Trussardi Residences Phase Two

Trussardi Residences Aşama İki, Discovery Gardens'da MIRA Developments tarafından geliştirilmiş olup, stüdyolardan iki yatak odası dairelere kadar uzanan 44 tamamen mobilyalı rezidanstan oluşan tek bir bina içerir. Teslim Aralık 2027 için planlanmakta, birimler şu anda off-plan satışta yer almaktadır.

# Bina ve Discovery Gardens'deki Konumu

Discovery Gardens, Dubai'nin daha göz ardı edilmiş orta yoğunluk bölgelerinden biridir: düşük yükseklik, yeşil kısımlar halinde ve doğuya yaklaşan Marina koridorundan önemli ölçüde daha sessiz. JBR ve Dubai Marina'ya bu yakınlık, kabaca 7 kilometre yol, mahallede pratik bir avantaj verir, su kıyısında doğrudan bir adreste geldiği trafik ve fiyatlandırma primyumu olmadan.

Trussardi adı, Milano moda evinden çekilen, tasarım beklentisini belirler. İç spesifikasyon Avrupa referanslarına eğilmiştir: Miele kulaklıklı mutfaklar, Trussardi Casa etiketi altında üretilen özel mobilya ve akıllı ev sistemi standart olarak takılıdır. 44 rezidansın tek bir binası için, bu kişiselleştirme seviyesi birkaç yüz birim büyük ölçekli kulesinde inandırıcı olacağından daha inandırıcıdır.

İnşaat başlamış, tamamlanma 2027 sonunda hedeflenmektedir.

# Konutlar, Düzenler ve Yer Alanı

Bina üç birim tipi kapsamaktadır. Stüdyolar yaklaşık 460 ile 729 metrekare arası uzanıp, yaklaşık 1,02 milyon AED'den fiyatlandırılmıştır. Bir yatak odası daireleri 833 ile 1.103 metrekare arasında değişmekte, fiyatlandırma geniş olarak konum ve konfigürasyona bağlı olarak 1,75 milyon AED'den 2,21 milyon AED'ye kadar. İki yatak odası rezidansları aralığın üst ucunu işgal ederek, kabaca 1.674 ile 1.991 metrekare arası, istenen fiyatlar 3,33 milyon AED'den 3,75 milyon AED'ye kadar.

Tüm daireler tamamen mobilyalı olarak teslim edilir. Geliştirici Avrupa markası iç mekanları ve Miele mutfak cihazlarını boyunca belirtmektedir.

# Özel teras havuzları

Belirli bir ve iki yatak odası daireleri özel teras havuzları içerir. Bu, bina içinde en ayırt edici spesifikasyon noktasıdır: bu fiyat katmanında ve bu bölgede, bireysel rezidansa bağlı açık havuz standart bir teklif değildir. Arazi maliyeti olmadan villa tarzı faydaya daha yakın birimler kaydırır.

Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 21 AED olarak belirlenmiştir.

# Sitede Olanaklar Sağlanması

Olanaklar listesi 44 birim bina için geniştir. Sakinler yüzme havuzu, çocuk havuzu, spor salonu, jogging parkuru, açık padel mahkemeleri, açık masa tenisi ve meyve suyu barına erişime sahiptir. Boş zaman sağlanması açık sinema, mini golf, zen bahçeleri, açık yoga alanları ve çocuk oyun alanlarını içerir.

Rezidans sayısına göre olanakların yoğunluğu, paylaşılan alanlar için düşük rekabet ortamı önerir, bu da daha büyük Dubai gelişmelerinde olanaklar tıkanıklığını yaşayan alıcılar için pratik olarak önemli olur.

# Bağlantılar ve Çevre Alan

Arcadia Global School 1,3 kilometre uzakta yer almakta, aileler için ilgili bir veri noktasıdır. Ibn Battuta Alışveriş Merkezi, Dubai'nin daha büyük perakende varışlarından biri, binadan 4,3 kilometre uzakta yer almaktadır. Topluluk parkı 2,1 kilometre dışta yer almaktadır.

JBR Marina Plajı kabaca 7,2 kilometre içerisinde erişilebilir. Downtown Dubai ve Al Maktoum Uluslararası Havalimanı her ikisi de 30 kilometre içerisinde yer almakta, ikincisi projeyi Expo City koridoru ve bağlı altyapı yatırımı için makul ulaş alanı içinde konumlandırır.

# Proje Belirli Bir Alıcı Türüne Ne Sunar

Trussardi Residences Aşama İki, kıyı adresleri veya Downtown gökdelen görüşlerini avlayan alıcılar için konumlandırılmamıştır. Çekişi bundan daha spesifiktir.

Moda evi markalandırması ve İtalyan iç mekanı spesifikasyonu, kuratal estetiğin ağırlık taşıdığı alıcıları çekmektedir, özellikle, modelin köklü bir izlenimli bir izlenime sahip olduğu Londra, Milano veya Singapur'daki markalaşmış rezidanslara tanıdık olanlar. Küçük bina boyutu, 300 birim kulenin anonimliği olmadan yönetilen, düşük ayak izi yaşamı isteyen alıcıları uygun kılar.

Yatırımcılar için, getiri hesaplaması, mobilyalı spesifikasyonun 2027'ye kadar değerini tutup tutmadığına ve Discovery Gardens'daki kısa vadeli kira pazarının rekabetçi kalması bağlıdır. Metrekare başına 21 AED hizmet ücreti, bu ölçekteki binada dikkat etmeye değer bir seviyede oturmaktadır. 1 milyondan başlayan stüdyolar proje içinde en düşük giriş noktasını temsil ederken, daha farklılaştırılmış ürün ve tartışılı olarak daha güçlü yatırım davası, bölgede karşılaştırılabilir arzın ince olduğu teras-havuz bir yatak odası birimlerinde yer almaktadır.