Tiraz Apartments

Tiraz Apartments, Arada tarafından geliştirilen, Şarjah'ın Muwailih bölgesindeki Aljada master planı topluluğu içinde yer alan bir konut binasıdır. Haziran 2024'te tamamlanan proje, inşaat ilerlemesi %95'te yer almakta ve şu anda satılmış durumdadır, ancak Arada'nın ardışık teslimat hattını ve Kuzey Emirliklerin bu bölgesindeki yeniden satış faaliyetini takip eden alıcılar için faydalı bir referans noktası olmaya devam etmektedir.

# Bina ve Aljada içindeki yeri

Aljada, Arada'nın Muwailih'te büyük ölçekli karma kullanımlı geliştirmesidir; Şarjah'ın en hızla genişleyen kentsel bölgelerinden biridir. Master plan, peyzaj tasarımı ve entegre yeşil alan etrafında tasarlanmış yüğün konut blokları, perakende, turizm, sağlık hizmetleri ve kültür altyapısını harmanlayan Tiraz, izolasyon içinde değil, bu daha geniş kumaş içinde yer alır. Yürüyüş yapılabilirlik ve entegre yeşil alan etrafında tasarlanmış bir topluluk içinde ayarlanmış tek bir bina olarak, Kuzey Emirliklerin çoğu bağımsız apartman projesinin sunmadığı zemin seviyesi faaliyetinin yoğunluğundan yararlanır. Çevre sokak sahnesi tasarlanmış olup, ad hoc değildir ve bu da günlük deneyimi önemli ölçüde şekillendirir.

# Konutlar: spesifikasyon ve mutfak donatımı

Spesifik birim boyutları ve yerleşim sayıları mevcut veriler içinde ifşa edilmemiş, bu nedenle bu rakamlar burada eksiktir. Onaylanan: daireler, Avrupa üreticisi tarafından montajlanmış mutfak aletleri ile gelir ve bu pişirme aralığı, davlumbaz, çamaşır makinesi ve kurutucuyu kapsar. Bitirme başka türlü yalnızca mutfak mobilyası olarak kategorize edilir, bu da yaşam alanları, yatak odaları ve banyoların mobilyasız teslim edildiği anlamına gelir. Akıllı ev özellikleri bina genelinde standart olarak dahil edilir.

Spesifikasyon, Tiraz'ı kendi iç mekanlarını özelleştirmeyi tercih eden alıcıların yanı sıra, bir geliştirici mobilya paketini devralan uzun vadeli mal sahibi ve genç profesyonellere kiralayan yatırımcılar arasında tercih edilen alıcılar tarafından tercih edilir.

# Aljada topluluğu genelinde olanaklar

Olanakların sunumu hem bina hem de daha geniş Aljada master planından alınır.

# Saha içi ve topluluk tesisleri

Sakinlerin paylaşılan spor salonu, yüzme havuzu, avlu bahçeleri ve çocuk oyun alanına erişimi vardır. Multi-spor mahkemeler ve açık hava sinema Aljada topluluğu içinde yer alır. Bir iş parkı, perakende üniteleri, restoranlar ve kafeler master plan parçasıdır, sağlık hizmetleri de öyledir. Açık hava sineması bu fiyat koridorunda mid-market bir konut projesi için nispeten nadir bir katılımdır ve sahada sağlık hizmetlerinin mevcudiyeti gündelik yaşamın sürtünmesini azaltır.

Hizmet ücretleri yıllık kare başına 8 ila 10 AED'de çalışır, bu geniş altyapı yelpazesine sahip bir topluluk için makul bir rakamdır.

# Muwailih, Şarjah ve sınır ötesi bağlantılar

SABIS International School at Aljada 1,3 kilometre uzaklıktadır ve üç dakikalık sürüş mesafesindedir. Al Jada Park yedi dakika içinde ulaşılabilir. Safari Mall dokuz dakika uzaklıktadır. Şarjah Uluslararası Havaalanı 8,7 kilometre uzaklıkta, yol tarafından kabaca 14 dakika mesafededir; bu da sık seyahat eden havayollarının Şarjah'tan Dubai'den ziyade uçan alıcılar için adresi pratik kılar.

Downtown Dubai yaklaşık 33 kilometre, normal trafik koşullarında yaklaşık 30 dakika mesafededir. Bu rakam Şarjah Dubai koridorunda yoğun saatlerde önemli ölçüde değişecek ve alıcıların herhangi bir işe gidişine hesap katması gerekir.

# Tiraz'ın yeniden satış veya portföy varlığı olarak kime uygun

Yeniden satış fırsatlarını takip eden alıcılar için, Tiraz, Dubai'deki karşılaştırılabilir üründen dışarı fiyatlandırılan genç aileler ve çift gelirli profesyonellere hitap etme eğiliminde olan proje profilini temsil eder. Aljada'nın altyapı yatırımı büyük ölçüde yerindedir ve bu da daha erken aşama master plan satın almalarına eşlik eden tamamlama risklerinden bazılarını ortadan kaldırır. Yürüyüş mesafesinde işlevsel bir okulun kombinasyonu, saha genelinde sağlık hizmetleri ve Dubai'ye doğrudan yol erişimi adresini kiracılar için anlaşılır kılar; kira talebini destekler. Şarjah koridorunda verim oyunları arayışında olan yatırımcılar, özellikle Şarjah'ın endüstriyel ve lojistik sektörlerinde istihdam edilen kiracılar, temelleri tutarlı bulacaklardır.