Verano by Prescott

Verano by Prescott, Dubai Studio City'de tek bir konut yapısıdır, Prescott tarafından geliştirilmiş ve 2027 Q3'te tamamlanması planlanmıştır. Proje, 13 birim isteğe bağlı mobilya paketi ile stüdyo ve bir yatak odalı konfigürasyonlar arasında kompiled etmektedir.

# Yapı ve Dubai Studio City'deki Konumu

Dubai Studio City, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road'un batısında orta-şehir bandı işgal etmektedir, medya üretim altyapısı etrafında inşa edilen bir bölgedir ve o zamandan beri daha geniş bir konut tabanı çekmiştir. Downtown ve Marina yoğunluğundan uzakta oturmakta, bu bölgeye eski şehir parçalarından daha düşük yüksekliğe ve daha açık cadde seviyesi hissine vermektedir.

Verano bu bağlamda butik bir proje olarak okunmaktadır. 13 birim tek bir yapı arasında, Dubai'nin off-plan boru hattının çoğunu tanımladığı blok geliştirimelerinden çok daha küçük ölçektedir. İnşaat yazı yazıldığı sırada yüzde 15.11 tamamlanmışlığında idi, 2027 Q3 için teslim hedeflemesi ile.

# Daireler, planlar ve spesifikasyon

Stüdyolar 725.000 AED'de fiyatlandırılmakta ve yaklaşık 426-427 fit kareye çıkmaktadır. Bir yatak odalı daireler 1.045.000 AED'de fiyatlandırılmakta, kat alanları yaklaşık 677 ila 687 fit kare aralığında değişmektedir. Veriler her türden dört birim göstermektedir.

Mutfaklar Bosch cihazları ile birlikte gelir. Banyolar Kohler demirbaşı taşımakta. Yer-tavan pencereleri yapının tamamında spesifiktir ve akıllı ev sistemi standart olarak dahildir. Mobilya, döner anahtar düzeni tercih eden alıcılar için ek bir maliyete mevcuttur. Hizmet ücretleri yıllık 16-17 AED fit kare başına kenetlenmiştir.

# İmkanlar: butik ölçekte rekreasyon olanakları

İmkan sunumu, yapının birim sayısına kıyasla kapsamlıdır. Bir resort havuzu havuz bar ve tembel ırmak ile açık boş zaman programını çapa etmektedir. Bir zen bahçesi havuz bölgesinin yanında oturmakta ve bir BBQ alanı daha gayriresmi bir açık ortam sağlamaktadır.

# Yapı içinde

İç mekanlar, bir kulüphane, bir işletme salonunu, bir aile salonunu, bir spor salonu ve bir sinema odasını içermektedir. Ayrıca özel bir kapalı çocuk oyun alanı, bir masa tenisi masası ve bir bilardo masası bulunmaktadır. Açık hava çocuk oyun alanı, aile yönelimi sağlamayı tamamlamaktadır.

Bu listenin genişliği, orta ölçekli Dubai geliştiriciler arasında bir eğilimi yansıtmaktadır: daha küçük yapıları, bir zamanlar büyük kapalı topluluklar için ayrılmış imkan paketleri ile konumlandırılmaktadır.

# Mesafeler ve günlük lojistik

GEMS Metropole School yapıdan 0.8 km uzaklıkta oturmakta, okul yaşı çocukları olan alıcılar için pratik bir dikkati şekillendirmektedir. Windsor Park 1.7 km uzaklıkta ve First Avenue Mall 2.1 km uzaklıktadır. Downtown Dubai 20.8 km, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road aracılığıyla ulaşılabilecek. Al Maktoum International Airport 31.2 km, projeyi Expo City veya Dubai'nin güneyi yerine DIFC için yönelim yapan alıcılar için makul şekilde konumlandırmaktadır.

Sufouh Beach 17.5 km. Dubai Studio City kıyı adresi değildir ve suya yakınlık arayan alıcılar bu mesafeler düşünmelerine dahil etmeleri gerekir.

# Bu proje kimse uygun ve pazar içinde nereye oturmaktadır

Stüdyo için 725.000 AED ve bir yatak odalı birim için 1.045.000 AED fiyat noktalarında, Verano Dubai'nin off-plan pazarının giriş-orta segmentini hedef almaktadır. Fiyat noktaları, özellikle Marina veya JVC premium maliyetini tercih eden orta-şehir konumları tercih eden medya ve yaratıcı profesyonellerin kiracı tabanına çekilen Studio City'ye, alım-satıcı stratejileri çalıştıran uluslararası yatırımcılar için erişilebilir olarak ölçülmektedir.

13 birimin butik ölçeği, teslim edilebilir büyük ölçekli yeniden satış rekabeti limitini, bazı yatırımcılar tarafından iyiye konumlandırmakta. Bununla birlikte, proje şu anda tamamı satılmış durumdadır ve benzer Prescott ürün veya Studio City off-plan ilgili alıcılar ikincil pazar uygunluğunu değerlendirmek zorunda kalacaklardır. İnşaat sadece yüzde 15'in üzerinde olduğundan, yapı hala ilk aşamalarındadır ve 2027 Q3'teki tamamlanma, teslim edilmeden önce anlamlı bir pisti bırakmaktadır.