The Tranquil at Sobha Central

The Tranquil at Sobha Central, Sheikh Zayed Road'dan bağlantılı Discovery Gardens koridorunda konumlandırılmış, Sobha Central master planı içinde Sobha Realty tarafından geliştirilen 386 daire 386 daireli tek bir konut kulesidir; teslim Aralık 2029 için planlanmıştır.

# Kule ve Sobha Central Master Planında Konumu

Sobha Central, geliştiriciyi Sheikh Zayed Road'un ticari çekirdeğini Expo City bölgesine bağlayan ve bunun ötesinden Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'na giden geniş bir uzantı işgal etmekte olan, daha geniş karışık kullanım yükleri arasında yer almaktadır. The Tranquil, bu daha geniş plan içinde tek bir binadır; bu önemlidir çünkü sakinler tek başına kule tarafından bağımlı olmaktan ziyade paylaşılan bir emlak arzını çeker.

Proje şu anda inşaat halinde olup, yazma zamanında inşaat ilerlemesi sıfır sayılıdır. Alıcılar bu nedenle erken etapta, Aralık 2029 teslim tarihinden önce ön-planda satın almaktadır.

386 birim ile kule oldukça fakat anonim değildir. Ölçek, bir boutique konutu ve büyük format yatırım bloğu arasında rahatça oturmaktadır.

# Konutlar, Düzenlemeler ve Spesifikasyon

Apartman karışımı bir ve iki yatak odalı konfigürasyonları kapsamaktadır. Bir yatak odalı birimler yaklaşık 645 metrekareden 749 metrekareye kadar değişmekte, iki yatak odalı daireler kabaca 853 metrekarekar ile 872 metrekare arasında oturmaktadır. Bunlar kategoriye göre küçük sayılar değildir: 749 metrekarelik bir yatak odalı, Jumeirah Village veya Business Bay'daki birçok karşılaştırılabilir kulelerin bu fiyat noktasında sunmadığı oran sunmaktadır.

Bina genelinde fiyatlandırma 1,85 milyondan 2,22 milyon AED'ye kadar koşmaktadır. İki yatak odalı birimler yaklaşık 2,47 milyon AED'de başlamakta ve 2,63 milyondan biraz daha fazlaya ulaşmaktadır. Bir yatak odalı aralığın üst ucunda alıcılar, metrekare başına 2.900 ile 3.000 AED civarında ödeme yapmaktadırlar; bu Sobha marka premiyumunu ve Sheikh Zayed Road adresini yansıtmaktadır.

Tüm daireler yarı mobilyalı teslim edilmektedir. Mutfaklar donatılmıştır. Geliştirici briması, zemin seviyesi pencereleri ve yüksek kaliteli malzeme bitişlerini ifade etmektedir; ancak tam spesifikasyon çizelgeleri değişim öncesinde satış ve satın alma sözleşmesine karşı doğrulanmalıdır.

Hizmet ücretleri yıllık 14 AED/metrekare olarak belirlenmiştir.

# Yer Seviyesi ve Ortak Alanlar Üzerinde İmkanlar

İmkan listesi tek bir bina için geniş olup ve hem sağlık hem toplum kullanıma karşı kasıtlı olarak eğilimlidir.

# Sağlık ve Kondisyon

Fitness stüdyosu ve dönüş odası, yoga stüdyosu, meditasyon odası ve değişme tesisleri ile sauna, jogging yolu aktif sağlık sağlama oluşturmaktadır. Yüzme havuzları ve spor alanları teklifi daha da uzatmaktadır.

# Toplum ve Aile Alanları

Bir aile barbekü toplanma alanı, çocuk oyun alanı, açık sinema, su özelliğine ve heykele sahip açık plaza ve dış oturma cepleri sosyal ve aile boyutlarını ele almaktadır. Kütüphane, çok amaçlı salon ve iş merkezi, evlerinden çalışan veya yapılı ortam dışında yapılı ortama ihtiyaç duyan sakinlere hizmet etmektedir.

# Sheikh Zayed Road Bağlantısı ve Çevreleyen Bölge

Ibn Battuta Mall geliştirmeden 2,9 km uzaklıktadır; günlük ihtiyaçlar için en yakın perakende çapa kılmaktadır. Marina Beach 5,9 km uzaklıkta olup Marina'nın premium kiralama koridoru içinde yaşamadan kıyılara erişimi öncelik alan sakinler için yararlı bir referanstır.

Downtown Dubai 27,1 km yol uzaklığında olup; bu dürüst mesafedir. Erişilebilir kalır ancak bu konum düşünen bir alıcı için birincil çekicilik değildir. Al Maktoum Uluslararası Havalimanı 32,4 km'de; havalimanının genişlemesi devam ettikçe, batı koridorunun yakınlığı sık seyahat edenler ve Körfez geneline işletmeler çalıştıranlar için daha uzun vadeli lojistik ağırlık taşımaktadır.

Discovery Gardens Metro İstasyonu, Route 2020 uzantısı üstünde Expo City Dubai'ye doğru yönelik ve ana ağa ileriye doğru bir rail bağlantı sağlamakta; yoğun saatlerde Sheikh Zayed Road'a bağımlılığı azaltmaktadır.

# Bu Proje Hangi Alıcılara Uyar ve Pazardaki Konumu

The Tranquil, belirli bir alıcıya hitap etmektedir: Dubai Marina veya Downtown yeni inşaat hissesinin alt ucunu tanımlayan 3 milyon AED eşiğinin altında bir fiyat noktasında, Sobha kalitesi bitişleme ve isimlendirilmiş master geliştirici adresi isteyen biri. Geliştirici'nin kalite kontrol yörüngesine aşina GCC alıcıları ve Avrupa yatırımcıları için yarı mobilyalı spesifikasyon ve markalı toplum bağlamı daha küçük veya daha az kuruluş operatörlere karşı teslim riskini azaltmaktadır.

Aralık 2029 teslim tarihi bir dikkate noktasıdır. Sermaye daha iyi beş yıl için kaydedilecek olup; alıcılar buna göre model etmelidirler. Daha uzun tutma ufku olanlar için batı koridorunun yörüngesi, kısmen Al Maktoum'un genişlemesine ve Expo City mirası ile bağlı olup, konuma uyumlu uzun vadeli bir anlatı vermektedir. Hemen getiri arayan alıcılar için ön-plan zaman çizelgesi sabır talep etmektedir.