The Mural

The Mural, Beyond Developments tarafından geliştirilen tek bir konut kulesinde, Dubai Maritime City'deki su kıyısında konumlandırılmış ve Q4 2028'de tamamlanması planlanmıştır.

# Kule ve Dubai Maritime City'deki Konumu

Dubai Maritime City, Port Rashid ile körfez ağzı arasında yer alan yapay bir yarımadayı işgal etmektedir ve endüstriyel bir denizcilik merkezinden karma kullanımlı bir su kıyısı mahallesine dönüşmek için yıllar harcayan bir bölgedir. The Mural bu bağlam içinde yer almakta, basamaklı formları seviyelerde deniz manzarasını ve açık havaya erişimi önceliklendiren bir konfigürasyonda suya doğru adım atmaktadır.

Q4 2028 teslimine karşı yaklaşık yüzde 6.4 inşaat ilerlemesi ile proje erken aşamalarındadır. Şu anda giren alıcılar, hem bina hem de bir ölçüde, daha geniş Maritime City komşuluğunun temel aşamasına böylece girmektedirler.

Mimari öncül, maruz kalma etrafında örgütlenmektedir: limanına, mesafedeki Dubai skyline'ına ve kulenin tabanı boyunca iç ve dış yaşamı bağlayan peyzaj yapılı platformaya.

# Yerleşim, teknik özellikler ve açık hava yaşantısı

Belirli birim sayıları, büyüklükleri ve katı planları kamu kanalları aracılığıyla yayınlanmamıştır. Beyond Developments'ın teyit ettiği husus, yerleşimlerin eşyasız olarak teslim edilmesi, donatılı mutfaklar ve yüksek kaliteli malzemeleri iç mekanlarda içeren bir bitirme teknik özelliklendirmesidir. Doğal ışık yapısal bir düşüncedir ve tavanların yüksekliği ve cam tasarımı, kulenin basamaklı profili tarafından oluşturulan görünümlere yönelik olarak konumlandırılmıştır.

Hizmet ücreti yıllık metrekare başına AED 20 olarak belirlenmiştir ve alıcılar bunu herhangi bir finansman varsayımı ile birlikte çalışma maliyeti hesaplamalarına dahil etmelidir.

# Platforma ve Üst Terasta Olanaklar

The Mural'daki topluluk programı açık hava yaşantısına ağırlık vermektedir. Bir sunset amfiteatrı, birden fazla sunset terasları ve bir sky terası, Maritime City'nin su kıyısı arsalarında yaygın olan batı maruziyetinden yararlanmaktadır. Açık hava spor salonu ve yoga mekanları, özellikle deniz rüzgarlarının yılın çoğu için sıcaklıkları ılıtladığı bir yerde geçerli olmak üzere uygunluğu açık havaya taşıyan daha geniş Dubai trendini takip etmektedir.

# Sosyal ve Çalışma Mekanları

Aktif olanakların ötesinde, bina bir çay pavilyonu, bir toplanma pavilyonu, bahçe oturma mekanı ve temelindeki dağılmış co-working mekanları içermektedir. Bir oyun alanı ve çocuk oyun alanı, ürünü bireysel kullanım kadar sakin toplumu için bir programa genişletmektedir. Açık hava etkinlik mekanı ve amfiteatr, sakin topluluğu kadar bireysel kullanım için tasarlanmış bir programı düşündürmektedir.

Teyit edilen olanaklar listesi içinde kapalı spor salonu, spa veya gıda ve içecek işletmesi yoktur.

# Konum: mesafeler ve günlük lojistik

Maritime City'nin konumu, Dubai'nin birkaç referans noktasından eşit mesafede yer almaktadır. Al Mankhool Parkı 6.2 kilometre uzaklıkta; City Centre Al Shindagha 6.5 kilometredir. La Mer'in halkın plajı 8.4 kilometredir ve olağan trafikte 15 dakikadan az sürede ulaşılabilir. Downtown Dubai güneydoğuda 15.1 kilometre uzaklıkta yer almakta ve Dubai Uluslararası Havalimanı 16.3 kilometre uzaklıktadır.

Bölgenin yol bağlantıları Port Rashid aracılığıyla ve Bur Dubai ve körfez koridoruna hizmet eden arteryal ağa ilerlemektedir. DIFC, Business Bay veya Dubai Marina'yı önceliklendiren alıcılar için seyahat süreleri büyük ölçüde günün saatine bağlı olacaktır. Maritime City, ana perakende veya yemeğe yürüyüş mesafesi değildir, bu nedenle günlük görevler için otomobil bağımlılığı gerçekçi bir beklentidir.

# The Mural hangi alıcılara uyar ve pazar konumu nelerdir

Proje şu anda resmi satış kanalları aracılığıyla stok dışıdır ve bu durum hemen satın alma seçeneklerini ikincil işlemleri veya yetki verilen aracılar aracılığıyla bekleme listesi sorgulamalarını sınırlamaktadır. Bu statü, sadece yüzde 6.4 inşaat ilerlemesi ile, mevcut envanteri başlatma döngüsünün erken aşamasında emen talep işaret etmektedir.

Uluslararası alıcılar için, Maritime City'nin çekiciliği büyük ölçüde konumsaldir: su kıyısı erişim, Emaar Beachfront veya Palm Jumeirah ile karşılaştırıldığında göreceli uygunluk ve eski şehre yakınlık onun yoğunluğu olmaksızın. The Mural'ın olanaklar yığını ve basamaklı tasarımı onu bu bölgenin sunumu konusunda düşünülmüş orta-üst segment içine yerleştirmektedir. Kurulan lüks kıyısal koridorlara dışarıda su ile karşılaşan yerleşimlere çekilen alıcılar ve 2028 ufkuyla rahat olan, bu binanın doğal izleyicilerini temsil etmektedir.