Viera Residences

Viera Residences, Vantage Ventures tarafından geliştirilen Dubai Production City'de tamamlanmış konut binasıdır, on iki birimlik seçkin bir koleksiyonda bir ve iki yatak odalı daireler sunmaktadır.

# Bina ve Dubai Production City'deki konumu

Dubai Production City, şehrin batı yayında, Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu ile Hessa Street arasında konumlanmakta olup, başlangıçta medya ve yayın işletmeleri etrafında planlanmış, kademeli olarak daha sessiz sokaklar ve nispeten erişilebilir fiyatlandırma tarafından çekilen sakin konut popülasyonunu biriktiren bir bölgedir. Viera Residences, bu bölgedeki tek bir binayı oluşturmakta, tamamen inşaa edilmiş ve icra hesabı 100110040083 altında kayıtlıdır.

Buradaki ölçek kasıtlı olarak içerilmiştir. On iki konutun bir bina üzerinde dağılması Viera'yı, geniş bir konut kulesinden ziyade bir özel bloktan daha yakın, butik toprak olarak konumlandırmaktadır. Bu ıtaat, toplum havasında ve zaman içinde, yeniden satış arzında sonuç vermektedir. Mimari, bölgede yaygın olan çağdaş dil izlemekte: temiz çizgiler, cam cepheler ve yoğun olmadan kentsel olarak okunan bir görsel bileşim.

# Residanslar, düzenler ve bitmeler

Tüm birimler bir veya iki yatak odalı konfigürasyonlar olup, bir yatak odalı daireler 773 ile 850 metrekare fut arasında değişmekte ve iki yatak odalı daireler 1.148 ile 1.152 metrekare fut arasında ölçülmektedir. Tek yatak odalılar için fiyatlandırma yaklaşık 1.20 milyon AED'den 1.30 milyon AED'ye kadar çalışmakta; iki yatak odalılar yaklaşık 1.67 milyon AED'den 1.69 milyon AED'ye kadar fiyatlandırılmaktadır.

Daireler yarı döşenmiş durumdadır. Mutfaklar Teka veya eşdeğer bir Alman markasından bülten ürünler içermekte olup, bir fırın, ocak, davlumbaz, buzdolabı-dondurucu ve çamaşır makinesi kapsamaktadır. Geniş pencereler, açık mutfak yaşam alanlarını önceleyen düzenler genelinde tutarlı bir özelliktir.

Hizmet ücretleri yıllık metrekare fut başına 15 ila 16 AED olarak belirlenmiş olup, alıcılar bunu net getiri hesaplamalarında finansman maliyetleri ile birlikte katmalıdır.

# Bina içinde olanaklar

Paylaşılan olanaklar pratik ve wellness odaklı aralığı fazla söylemekten kaçınırken kapsamaktadır. Sakinler, fiziksel wellness için yüzme havuzu, fitness klübü ve sauna erişimine sahiptirler, çatı bahçesi ve lounge alanını, yer seviyesindeki sakin loungeı ve olaylar veya toplum kullanımına uygun çok amaçlı salonu yanında. Açık hava çocuk alanı da spesifikasyonun parçasıdır.

# Kullanılabilir alan olarak çatı

Çatı bahçesi özel bahis hak etmektedir. Sadece on iki birimlik bir binada, adanmış çatı terası, kalabalık bir olanak güvertesi yerine yerli alanın gerçek bir uzantısı olarak işlev yapmaktadır. Toplum açık alana sakinlerin oranı daha geniş kulelerde daha uygun durumdadır.

# Binanın çevresinde ne var

City Centre Me'aisem, en yakın büyük perakende hedef, binadan 1,5 km uzaklıkta konumlanmaktadır. Treetops Nursery at IMPZ binadan 1,6 km uzaklıkta olup, küçük çocuğu olan alıcılar için pratik bir düşüncedir. JVC Community Park kabaca 6 km içinde ulaşılabilir durumdadır.

Daha geniş şehir bağlantıları, Dubai'nin çoğu orta bölgesinde olduğu gibi otoyol bağımlıdır. Downtown Dubai 25,3 km uzakta olup, Marina Beach yaklaşık 14,4 km. Şehrin genişleyen güney merkezi Al Maktoum Uluslararası Havalimanı, siteden 33 km uzaklıktadır. Dubai International'a güvenen alıcılar daha uzun bir işe gidişe izin vermelidir.

# Bu bina kime uygun olduğu ve pazarda nerede konumlandığı

Tamamlanmış bir düşük yoğunluklu binada tek yatak odalı için 1.2 milyon AED ile 1.3 milyon AED arasında, Viera Residences belirli bir alıcı profilini gidermektedir: anında kira gelirini öncelikleştiren yatırımcılar kapalı plan bekleme riski olmadan, ve daha küçük bir toplumu Downtown veya Marina geliştirmelerinin olanak yarışı üzerine değer veren son kullanıcılar.

İnşaat tamamlanmış ve proje şu an satıştadır, bu da yatırım denkleminden uygulanma riskini kaldırmaktadır. Uluslararası alıcılar için, o ayırım Dubai'de kapalı plan teslimat zaman çizelgeleri hala canlı bir sorun kaldığı bir anda ağırlık taşımaktadır. Bu, şehrin daha belirgin sulak bölgelerinin altında hala fiyat tutan bir bölgede basit, tamamlanmış bir üründür.