Masaar 2 Narenj

Masaar 2 Narenj, Sharjah'ın doğu kenarında yer alan Al Rowdat semti içinde Arada tarafından geliştirilen düşük yükseklikli villa topluluğudur. Şu anda inşaat halinde olup Aralık 2027'de teslim edilmesi planlanmaktadır. Proje iki binada dört ve beş yatak odalı villalardan oluşmakta ve AED 4,23 milyondan başlayarak fiyatlandırılmaktadır.

# Topluluk ve Al Rowdat içindeki konumu

Al Rowdat, Sharjah'ın kıyı yoğunluğundan uzak konumlanmış olup, daha içerideki sessiz banliyö arazisinde yer almaktadır. Masaar 2 Narenj parseli, ormanlı bir omurga etrafında tasarlanmıştır. Yeşil alan, yollar veya perakende cephe yerine birincil düzenleme ilkesidir. Bu yönelim, topluluğa Dubai'nin sınırına yakın konvansiyonel villa komplekslerinden farklı bir karakter vermektedir.

Arada, Sharjah'ta geniş ölçekli master planlanmış projeler için itibara sahiptir ve Masaar serisi bu modeli takip etmektedir. Çevre hizmetlerine bağlı olmayan, kendi olanak altyapısına sahip bir içerme mahallesidir.

# İkamet, düzenler ve özellik

Dört yatak odalı villalar 3,205 sq ft kaplamakta ve AED 4,23 milyon ile AED 4,45 milyon arasında fiyatlandırılmaktadır. Beş yatak odalı seçenek 5,878 sq ft ile daha geniştir ve AED 7,105 milyonda listelenmektedir. Her iki konfigürasyon, yatırım odaklı pied-à-terre yerine aile konutu olarak konumlandırılmıştır.

Mutfaklar montajı yapılmıştır. Bunun ötesinde, konutlar döşenmeyen halleri sunulmaktadır. Bu alıcılara interiyörleri kendi standartlarına göre belirtme olanağı sunmaktadır. Hizmet ücreti yıllık sq ft başına AED 3 olarak belirlenmiştir. Bu, paylaşılan olanak altyapısına sahip düşük yoğunluklu villa topluluğu için makul bir rakkamdır.

Bu ölçekte, tavana kadar olan yükseklikler, teras boyutları ve peyzaj tedavileri inşa alanı kadar önem taşımaktadır. Alıcılar taahhüt etmeden önce ayrıntılı yerleşim çizimleri ve özellik sayfaları talep etmelidir.

# Açık hava kullanımı etrafında yönlendirilen olanaklar

Merkez nokta, su şelalesine sahip yüzülebilir orman gölüdür. Bu, mid-range Dubai villa toplulukları içinde tipik lap havuzlarından farklı bir ton belirler. Yan yana, orman jogging pisti, basketbol ve padel sahaları, mini futbol ve kriket sahası etkinlik hane sakinleri tarafından kapı dışında seyahat yapmaksızın karşılanmaktadır.

# Aynı sahada daha sessiz olanaklar

Wellness alanı, kafe ve açık hava sineması sosyal altyapıyı tamamlamaktadır. Topluluk içinde cami de dahil edilmiştir. Genel karışım çocuklu aileler ve evde anlamlı zaman harcamayı niyetleyen sakinlere doğru eğilmektedir. Yaşam tarzı şehir yemeği ve gece hayatına odaklı olanlardan farklıdır.

# Bağlantılar ve yakın altyapı

Sharjah Desert Park 7,1 km uzaklıkta bulunmaktadır. Bu da onu pratik bir hafta sonu hedefi yapmaktadır. Al Sajaa Shopping Centre ve Lucton School Sharjah her ikisi 12 km içindedir. Sharjah International Airport sahadan yaklaşık 20,8 km uzaklıkta konumlanmaktadır. Bu, sık seyahat eden haneler için faydalı bir önemlidir.

Sharjah Public Beach'e olan mesafe 34,7 km'dir ve bu, kaygı verici bir rakamdır. Plaj erişimini öncelik verenler bu sürüşü rutine taahhüt olarak faktörlerine dahil etmeleri gerekir.

# Bu topluluğun kimleri uyduğu ve pazar içindeki konumu

AED 4,23 milyon ile 3,205 sq ft dört yatak odalı villa için Masaar 2 Narenj, Dubai'nin dış bölgelerinde benzer yeni inşaat villa topluluklarına karşı rekabetçi bir sq ft başına hızı sunmaktadır. Değiş tokuş, konumdur: Al Rowdat gerçekten bir banliyö adresidir ve Sharjah ortamı, Dubai freehold topluluğundan farklı düzenleyici ve yaşam stil normları anlamına gelmektedir.

Uyum sağlayan profil, alan, yeşillik ve düşük yoğunluğu Dubai'nin finansal ve konukseverlik çekirdeğine yakınlıktan daha değerlendiren bir ailedir. Muhtemelen GCC merkezli veya Güney Asya'dan yerleşen. Sharjah'ta çalışan veya tabanlı olan alıcılar için konumlandırma açıktır. Dubai'ye düzenli olarak işe gidip gelenler için hesaplamama kabul edilebilir seyahat süresi ve anlamlı ölçüde daha fazla ev sahipliğine konulan primuma bağlıdır.