V1TER

V1TER, developer Object 1 tarafından Jumeirah Village Circle'da Dubai'nin orta-şehir konut bölgesi içinde yer alan 25 katlı konut bir gökdelendir. Bina, şu anda AED 2.622.094'de bir tek üç yatak odalı daire barındırmakta olup, 30 Haziran 2026'da teslim planlanmıştır. Yazı yazılı sırada bina yüzde 88 tamamlanmıştır.

# Gökdelenin Ölçeği ve JVC'deki Konumu

Jumeirah Village Circle, Dubai planlaması yazarlarının "yeni Dubai" olarak tanımladığı merkezi bir konumu işgal etmektedir. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Al Khail Road arasında yer almaktadır. Bu, düşük-orta yükseklik apartman binaları, sıralı evler ve peyzaj açılı alan cepleri ile bir bölge olup, inşa yoğunluğu sıkıştırılmış yerine ölçülü hissetmektedir. V1TER, en yakın komşularının çoğundan daha yüksekte 25 katı yükseklikte yükseliyor. Üst katlar, çevresindeki topluluk boyunca kesintisiz bir görünüm sunmaktadır.

Object 1, binanın yapı podium içeren ve üç seviye kapalı otopark içeren olanakları birleştirmiştir. Düzen, sakinleri izole etmeden konut katları yer seviyesi aktivitesinden ayırmaktadır.

# Üç Yatak Odalı Konut: Düzen, Boyut ve Spesifikasyon

Mevcut apartman 1.614 feet kare boyunca uzanmakta, bu zemin plan onu JVC'deki apartment yaşamın daha geniş seviyesine rahat konumlandırmaktadır. Bu boyuta sahip üç yatak odalı apartmanlar, tipik olarak ayrı oturma ve yemek alanlarına izin vermektedir. Mutfak alanı, bir alan uzantısı yerine kendi odası olarak işlevler.

Spesifikasyon Avrupa ve Türk tedarikçiler karışımını çizmektedir. Banyo fayansları, daha yüksek kaliteli konut projeleri içinde Birleşik Arap Emirlikleri tarafından görünen İspanyol üreticisi Porcelanosa'dan gelmektedir. Taban boyunca Türk fayansıdır. Mutfak mobilyası, 22mm yonga levha, melamin bitmiş ve düşük formaldehit (E1 sınıfı) sınıflandırması, mobilya İtalyan marka Birex tarafından LED-aydınlatılmış aynalar içermektedir. Fırın, ocak, buzdolabı, mikrodalga fırın ve bulaşık makinesi gibi cihazlar Candy tarafından sağlanmaktadır.

Apartman döşenmiş olarak teslim edilmekte ve akıllı ev sistemini içermektedir. Metrekare başına yıllık AED 15 hizmet ücreti uygulanmaktadır.

# Bina İçinde Olanaklar

Object 1, fitness ve boş zaman için çift-yol yaklaşımı sağlamıştır. Bina hem açık hava spor salonu hem de tam donanımlı kapalı spor salonu ile ana yüzme havuzu, ayrı çocuk havuzu ve sauna yanında yer almaktadır. Çocuk oyun alanları da geliştirme içinde mevcuttur.

Olanaklar listesi odaklanmış yerine tüm kapsamlı durumdadır. Onaylanan gerçeklere göre spa tesisi veya ortak çalışma alanı bulunmamaktadır. Ancak kapalı ve açık fitness seçeneklerinin bir kombinasyonu adanmış çocuk altyapısıyla birleştiğinde, bina aile meşguliyeti açısından pratik durumdadır.

# Etrafta Gitmek: Yakın Ne Olduğu ve Ne Olmadığı

Green Roots Okul Öncesi Eğitim, binadan 550 metre uzaklıktadır. Bu, genç çocuklarla aileler açısından anlamlı yakınlıktır. Circle Mall, bölgenin ana perakende ankörü, 1,2 kilometre uzaklıktadır. JVC Community Park 1,7 kilometre uzaklıktadır. Yürüyüş veya kısa bir sürüş ile erişilebilirdir.

Dubai'nin ana düğümlerine mesafeler dürüst yerine görkemli durumdadır. Sufouh Beach 14,6 kilometre uzaklıktadır. Downtown Dubai 20,2 kilometre ve Dubai Uluslararası Havaalanı 32,4 kilometre uzaklıktadır. JVC, Avrupa anlamında yürüyüş yapılabilir bir kentsel mahallesi değildir. Bu, makul otoyol erişimi ile araba merkezli bir topluluktur.

# Bu Apartmanın Kime Uygun Olduğu ve Pazarında Nereye Konumlandığı

AED 2.622.094'de, 1.614 feet kare döşenmiş üç yatak odalı bir daire için fiyat metrekare başına yaklaşık AED 1.625'e kadar işlemektedir. Bu, JVC için orta-dizi olup, bu aile ve uzun vadeli yatırımcı tarafından ilgi çeken bir bölgedir. Giriş fiyatları Dubai Marina veya Business Bay'deki comparable alan kalması nedeniyle, bu, geçtiğimiz birçok yıl boyunca süregelen alıcı ilgisini çekmiştir.

Bu, yapı tarafından ikna edilmesi muhtemel olan alıcı profili, Dubai'ye üç ile beş yıl boyunca yerleştirilen bir aile. Ya da uzun vadeli konut pazarı hedefleyen bir yatırımcı. JVC, bu fiyat aralığında daha büyük apartman stoğunun göreceli kıtlığı nedeniyle daha büyük apartmanlar için tarihsel olarak kararlı meşguliyeti yayınlamıştır. İnşaat yüzde 88 gelişmiş ve Haziran 2026 tamamlanması tarihi ile, teslimat riski erken aşama projelerine kıyasla sınırlıdır.