The Weave – Al Ghurair

The Weave, Al Ghurair Development tarafından inşa edilen bir konut binasıdır. Jumeirah Village Circle içinde konumlandırılmakta olup, Haziran 2028'de teslim tarihi planlanmaktadır. Proje, tek bir yapıda 31 kısmen mobilyalı apartman içermekte, bir, iki ve üç yatak odalı planları 1,35 milyon AED'den 3,25 milyon AED'ye kadar fiyatlandırılmaktadır.

# Yapı ve Jumeirah Village Circle'daki Yeri

Al Ghurair Development, yapının dış tasarımını dokuma palmiye dallarının geometrisinden çekmiştir. Bu referans, cephe boyunca iç içe geçmiş balkonların modeli olarak en açık şekilde görülür. Sonuç, yaklaşım açısına bağlı olarak farklı şekilde okunan yapı olup, derinlik ve gölge zarf içine yapılmış olup, dekorasyon olarak uygulanmamıştır.

JVC, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Al Khail Road olmak üzere Dubai'nin ana arter yollarından eşit uzaklıkta yer almaktadır. Bölge son on yıl boyunca önemli ölçüde olgunlaştırılmış, inşaat ağırlıklı bir banliyöden fonksiyonel perakende ve hizmet katmanı bulunan orta yükseklikli konut bölgesine kaymıştır. The Weave, yaklaşık 0,5 kilometre uzaklıktaki Circle Mall'ın yakınında bu bağlamda yer almaktadır.

31 birim sayısında, proje kasıtlı olarak küçükleştirilmiştir. Bu tutum, mimarlık kadar yapının karakterini şekillendirmektedir.

# Daireler: Planlar, Boyutlar ve Spesifikasyon

Tek yatak odalı apartmanlar yaklaşık 745 ila 775 kare foot'tan aralığını yapıyor, kat ve yönelime bağlı olarak genel 1,32 milyon AED ila 1,47 milyon AED bandında fiyatlandırılıyor. İki yatak odalı birimler yaklaşık 1.217 ila 1.328 kare ayak aralığını kapsıyor, fiyatlandırma 1,93 milyon AED'den yaklaşık 2,19 milyon AED'ye kadar çalışıyor. Üç yatak odalı apartmanlar 1.822 kare ayak ulaşıyor, isteme fiyatları 2,98 milyon AED ile 3,25 milyon AED arasında değişiyor.

Tüm ikametgahlar standart olarak donatılmış mutfaklar ve banyolarla kısmen mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Sokak seviyesinden mimari özellik olarak görülen balkonlar, her birime entegre edilmiş olup, önemli bir düşüncü olarak muamele görmemektedir. İşletme maliyetleri hesaplayan alıcılar için, hizmet ücreti yıllık kare foot başına 14 AED'ye ayarlanmıştır.

# Çatı Sakinleri Klubu'ndaki Olanaklar

Yapı, paylaştığı tesisleri çatısında yoğunlaştırmakta olup, geliştirici tarafından bir sakinler klübü olarak tanımlanan şey altında gruplamaktadır. Olanaklar listesi çatı havuzunu, jakuzileri, sauna'yı, buz havuzunu, spor salonunu ve yoga stüdyosunu, barbekü alanını ayrılmış yemek bölümleriyle, sosyal lotuşu, özel sinema odasını ve ot bahçesini kapsamaktadır.

# Wellness Birincil Bir Düşünce Olarak

Sauna, buz havuzu ve jakuzi pairing'i, Dubai geliştiricilerinin olanaklar güvertelerini nasıl konumlandırıyor konusundaki daha geniş kaymayı yansıtmaktadır. Soğuk su recovery özellikleri, daha önce bu fiyat kategorisinde nadire, artık daha yeni orta pazarlık binalarında spesifikasyonun artmakta olan bir parçasıdır. Bunların burada yoga stüdyosu ve ot bahçesiyle birlikte varlığı, yapıyı birincil şekilde havuz erişimi veya concierge hizmetleri tarafından çekilen kişilerden ziyade sağlık farkında sakinlere kasıtlı bir yönelimi göstermektedir.

Sinema ve sosyal lotuşu, farklı bir ihtiyacı ele almaktadır: yapı yeterince küçük olup bu alanlar kalabalık yerine gerçekten özel kalacaktır.

# Konum, Mesafeler ve Günlük Bağlantı

Circle Mall, 0,5 kilometre uzaklıkta günlük perakende ihtiyacını araç sürüşü gerektirmeksizin kapsamaktadır. Little Wonders Nursery JVC'de yapıdan 1,6 kilometre uzaklıkta yer almakta, genç çocukları olan aileler için ilgilidir. JVC Castle Park yapıdan 2,4 kilometre uzaklıkta, topluluk içinde açık yeşil alan sunmaktadır.

Daha uzun yolculuklar için, Downtown Dubai yaklaşık 21,7 kilometre uzaklıkta yer almakta ve Dubai Uluslararası Havalimanı 32,7 kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Maktoum Uluslararası Havalimanı, 2020'lerin geç döneminde operasyonel kapasitesini önemli ölçüde genişletmesi beklenmekte, bölgeden Al Khail Road üzerinden erişilebilir. Sufouh Beach yapıdan 18 kilometre uzaklıkta, yoğun olmayan trafik dışında 25 dakika altında ulaşılabilir.

# The Weave Belirli Bir Alıcı Tipi İçin Temsil Ettiği

The Weave, küçük yapı, dikkatlice düşünülmüş olanaklar programı ve şu ana kadar Dubai'nin daha geniş, daha anonim kule gelişmeleri için işlemciyi gerçekleştirmeden Dubai'nin iptal planlamasından faydalanmak için yeterince uzun bir teslim tarihi istemiş bir alıcıya ele alınmaktadır.

1,35 milyon AED'de giriş fiyatı ve sadece 31 birim sayısı ile, yapı birden fazla kat üzerinde bir portföy toplamaktan ziyade sahibi-işlemci veya tek varlık yatırımcısını daha çok çekmektedir. Kısmen mobilyalı spesifikasyon ve kare foot başına 14 AED hizmet ücreti, kısa kiralamaları çalıştırırken fiyatlandırma kalibresini uzun vadeli sakinler için uyumlu olarak göstermektedir.

Uluslararası alıcılar için JVC, Dubai Marina veya Downtown gibi adreslerine bağlı spekülatif premium daha azını taşımaktadır. Bu, sermaye takdir birincil hedef ise bir dezavantajdır ve önceliğin getiri istikrarı ve inşaat kat alanına kıyasla daha düşük giriş maliyeti ise bir özelliktir.