Verde by Vision

Verde by Vision, Vision Developments tarafından geliştirilen Dubai Sports City'de yer alan bir konut binasıdır. Proje şu anda inşaat halindedir ve Q2 2027'de teslim edilmesi beklenmektedir. Tek kulenin bir, iki ve üç yatak odası konfigürasyonlarında 15 birim barındırdığı proje, AED 1.294.555 ile AED 2.351.593 arasında fiyatlandırılmıştır.

# Kule ve Dubai Sports City'deki konumu

Dubai Sports City, şehir merkezinde yer alan ve prestijli konum tercihinden ziyade yol erişimini önceliklendiren sakinleri çeken bir bölgedir. Bölge, Hessa Caddesi ve Şeyh Muhammed Bin Zayed Yolu'nun kesişim noktasına yakındır ve sürücülere batı yönde Dubai Marina'ya veya doğuya doğru geniş otoyol ağına doğrudan erişim sağlar. Açık alan ve spor altyapısı etrafında kurulmuş bir mahalle olup, sokak peyzajı nispeten alçak irtifada ve az yoğundur.

Verde kendisi tek bir bina olarak tasarlanmıştır. Proje yeraltı otoparkı, zemin kattaki giriş resepsiyon alanı, üstündeki konut katları ve olanaklar için ayrılmış bir çatı terasını kapsamaktadır. 15 birim ile bina, Dubai standartlarına göre küçüktür ve bu da benzer bölgelerdeki büyük konut kulelerinin genellikle eşlik ettiği yoğunluğu sınırlar.

# Konutlar, düzenlemeler ve bitişi

Bir yatak odası apartmanı 767 sq ft büyüklüğünde olup AED 1.294.555'ten fiyatlandırılmıştır. İki yatak odası kategorisi en fazla çeşitliliğe sahiptir: mevcut birimlerdeki alan yaklaşık 1.194 sq ft ile 1.265 sq ft arasında değişirken, fiyatlar belirli birime bağlı olarak AED 1.791.800 ile AED 1.984.100 arasında değişmektedir. Listedeki tek üç yatak odası 1.572 sq ft'te AED 2.351.593'ten oluşmaktadır.

Tüm konutlar yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Mutfaklar Teka cihazları ile donatılmıştır. Belirtilen estetik, zemin ve demirbaşlar arasında temiz çizgileri, nötr paletleri ve çağdaş malzemeleri yansıtır; bu da Dubai'nin orta şehir bölgesindeki bu fiyat aralığında yaygındır.

Hizmet ücretleri yıllık olarak sq ft başına AED 12'ye ayarlanmıştır.

# Bina içindeki olanaklar

Çatı terası ortak tesislerin çoğunluğunu barındırmaktadır. Sakinler yüzme havuzu, spor salonu, yoga alanı, sinema salonı, oyun odası, parti salonu, çocuk oyun alanı ve barbekü alanına erişim hakkına sahiptir.

15 birimlik bir bina için oldukça kapsamlı bir olanaklar listesidir. Uygulamada bu, tesislerin az sayıda sakin grubu arasında paylaşıldığı anlamına gelir ve bu da büyük bir kulenin toplu imtiyazsızlığından ziyade daha sessiz bir bina tercih eden alıcılar için cazip olabilir.

# Erişim imkanları

Dwight School Dubai, bina'dan 1 km uzakta olup, okul çağı çocuğu olan aileler için önemli bir husustur. HealthBay, özel bir tıbbi merkez, bina'dan 2,6 km uzakta yer almaktadır. First Avenue Mall 4,6 km uzakta bulunmaktadır.

Sufouh Beach, 14,9 km uzakta ve Downtown Dubai, 22,6 km uzakta olup, her ikisine de yoğun saatlerin dışında makul sürede araçla erişim mümkündür. Dubai Uluslararası Havalimanı, saha'dan 37,7 km uzakta yer almakta olup, yakınlık listesinde en uzak nokta olması nedeniyle sık seyahat eden ve DXB'ye daha yakın konumlar tartanlar için ilgili bir faktördür.

# Verde'nin mevcut Dubai pazarında kimleri uyduğu

İki yatak odası aralığında yaklaşık olarak sq ft başına ortalama AED 1.550'de, Verde by Vision, premium su kıyısı adresleri dışında kalan profesyoneller ve ailelerden tutarlı talep çeken Dubai Sports City için orta pazarlık bandında yer almaktadır. Az birim sayısı, teoride, teslimde binlerce apartmanın tümü ile rekabet ettiği binadan daha kontrollü bir yeniden satış ortamını desteklemelidir.

Uluslararası alıcılar için yarı mobilyalı spesifikasyon, acil iç tasarım yükünü azaltır. Q2 2027 teslim tarihi, alıcılara yaklaşık iki yıllık inşaat dönemi sunmakta olup, hazırlık şu anda sıfırda olması nedeniyle şimdi satın alanlar en erken aşamada girmektedir. Bu, proje öncesi girişe özgü fiyatlandırma avantajını ve onunla birlikte gelen tam zaman çizelgesi maruziyetini taşır.