dubai 19 km çıkmakta. One Deira Mall 5,7 km uzak ve Green Leaves Early Childhood Center 5,6 km, okul çağında çocuklara sahip alıcılar için ilgili.

Marina slipway 1,1 km ve plaj 1,7 km adresinin gerçekten kıyı karakterini kurmakta. Bunlar yürünebilir veya kısa sürüş mesafeleri, birçok Dubai proje taslağı görünmektedir noktaları mesafe değildir.

# Proje kimin için uygun olduğu ve pazarda konumu

Villa Del Arte, Dubai Islands arzında belirli bir boşluğu işgal etmektedir. Ada grubu kendisini konut adresi olarak kurmaya hala ederken, bu aşamadaki alıcılar kurulu posta kodundan ziyade oluşum aşamasında bir mahalle satın almaktadır. Bu, yeni gelişen bölgelerde erken dönem satın alma ile birlikte gelen ileriye doğru yanında uygulanma riski bir derece taşımaktadır.

Fiyat aralığı, AED 2,37 milyon ile AED 7,27 milyonilyon, proje orta pazarı ancak ultra asal eşik üzerinde konumlandırmaktadır. Düşük birim sayısı ve yarı döşemeli teslimat, yönetilebilir bir bina ve kendi iç mekanlarını kontrol etme yeteneği isteyen malik kullanıcılarını takma yapmaktadır. Kısa vadeli kiralama getirilerine odaklanmış yatırımcılar, 2027'ye kadar havaalanı yakınlığı ve daha geniş Dubai Islands otelcilik ve perakende ekosistemin olgunluğu değerlendirmek isteyecekler, her ikisi de geçici kiracılar tarafından talebini etkileyecektir.