Urban - Park Residences

Urban Park Residences, Urban Venture Real Estate Development tarafından geliştirilen, Dubai Sports City'de yer alan ve Aralık 2026'da teslimi planlanmış 16 katlı bir apartman kulesidedir.

# Kule ve Dubai Sports City'deki Konumu

16 katlı tek bir bina olan Urban Park Residences, geniş Dubai'nin batı yayını işgal eden amaçlı bölge olan Dubai Sports City içinde yer almaktadır. Geliştirme 44 konutu taşımakta, şehrin orta pazar bölümünü tanımlayan yüksek yoğunluklu kulelere kıyasla daha sessiz, daha düşünülmüş bir ölçek veren kompakt bir sayı niteliğindedir.

Dubai Sports City kendisi organize spor ve açık alan etrafında kurulmuş bir bölge niteliğindedir. Els Club golf sahası ve Dubai Uluslararası Stadyumu çapaları arasında olup, mahalliye tamamen ticari veya marina yönü adreslerden farklı fiziksel karakter veren. Kıyıya yakınlık yerine açık erişimi ve uzamsal solunum odasını yerleştiren alıcılar için, o fark ağırlık taşımaktadır.

# Konutlar: Planlar, Tavan Yükseklikleri ve Detaylandırma

Daireler kompakt yatırımcı birimlerinden iki yatak odalı formatılara kadar değişmekte. Boyut köşegeni yaklaşık 418 metrekareden 1.171 metrekarenin biraz üzerine kadar çalışmakta, kompakt yatırımcı birimlerinden çift veya küçük aileye uygun daha büyük evlere kadar anlamlı bir yayılım kaplamaktadır. Fiyatlandırma AED 740.892 ile AED 1.889.428 arasında oturmakta olup, yapılandırmaların aralığını ve geliştirmenin konumu olarak yatırımcı dereceli giriş olarak yansıtmaktadır.

Yaşama alanlarında taban tavan camı 3,1 metreye kadar ulaşmakta ve ana girişi alanı 4,2 metreye kadar yükselir. Sonuç, oto fotoğrafı nadiren yakalar ancak kişi içinde derhal okunan oransal bir cömertlik niteliğindedir. Açık planlı yerleşimler balkonlara açılmakta, geniş pencereler iç mekân ve dışarıyı bağlantı yapısal işini yapmaktadır.

# Mutfak ve Akıllı Ev Donatısı

Her daire tamamlanmış bir mutfak ile teslim edilmektedir: entegre buzdolabı/dondurma, fırın, plaka ve çamaşır makinesi/kurutucu kurulmuş olarak teslim olmuş. Tezgah yüzeyleri, kaporta ve dolap kaplar dahildir. Akıllı ev teknolojisi her bölüm içine kurulmuş. Teslim sırasında mülkü işgali yapan veya özelliği yönetilen kira programına yerleştiren yabancı alıcılar için, bitişi o seviyesi teslim sırasında mobilyasız kabuk tipik olarak talep ettiği önceden hazırlık ve ek sermaye masrafını azaltmaktadır.

# Bina İçinde Sunulan Olanaklar

Konut olanak teklifi bir tur boyutlu yüzme havuzu, çocuk havuzu ve jakuziye dahil niteliğindedir. Spor salonu ve adanmış yoga terası site spor şartlarına cevap vermektedir. Çatı barbekü ve dış toplantı alanı taşımaktadır. Gün içinde lojistik eşlik alanı, 24 saatlik güvenlik, tesis yönetimi, elektrikli araç şarjı, adanmış parkı ve ortak alanlar genelinde Wi-Fi tarafından desteklenmektedir.

# Konum: Şehir Genelinde Erişim

Dubai Sports City Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu üzerinden daha geniş yol ağına bağlanmakta, Al Barsha, Motor City ve Jumeirah Village Circle kısa sürüş mesafesi içinde yerleştirmektedir. Bölge Dubai Marina ve Downtown arasında kabaca eşit mesafede oturmakta, hiçbiri burada hemen çekişi değildir. Çekiş dahili niteliğindedir: yürüyerek erişilebilir, spor odaklı topluluk kendi perakende ve yemek sağlaması ile ve şehrin kıyı başkenti yerine daha düşük ortam yoğunluğu ile.

# Bu Binaya Kime Uygun ve Güncel Pazarda Nerede Oturmakta

AED 740.000 girişinde, Urban Park Residences getiri odaklı yatırımcıların ve ilk defa Dubai alıcılarının birleştiği alanı işgal etmektedir. 44 birim ölçek, çok daha büyük 200+ birimli aynı bölgede kulelerin sunmadığı yeniden satış ve kiralama sınırlı arz baskısı niteliğindedir. Aralık 2026'da teslim, alıcı şimdi satın alan inşaat aşamasında varlık evrimleşti ödeme derecelendirmesi, sonra bölgenin kiracı tabanı, topluluğa büyük ölçüde çekilmek profesyonel ve çok genç aileler tarafından tutarlı olarak aktif tutunduğu kiralama pazarına girmekte anlamı taşımaktadır. Avrupa veya GCC alıcı AED 2 milyonun altında Dubai ayağı arayan için, bu bina anlaşılır mantığa sahip niteliğindedir.