Masaar 3 Sedra

Masaar 3 Sedra, Sharjah'daki Al Menhaz'da daha geniş Masaar ana topluluğu içinde Arada tarafından geliştirilen 187 sıralı evden ve bağımsız villadan oluşan bir koleksiyondur. Proje şu anda yapım aşamasındadır ve satışta, konutlar iki ile beş yatak odalı arasında iki binada değişmekte, fiyatlandırması AED 2.54 milyon ile AED 8.09 milyon arasında değişmektedir.

# Topluluk ve ormanı ayar

Masaar'ın kendisi yeşil koridorlar, ağaç kaplı yürüyüş patikası ve peyzaj tasarımlı açık alan çerçevesinin etrafında inşa edilen master planlı bir geliştirmedir. Sedra, ondan ayrı durma yerine bu kurulu yapı içinde üçüncü fazadır. Mimari, daha geniş topluluğu belirleyen aynı düşük katlı, doğa entegre yaklaşımı takip eder: sıralı evler ve villalar doğal ışığı ve özel açık alan en üst düzeye çıkarmak için yönlendirilmiş, cepheler onunla rekabet etme yerine peyzajda sessiz oturur.

İki bina kümesi tam 187 birim sayımını içerir. Ölçek, tatil yöntemi benzeri yerine konutsal olmakta, Al Menhaz mahallesine uygunluk yapmakta, yoğunluğun düşük olduğu ve çevre sokakların gerçekten banliyöleşme hissettirdiği daha sakin bir bölge.

# Konutlar, Düzenler ve Zemin Alanları

Aralık, yaklaşık 1.959 square foot iki yatak odalı sıralı evlerden 6.736 square foot'a ulaşan beş yatak odalı imza villalarına kadar uzanır. Üç yatak odalı evler, 2.289 ile 2.342 square foot arasında bulunmakta, geniş olarak AED 2.46 milyon ile AED 2.93 milyon parantez arasında fiyatlandırılmıştır. Dört yatak odalı birimler ölçekte önemli ölçüde değişmekte: giriş yapılandırması AED 2.88 milyondan yaklaşık 2.559 square foot'ta ortaya çıkmakta, daha geniş dört yatak odalı formatlar 4.356 square foot'ta AED 5.7 milyona doğru uzanmaktadır. Beş yatak odalı villalar aralığın üst tarafında, 5.142 square foot formatı için AED 5.94 milyondan başlamakta, en geniş 6.736 square foot planları için AED 8.31 milyona yükselmektedir.

Tüm konutlar yarı döşenmiş olarak teslim edilmektedir. Geliştirici özellikleri özel bahçeler, balkonlar, yüksek tavanlar ve entegre akıllı ev teknolojisini içerir. Mutfaklar bir pişirme aralığı, davlumbaz ve çamaşır makinesi veya kurutma makinesi ile donatılmıştır. Hizmet ücreti yıllık square foot başına AED 3 olarak belirlenmiştir.

# Açık Yaşam Etrafında Tasarlanan Olanaklar

Sedra'nın ortak altyapısının merkezinde bir su şelale ile yüzülebilen orman lagunu bulunmakta, bu fiyat noktasında düşük katlı konut topluluğu için olağandışı bir özelliktir. Etrafında, olanaklar listesi bir aile havuzu, wellness alanı, çocuklar macerasından oyun alanı, basketbol ve padel mahkemesi, açık sinema ve kafeyı kapsamaktadır. Bir cami ve topluluk merkezi sivil katmanı tamamlamaktadır.

Programlama, Dubai'nin dikey kulelerinde daha yaygın olan spa ve concierge modeli yerine açık hava etrafında aktif aile hayatına kesinlikle eğilmektedir. Spor salonu hakkında söz edilmemektedir; bu alıcılar daha yüksek fiyat noktalarında doğrudan doğrulamalıdır.

# Al Menhaz ve Sharjah-Dubai Koridoru

Al Menhaz, Dubai ile bir sınır paylaşan ve emiratın çalışan nüfusunun önemli bir oranı tarafından günlük olarak kullanılan bir yol ağıyla ona bağlı olan Sharjah'ta bulunmaktadır. Merkezi Dubai adresine kadar yaşam alanını, yeşilliği ve daha düşük yoğunluğu öncelik alan alıcılar için, sınır ötesi konum bir geri çekilme yerine değerlendirilmiş bir takas.

Bu proje için sağlanan yakındaki liste şu anda boş durumda, bu nedenle spesifik okullar, hastaneler veya önemli yol bağlantıları mesafeleri bu aşamada onaylanmamıştır. Tanımlı commute veya okul yakalama gereksinimlerine sahip alıcılar, bağlantı bağımsız olarak doğrulamalıdır.

# Bu Projenin Uygun Olduğu Kişiler ve Pazardaki Nerede Bulunduğu

AED 2.54 milyonda yaklaşık 2.291 square foot'luk üç yatak odalı sıralı ev için, Sedra kendisini Sharjah-Dubai koridoru arasında ormanın yapılı düşük katlı segmentinde daha rekabetçi fiyatlanan seçeneklerden biri olarak konumlandırmaktadır. Yarı döşenmiş teslim, tanımlı hizmet ücreti ve kurulu iz kaydıyla geliştirici kombinasyonu projeye, komşu alanlarında proje aşamasında alıcılar bazen eksik operasyonel netlik derecesi verir.

Bu çeken alıcı profili oldukça spesifiktir: gerçek kare ayak, açık alan ve çocuklar ve günlük yaşam etrafında yönlendirilmiş topluluk altyapısı gerektiren Avrupa veya Güney Asya'dan göç eden aileler; ve Sharjah adresinin kültürel veya pratik bir dezavantajı taşımadığı. Okkupanslık yerine getiri için satın alan yatırımcılar, Al Menhaz'daki kiralama pazarı dinamiklerini dikkatli bir şekilde tartmalıdır; bölge hala daha kurulu koridorlarda güçlü kiralama talebini yöneten perakende ve ulaşım yoğunluğunu geliştirmek aşamasındadır.