Trevino

Trevino, Avelon Developments tarafından geliştirilen bir butik düşük yükseklik konut binası olup, Jumeirah Village Circle içinde konumlanan ve 2027 yılının ikinci çeyreğinde teslim için planlanmaktadır. 82 apartmanı stüdyodan iki yatak odası yapılandırmalarına kadar uzanmakta, 785.000 AED'den 2 milyondan biraz fazlasına kadar fiyatlandırılmaktadır.

# Yapı ve JVC içindeki konumu

Jumeirah Village Circle, Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu ve Al Khail Yolu arasında kabaca midway konumlanan dairesel bir master plan meşgul etmektedir; bu coğrafya sakinlere tek bir koridora sabitlenmeden birden fazla ana rotaya hızlı erişim sağlamaktadır. Bölge geçtiğimiz on yılda, inşaat alanları yaması olmaktan, yerleşik perakende, okullar ve parkland ile düşük ila orta yükseklik konut mahallesine taşınmıştır.

Trevino, mütevazı bir ayak izi üzerinde tek bir yapı olarak bu dokuda yer almaktadır. Titizlenmiş, düşük yükseklik formu, yukarı çekilmek yerine inerek gerçekleştirmekle tasarlanmıştır, bu da çatı mekanik bitki yerine kullanılabilir alan haline gelir. Bu karar, bütün kolaylık önerisini şekillendirir. Birçok orta pazarlı Dubai posta kodunu hakim eden anonim kule bloklarına alışık olan alıcılar için, 82 birim butik ölçeği anlamlı bir ayırt edicidir.

# Konutlar, düzenler ve alan

Birim karışımı stüdyoları, bir yatak odası ve iki yatak odası apartmanları kapsamaktadır. Stüdyolar kabaca 383 ila 433 fit karedir, tek bir sakin veya kısa kalış yatırımcısı için kompakt ancak tutarlı. Bir yatak odası birimleri daha cömertyran bir şekilde ölçeklenmekte, birkaç yapılandırma 692 ve 1.018 fit kare arasında çalışmakta, bir aralık, koridoru germe yerine anlamsal olarak farklı yatak odası ve yaşam orantılarını uyum sağlamakta. En büyük bir yatak odası apartmanları 1.000 fit kareye yaklaşmakta, daha eski JVC stoğunda iki yatak odası ürün ile konfor içinde rakip almaktadır.

İki yatak odası konutları 1.110 ila 1.365 fit kareyi kapsamakta, kat ve tarafından bağlı fiyatlandırma 1.650.000 AED'den 2.020.600 AED'ye kadar değişmektedir. Bu aralığın üst ucu, kabaca fit kare başına 1.580 AED, JVC pazarı için yeni inşaat ürünü kamu bandı içinde yer almaktadır.

Yapı mobilyasız teslim. Hizmet ücretleri yıllık olarak fit kare başına 16 AED'ye ayarlanmıştır.

# Yer seviyesi ve çatı arasında kolaylıklar

Kolaylık yığını bir yer seviyelü resort tarzı havuz, havuz kenarı güneş sandalyesi ve bir club house, ve iki farklı işlevi taşıyan bir çatı arasında bölünmektedir: bir sonsuzluk havuzu ve ayrı bir barbekü bölgesi. Bir çatı meditasyon bölgesi üçüncü bir çatı kullanımını eklemektedir, ancak bu mekanlar çatı plakası arasında fiziksel olarak nasıl sınırlandırılmıştır, mevcut materyallerde detaylandırılmamıştır.

Bir fitness merkezi ve bir çocuk oyun alanı liste tamamlamaktadır. 82 birimlik bir yapı için program uyum sağlanmaktadır. Sakinler, bir havuzda bir şeridi sırasını beklemesi veya bir güneş sandalyesi için mücadele etmesi olası değildir, bu daha büyük JVC kuleleri her zaman sunamayacağı pratik bir husustur.

# Jumeirah Village Circle'dan dolaşma

Circle Alışveriş Merkezi, toplum'un çapa perakende destinasyonu, 2,6 kilometre uzakta yer almaktadır. JVC Çocuk Dünyası Anaokulu yürüyüş içinde bir kilometreden az, küçük çocuğu olan aileler için okul koşuşturmasını minimize etmek isteyen aileler için ilgili. JVC Castle Parkı, 1,4 kilometrede, yakın mahalle içinde yeşil açık alanı sağlamaktadır.

Bölgenin ötesinde, Al Khail Yolu, Dubai Marina'yı normal trafikteki arabada kabaca on beş dakika içinde konumlandırmakta, Downtown Dubai'ye olan yolculuk kabaca 25 kilometre kaplamaktadır. Dubai Uluslararası Havaalanı 37 kilometre çıktı, Al Maktoum Uluslararası Havaalanı, JVC'nin güneybatı oryantasyonuna bağlı olarak çok daha yakın yer almakta, ancak o rota için yok sürüş süresi yayınlanmıştır. Sufouh Plajı 12,6 kilometre, Hessa Caddesi veya Al Khail aracılığı ile ulaşılabilir.

# Trevino uygun olduğu kişiler ve mevcut pazardaki yeri

Fiyatlandırma bandı, bir giriş stüdyosu için 785.000 AED'den iki yatak odası için 2 milyondan biraz fazlasına, Trevino'yu Business Bay veya Dubai Hills'te markalı konutlar tarafından işgal edilen premium seviyesinden ziyade JVC'nin üst sonu orta pazara konumlandırmaktadır. O zayıflık değildir. Bu, alıcıların, evet yüksek getiriler yapan bir bölgede yeni inşaat, düşük yoğunluk yapı çatı kolaylıkları bir fiyat noktasında satın almak anlamına gelir; genç profesyoneller ve küçük aileler tarafından kira talebinin kanıtlanmış dirençli olduğu.

Alıcı profili, 2 milyon AED işareti altında getiri arayan bir varlık arayan GCC tabanlı yatırımcılar ve ilk Dubai satın alma 2 milyondan markajı veya yönetim para riski maruziyeti işaret eden Avrupalı veya Asya alıcıları arasında bölünmesi olası yakalandı. 2027 ikinci çeyrek tamamlanma tarihi, inşaat ile şu anda erken fazında, diğer pazarlardan sermayeyi aşamalandıran kişiler için kabaca iki yıllık bir ödeme penceresi verir.

16 AED fit kare başına hizmet ücreti, orta yükseklik JVC ürünü için pazarın ortalamasında yer almakta ve başında net getiri hesaplamalarına katılması gereken.