John Richmond District

John Richmond District, MIRA Developments tarafından geliştirilen, Discovery Gardens'da tek bir konut binasıdır. Şu anda inşaat aşamasında olup presatış olarak sunulmaktadır. Moda tasarımcısı John Richmond'la işbirliğinde tasarlanmış, döşemeli konut adresi olarak konumlanmış olup sabit tasarım kimliği ile stüdyo, bir yatak odası ve iki yatak odalı apartmanlar AED 890.000'den itibaren sunulmaktadır.

# Bina ve Discovery Gardens içindeki yeri

Discovery Gardens, Jebel Ali koridorunda kuruluş alanında orta yoğunluklu konut bölgedir. Doğudan Sheikh Zayed Road ve güneyden Emirates Road takas noktası ile çerçevelenir. Uzun zamandır Dubai Marina'ya yakınlığı değerlendiren ancak Marina fiyatları ödemek istemeyen sakinleri çekmiştir. John Richmond District bu mahallede, anonim cam ve çelik formülüne karşı moda tarafından ilham alan iç mekanlar yönündeki tasarım özeneğine sahip tek bir bina olarak yer almaktadır.

John Richmond ile işbirliği, mimari ve iç mekan dilindeki tasarımla daha düşünülmüş bir kimlik sağlamaktadır. Bina şu anda inşaat aşamasında olup alıcılar tamamlanmasından önce satın almaktadır.

# Konutlar: düzenler, boyutlar ve döşemeli özellikleri

Üç birim tipi bulunmaktadır. Stüdyolar 395,74 sq ft olup AED 890.000'de fiyatlandırılmıştır. Bir yatak odalı apartmanlar 718,51 sq ft'de AED 1.500.000 olarak sunulmaktadır. İki yatak odalı birimler 1.186,38 sq ft'de AED 2.070.000'ye ulaşmaktadır.

Tüm konutlar tamamen döşemeli olarak teslim edilir. Döşeme paketi John Richmond tasarım kimliğini taşır, bu da alıcıların inşaatçı standart kataloğundan seçim yapmadıkları anlamına gelir, bunun yerine projenin temel konsepti kapsamında geliştirilen iç mekan şemasından seçim yapılır. Uzaktan satın alan uluslararası alıcılar için bu, teslim sonrası önemli bir değişkeni ortadan kaldırır.

Stüdyo için AED 2.248 ve iki yatak odalı için yaklaşık AED 2.087 sq ft başına fiyatlandırma, Discovery Gardens alt pazarında üst seviyede oturur ve döşemeli teknik özellikleri ile marka konumlandırması yansıtır.

# Bina içindeki tesis hizmetleri

Podium programı bir yüzme havuzu, spor salonu, açık spor alanı, yoga alanı, masa tenisi, bir spa ve perakende ve restoran bileşeni içerir. Bu, master plan bir topluluk yerine tek bir bina için makul ölçüde eksiksiz bir tesis yığını olup, orta yoğunluklu bölgelerde tutarsız olabilecek sokak düzeyinde perakendeden yararlanma azaltır.

Spor salonu, geliştirici materyallerinde "state-of-the-art" olarak listelenir ve bu ifade burada güven temelinde alınır. Pratik açıdan önemli olan, sakinlerin binadan çıkmadan on-site spor alt yapısına sahip olmasıdır.

# Bağlantı ve Discovery Gardens durumu

Discovery Gardens, Ibn Battuta Mall'a komşu ve Red Line üzerinde Ibn Battuta Metro İstasyonuna doğrudan bağlanır. Bu bağlantı Dubai Marina'yı iki durakta ve Downtown Dubai'yi raylı sistemle yaklaşık otuz dakikada erişilebilir kılmaktadır. Finans bölgesinde çalışan veya Sheikh Zayed Road'da Abu Dhabi'ye doğru gidişli sakinler için konum işlevsel olup periferik değildir.

Sağlanan yakındaki liste belirli simge noktalar veya mesafeler içermez, bu nedenle alıcılar taahhüt etmeden önce seyahat sürelerini kendileri doğrulamalıdır.

# Bu projenin uygun olduğu kişiler ve pazardaki konumu

John Richmond District en açık durumunu iki alıcı profiline sunar. Birincisi, eksiksiz, tasarım lideri ürün üzerinde genel mobilyasız stok karşısında prim talep eden döşemeli kısa vadeli veya kurumsal kiralama pazarını hedefleyen yatırımcıdır. İkincisi, özellikle Avrupa veya GCC pazarından, kompakt Dubai tabanı isteyen, tanınabilir bir tasarım adı taşıyan ve iç mekan uyum projesi yönetmesi istenmeyen sahibi-işletmeci profilidir.

Fiyatlandırma Discovery Gardens için giriş seviyesi değil ve alıcılar marka primini Jumeirah Village Circle veya Dubai Marina'da karşılaştırılabilir döşemeli stok karşısında tartmalıdır; burada çevre altyapısı daha gelişkin. Projenin hüsnü niyet teslim döşeme paketi kalitesi ve yapı bitişi kalitesi üzerine tamamen oturmakta olup her ikisi de teslimata yakın olduğunda uygun olarak değerlendirilmelidir.