Trussardi Residences

Trussardi Residences, MIRA Developments tarafından geliştirilen markalı bir apartman binasıdır ve Jebel Ali District'te yer alan Al Furjan'da konumlandırılmıştır. İtalyan moda merkezi Trussardi'nin konut gayrimenkulüne ilk giriş girişimini temsil eden bu proje, Eylül 2026'da tamamlanması öngörülmektedir. Şu anda binada dört müsait konut bulunmakta olup, her biri tam döşemeli ve Trussardi Casa mobilya koleksiyonundan seçilen iç tasarımlara sahiptir.

# Bina ve Al Furjan'daki Konumu

Al Furjan, Dubai'nin güneybatı konut koridorunda konumlanmakta olup, son on yılda ağırlıklı olarak vilalı bir topluluktan, artan apartman stokuna ve iyileştirilmiş ulaşım altyapısına sahip bir adrese doğru kademeli olarak olgunlaşmıştır. Yaklaşık 560 hektara yayılan mahalle, Sheikh Zayed Road ile nispeten kolay bağlantılı olup, Dubai Marina ve Jumeirah Beach Residence'a bu posta kodlarının talep ettiği primi ödemeden ulaşılabilir bir konumdadır.

Trussardi Residences, bu ortamda tek bir kulededir. İnşaat devam etmekte olup, mevcut ilerleme rakamlarına göre yapının yüzde 27'den biraz daha fazlası tamamlanmıştır. Proje üç tarafın işbirliğini temsil etmektedir: Trussardi, Trussardi Casa mobilya hattını üretip dağıtan Luxury Living Group ve yerel teslim ortağı MIRA Developments.

# Konutlar, Planlar ve Teknik Özellikler

Proje, dar bir aralıkta iki yatak odalı apartmanlar sunmaktadır. Boyutlar yaklaşık 1.854 metre kareden 2.104 metre kareye kadar değişmekte olup, bu Dubai apartman standartlarında yatak odası sayısı için cömert bir alandır. Fiyatlandırma, belirli birim ve kata bağlı olarak AED 3,17 milyon ile AED 3,48 milyon arasında yer almaktadır.

Tüm konutlar döşemeli olarak teslim edilmektedir. İç mekanlar Trussardi Casa koleksiyonundan yararlanmakta olup, birçok markalı düzende yaygın olan jenerik otel lobisi bitişi yerine düşünceli bir İtalyan ev estetiği getirmektedir. Mutfaklar donatılmıştır. Hizmet ücretleri yıllık olarak metre kare başına AED 19 olarak belirlenmiştir.

Mevcut dört birim, bunun hacim oyunu yerine butik bir teklif olduğunu göstermekte olup, münhasırlık ve yeniden satış likiditesi için sonuçları vardır.

# Geliştirme İçindeki Olanaklar

# Bina Genelinde Ortak Tesisler

Bina, çatı fitness tesisi ve yüzme havuzunu içermektedir. Ortak alanlar, kütüphane, özel çalışma alanları, salon ve barbekü bölgeleri ile zemin seviyesinde peyzaj tasarımı yapılmış bahçeler kadar uzanmaktadır.

Markalı bir restoran veya kafe, güzellik stüdyoları ve bir spa ile birlikte podium ölçeğinin parçasını oluşturmaktadır. Bir çocuk oyun alanı olanaklar listesini tamamlamaktadır. Bu tesisler, günlük wellness'dan gayri resmi çalışma ve sosyal kullanıma kadar pratik spektrumu kapsamakta, resort ölçeğine ilişkin hiçbir iddia olmamaktadır.

# Bağlantılandırma ve Çevreleyen Bölge

Al Furjan, Dubai Metro'nun 2020 Rotası uzantısı tarafından hizmet edilmektedir; bu, alanı daha geniş Red Line ağına bağlamakta ve Downtown Dubai'yi yönetilebilir bir işe yarayış içine yerleştirmektedir. Sheikh Zayed Road, hem şehir merkezine hem de Abu Dhabi'ye doğru güneye gitmek için yol erişimi sağlamaktadır.

Bölge, bu koridorda çalışan profesyonellerden talep destekleyen Jebel Ali Free Zone'a yakın konumlandırılmıştır. Dubai Marina, sahil manzarası yemek ve marina perakendesi ile kuzeyde kısa bir sürüş yer almaktadır. İki Palm geliştirmelerinin daha büyüğü olan Palm Jebel Ali ve şu anda aktif geliştirme altında aynı genel bölgede oturmaktadır.

# Bu Projenin Uluslararası Alıcı için Nerede Durduğu

Trussardi Residences, belirli bir alıcıyı hedeflemektedir: tanınmış bir Avrupa marka adına çekilmiş, iç tasarım kökenini değer vermiş ve kompakt yatırımcı birimi yerine daha büyük biçim iki yatak odalı apartmanı isteyen birisi. AED 3,17 milyon ile AED 3,48 milyon arasında tam döşemeli 1.854 ile 2.104 metre kare için, metre kare başına maliyet, Dubai Marina'da veya Downtown'da karşılaştırılabilir markalı düzenlemelerden önemli ölçüde daha azdır, ancak Al Furjan bu alanların aynı kurulan kiralama talebini taşımamaktadır.

Dört birim mevcudiyeti, sahiplik grubunun yoğunlaştırılmış olmasını oluşturmakta olup, birincil konut veya uzun vadeli tutarı isteyen bir alıcıyı uyarlamaktadır, yüksek geri dönüş kiralama yatırımından ziyade. Tamamlanma, 2026 yılının üçüncü çeyreğinde programlanmakta olup, derhal giren alıcılar yaklaşık iki yıllık bir yapı dönemine taşımaktadır.