The Community Sports Arena

Community Sports Arena, Dubai Sports City'de yer alan AQUA Properties tarafından geliştirilen bir konut kulesiyken, stüdyo, bir, iki ve üç yatak odalı daireler sunmakta; 74 birim'de, teslim Aralık 2027'ye planlanmıştır.

# Kule ve Dubai Sports City İçindeki Pozisyonu

Dubai Sports City, şehrin konut coğrafyasında belirgin bir niş işgal etmektedir: kriket alanları, futbol sahaları ve golf sahaları, ardından ek yapılanmakta yerine, düzene dokununca spor altyapısı etrafında inşa edilmiş planlı bölge. Community Sports Arena bu çevre'nin merkez'inde yer almakta; etrafında aktivite direkt kimliğini çeken site'de tek bina.

Mevcut raporlama döneminde yüzde 22 inşaat ilerlemesi şeklinde, proje erken yapısal fazında olup. Bugün giren alıcılar teslim eğrisinin ön'ünde yaparlar, tamamlanma still iki buçuk yıl uzakta. Bu zaman, yeni sakinler emmeye devam eden bölge'nin daha fazla perakende ve rekreasyon teklifi genişlemeşi hizalıdır.

Binanın ölçeği, bilinçli olarak sınırlı. Bir yapı arasında yetmemiş dört birim, topluluğu sıkı tutmakta, pratik çıkmazları vardır: hizmet ücretleri metrekare başına 14 AED olarak belirtilmiş; ortak tesisler sakin tabanı küçük tutmakta yeterli onları genuinely kullanılabilir kılmak.

# Konutlar, Planlar ve Bitim

Aralığı, yaklaşık 481 metrekarelik stüdyodan başlayıp 2.052 metrekareyi aşan üç yatak odalı dairelere, yaklaşık 741.000 AED ile 2,93 milyon AED arasında fiyatlandırılmaktadır.

Stüdyolar, 480 ilə 574 metrekare alanı, AED 741.000 ve AED 968.000 arasında fiyatlandırılan geniş bir aralığında kümelenmiş olup, kat ve yön'ü bağlı olarak. Bir yatak odalı birimler, 881-1.019 metrekare aralığını işgal etmiş, sorulmuş fiyatlar AED 1,2 milyon'dan 1,49 milyon AED'nin sadede. İki yatak odalı daireler, 1.499-1.663 metrekare yayıp, kabaca 1,97 milyon AED'den 2,41 milyon AED'ye olan özel fiyatlandırılmış. Üç yatak odalı düzen, 1.765-2.052 metrekare çalışıp, Sorulan fiyatlar AED 2,41 milyon'dan AED 2,93 milyon'a, ondan.

Tüm konutlar yarı mobilyalı teslim. Mutfak cihazları TEKA tarafından tedarik, ve zemin boyunca tüm, İspanyol ve İtalyan üretim'den oyunlaştırılmış biçimler kullanan tam vücuttaki porselen döşeme. Bunlar, geliştiriciler arasında bitim kalitesi sık değişken segmentinde dikkat etme değeri özelliklerdir.

# Bina Genelinde Olanaklar

Olanaklar listesi, yetmiş dört birim'li bina için geniş, bu da proje, daha büyük kuleler'le ilişkilendirilen daha yaygın bir olanaklar yoğunluğu verir.

# Wellness ve Rekreasyon

Sonsuz yüzme havuzu, buhar odası, sauna, spa ve wellness merkezi ve tam donanımlı spor salonu, temel fitness teklifini hesaplama. Bina aynı zamanda, zen bahçesi, orman yağmuru özelliği, pergollar ve harici rekreasyon alanları ve köpek parkı içermektedir. Aileler için, illet bir çocuk oyun alanı ve barbekü alanı vardır.

# İş ve Topluluk

Coworking alanı ve çok amaçlı salona sahip işletme merkezi, uzaktan çalışan sakinler veya küçük toplantıları konaklayan gerek adres. Dua odaları ayrıca bina içinde sağlanmaktadır.

# Dubai Sports City'den Hareket Etmek

Victory Heights Primary School 1,4 kilometre uzaklıkta; bu, okul çalışması lojistiklerini değerlendiren aileler için pratik hesaplıyor. Intima Park, siteden 3,6 kilometre uzakta. City Centre Me'aisem, yakın ana perakende varış, yaklaşık 7,4 kilometre'dir.

Downtown Dubai, siteden 24 kilometre, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road'ı yönetilebilir işe gidip gelme menzili içinde koymakta, ancak herhangi bir yorum'da yürüyüş mesafesi olmayan. Al Maktoum Uluslararası Havalimanı 33,7 kilometre uzakta; ilgili rakam, havalimanının uzun vadeli genişleme hizasında olmakta. En yakın plaj erişimi 13,7 kilometre'dir; bu, bunu waterfront adres yerine iç alan açık konumlandırmaktadır.

# Bu Projenin Uygun Olduğu ve Pazarda Nerede Konumlandığı

Fiyat noktası önemlidir. AED 800.000'nin altında açılış stüdyoları ve 1,2 milyon AED etrafında başlayan bir yatak odalı, The Community Sports Arena'yı, Dubai'nin yeni inşa konut pazarının daha erişilebilir ucunda, çevresinde bir topluluk tutmakta olan altyapısı olmaksızın konumlandırmaktadır.

Bu projeyi çeken alıcı profili oldukça spesifik: bir kompakt, rahatlık işretilen binadaki getiri arayan yatırımcılar; spor altyapısı inşa etmek düşük bakım yaşam stili istemeyen sahibi tarafından işletilen kişiler ve GCC alıcıları veya spor ortamı kendisi gerçek yaşam tarzı ağırlık taşır expat. Yetmiş dört birim sayısı, yatırım teklifini odaklı tutmaktadır. Aynı bina içinde büyük bir ikincil arz boru hattı yoktur; bu teslim'de yeniden satış veya kiralama listelerine rekabetçi basıncı sınırlı.

Dubai Sports City'nin, uygun fiyatlı, aktif yaşam bölgesi konumlanması, end-user'dan tutarlı talepte tutmuş; ve bir plaj veya Downtown adres yokluğu, bölge yapma spesifikliğiyle dengeleneceği. Alıcılar için bu ödünleşme üzerinde net olanlar, The Community Sports Arena tutarlı bir durum yapar.