The Horizon at Sobha Central

The Horizon at Sobha Central, Sobha Realty tarafından geliştirilen ve Dubai'nin Discovery Gardens koridorundaki Sobha Central ana planı içerisinde yer alan 451 birimlik konut kulesidedir. Bir ve iki yatak odalı dairelere ve 2029 yılı dördüncü çeyreğinde tamamlanacak şekilde tasarlanan projede, bina şu anda inşaat halindedir ve satın almaya açıktır.

# Kule ve Sobha Central içindeki konumu

Sobha Central, Sheikh Zayed Road ile Emirates Road arasında yer alan bir bölgeyi işgal etmektedir. Bu bölge, Route 2020 Metro genişlemesi ve Expo 2020 sonrasında izleyen daha geniş geliştirme momentumu tarafından önemli ölçüde yeniden şekillendirilmiştir. The Horizon, bu ana planın kule bileşenidir ve 451 konutu barındıran önemli ölçüde bir yapıdır.

Mimarik dili, Sobha'nın orta ve üst seviye konut çıktısı için standart haline gelen kısıtlı, cam odaklı bir yaklaşımı takip etmektedir. Projenin amaçlı yapılandırılmış bir ana plan içindeki konumu, sakinlerin daha sıkı bir arsada tek başına bir kuleden faydalanamayacağı peyzaj halinde hazırlanmış ortak mekanlardan yararlanması anlamına gelmektedir. Bu ayrım, podium bahçeleri ve açık meydanların genellikle günlük yaşam kalitesini en doğrudan etkileyecek tesisler olduğu bir mahalle için önem taşımaktadır.

# Konutlar, yerleşimler ve spesifikasyon

Bir yatak odalı daireler yaklaşık 695 metrekareden başlayarak 782 metrekareye kadar uzanmaktadır ve AED 1,91 milyon fiyatından başlamaktadır. İki yatak odalı daireler daha çeşitli durumdadır: giriş seviyesi yapılandırmalar yaklaşık 921 metrekareden başlamakta ve en büyük yerleşimler için 1.554 metrekareye kadar yükselmektedir ve fiyatlar AED 2,56 milyon ila AED 4,56 milyon arasında değişmektedir. Bu genişlik, kompakt ve kiralık birimleri arayan yatırımcılar ile tam aile yaşamına yakın bir şey isteyen sahibi tarafından kullanılan kişiler için düşünülmüş bir yığını yansıtmaktadır.

Tüm konutlar yarı döşenmiş olarak teslim edilmektedir. Hizmet ücretleri yılda 14 AED per metrekare olarak belirlenmiştir.

Spesifikasyon, Sobha'nın daha geniş ürün konumlandırmasıyla tutarlı yüksek kaliteli malzemeler ve donanımlı mutfakları referans almaktadır. Geliştirici, dikey olarak entegre olarak inşa ederek iç mekan işi kalite üzerinde doğrudan kontrol sağlamaktadır. Bu, iç işler için üçüncü taraf yüklenicilere güvenen geliştiriciler üzerinde yapısal bir avantajdır.

# Podium ve ortak mekanlar arasında tesisler

Tesisat paketi, Discovery Gardens demografisine uygun açık alan aktivasyonuna yönelik: aileler, genç profesyoneller ve ortak mekanları pazarlama fotoğrafı arka planlarına davranmak yerine düzenli olarak kullanan uzun süreli sakinler.

# Sunulan Tesisler

Yüzme havuzları, spor sahaları, koşu pisti ve açık sinema, aktif teklifin omurgasını oluşturmaktadır. Yoga stüdyosu ve meditasyon odası, buhar ve sauna tesislerine ayrılmış soyunma odaları ile birlikte, sağlığa hitap etmektedir. Sosyal altyapı, aile barbekü toplama mekanı, su özelliğine ve heykele sahip açık meydan, çok amaçlı salon ve açık oyunlar alanını içermektedir. İş merkezi, evden çalışan sakinlere hizmet etmektedir. Çocuk oyun sağlanması dahildir.

Açık aktivite, piknik ve etkinlik çimleri geliştirme için sivil hissettiren merkez noktası sunmaktadır. Bu tür bir alan, kağıt üzerinde farklı okur ve cuma sabahı sakinler tarafından gerçekten canlandırıldığında.

# Konum: Ibn Battuta, JBR ve ileri bağlantılar

İbn Battuta Alışveriş Merkezi projeden yaklaşık 2,9 kilometre uzaklıktadır; günlük perakende ve yemek yerine gitmek için gerçekten yararlı olmaya yeterince yakındır. Marina Sahili ve JBR yaklaşık 5,9 kilometre uzaklıktadır, Dubai Marina'nın kendisinde bir adresi taşıyan primin olmadan Dubai Marina'nın restoran ve yaşam teklifi erişim aralığı içinde geliştirmeyi tutar.

Downtown Dubai sahadan 27,1 kilometre uzaklıktadır ve bu mesafe, merkezi iş koridoru yerine batı konut kuşağında proje konumlandırmasını yansıtmaktadır. Al Maktoum International Airport 32,4 kilometre uzaklıktadır. Bu, havaalanının genişletme programı ilerledikçe ve Expo City Dubai kurumsal işgalcileri çekmeye devam ettikçe giderek daha fazla önem kazanacaktır. Discovery Gardens Metro İstasyonu, Route 2020 hattında, şehir merkezine ve Expo City'ye işe gidiş-geliş yapan sakinler için araba bağımlılığını azaltan bir demiryolu bağlantısı sağlamaktadır.

Genç çocuğu olan aileler için Chubby Cheeks Nursery 3 kilometre uzaklıktadır ve Discovery Gardens'teki bir park 3,5 kilometre uzaklıktadır.

# The Horizon'un uygun olduğu kişi ve mevcut piyasada konumu

The Horizon'daki fiyatlandırma, düşünceli bir orta konumu işgal etmektedir. Bir yatak odası AED 1,91 milyon ila yaklaşık AED 2,23 milyonda giriş seviyesi Discovery Gardens satış stokuna göre yüksektir. Ancak Dubai Marina veya JVC'de karşılaştırılabilir yeni inşaat ürünün talep ettiği rakamlara göre daha düşüktür. İki yatak odası AED 2,56 milyon ila AED 4,56 milyon arasında geniş bir halde uzanmaktadır. En büyük 1.554 metrekarelik yapılandırmalar, Downtown veya Palm primlerini ödemeden yeni inşaatta anlamlı iç mekan isteyen alıcıları hedeflemektedir.

Sobha'nın inşaat kalitesi ve teslimat tutarlılığı için izleme geçmişi, yatırımcıları doğrudan inşaat ilerlemesini izleyemeyen uluslararası alıcılar için daha az kapitalize geliştiriciler tarafından yapılan başlangıç yatırımlarından daha fazla itibara sahip yapılar sunmaktadır. 2029 tamamlanma zaman çizelgesi uzun bir ufuktur ancak geliştiricinin entegre inşaat modeli tarihsel olarak büyük ölçekli projelerde zamanında veya neredeyse zamanında teslimi desteklemiştir.

Alıcı için optimize ettiğiniz öncelik Sobha'nın spesifikasyon standardı, batı Dubai yaşam koridoruna erişim ve karşılaştırılabilir yeni arz göre orta-menzil fiyat noktasıdır. The Horizon, ürün kalitesi ve konum tarafından sonuç verilen bir savunulabilir karar oluşturmaktadır.