The Gate 5

The Gate 5, Sharjah'ın Muwaileh Commercial bölgesinde Arada tarafından geliştirilmekte olan ve 78 birim içinde 1,53 milyon ile 2,98 milyon AED arasında fiyatlandırılan tek-, iki- ve üç yatak odalı daireler sunan konut binasıdır.

# Bina ve Muwaileh Commercial'da konumu

Muwaileh Commercial, Sharjah'ın konut hırslarının ve ticari altyapısının yakınsandığı noktada oturmaktadır. Bu bitmiş bir bölge değil, oluşan bir bölgedir; bu tam olarak Arada'nın The Gate 5'i yerleştirmeyi tercih ettiği yerdir. Aşamalı bir master plan yerine tek bir bina olarak, proje sınırlı bir önerme sunmaktadır: bir yapı, 78 daire, 12 AED/metrekare belirtilen bir hizmet ücreti.

Arada, emirlikler arasında daha aktif geliştiriciler arasında olup; portföyü konseptten Sharjah'ın birden fazla adresi arasında inşaata geçmiştir. The Gate 5, bu yörüngeyi devam etmektedir ve ümirate genişlemesini risk değil, gerekçe gören alıcılar için konumlandırılmıştır.

# Binalar, planlar ve kat alanları

Apartman karışımı tek yatak odalı birimlerden üç yatak odalı evlere kadar çalışmakta olup; kat alanları kompakt ucunda yaklaşık 713 metrekareden en büyük üç yatak odalı yapılandırma için 2.408 metrekareye kadar uzanmaktadır. Bu, çoğu tek binanın sunduğundan daha geniş bir aralıktır ve bu, projenin kimi çektiğini şekillendirmektedir.

Tek yatak odası apartmanları yaklaşık 985.000 AED'den başlamakta olup; boyutlar 915 metrekareye kadar uzanmaktadır. İki yatak odası birimleri hem boyut hem de fiyatlandırma da en çok çeşitli olup: kat planları yaklaşık 1.038 metrekareden 2.123 metrekareye kadar uzanmaktadır ve fiyatlandırma konfigürasyona bağlı olarak 1,35 milyon ile 2,24 milyon AED arasında değişmektedir. Üç yatak odası evleri 2,09 milyon AED'den başlamakta olup 2,98 milyon AED'ye ulaşmakta olup; en büyük yerleşimler 2.100 metrekareden yukarı oturmaktadır.

# Mutfaklar ve bitirme

Daireler yalnızca takılı mutfaklar ile teslim alınmaktadır. Alıcılar kat döşemesi, marangozluk ve yazılı eşyaları hesaba katmalı olup; spesifikasyon tam mobilyaya uzanmamaktadır. Mutfak-sadece teslim, Arada modeli için standarttır ve giriş fiyatını pazar başka yerindeki tamamen takılı eşdeğerlerinden daha keskinleştirmektedir.

# Saha üzerinde tesisler

Binanın teşvik sağlanması basittir: bir jimnastik salonı, bir koşu pisti ve bir yüzme havuzu. Dubai'nin daha büyük ölçekli gelişimlerinin daha ayrıntılı teşvik güvertelerine alışkın alıcılar için, bu daha az bir tekliftir. Metrekare başına 12 AED hizmet ücreti, genellikle az kullanılan tesisler için daha çok talep eden binalar kadar rekabetçi kalmaktadır.

# Muwaileh Commercial konum olarak

Muwaileh Commercial bölgesi, Sharjah'ın daha geniş arteryal yolu ağına bağlanmakta olup; sakinleri hem merkezi Sharjah hem de Emirates Road koridoru aracılığıyla Dubai sınırı içine erişebilecek şekilde konumlandırmaktadır. Dubai'ye işe gidip gelenler için, mesafe gerçektir ve dürüst bir şekilde faktöre alınmalıdır: Muwaileh, Al Qasimia'nın kuzeydoğusunda oturmakta olup; yoğun saatlerdeki Dubai merkezi bölgelere seyahat önemli ölçüde genişleyebilir.

Sharjah kendisinde, bölgenin ticari karakteri perakende, okullar ve sağlık tesislerinin yakın coğrafyada bulunduğu anlamına gelmektedir; yine de mahalle yapısı devam eden inşaat ile birlikte gelişmektedir.

# The Gate 5'i kim uygun ve pazarda nereyi işgal ediyor

İki yatak odalı apartmanlar için 1,53 milyon AED açılış fiyat noktasında, The Gate 5, Dubai'nin karşılaştırılabilir ürünün büyük ölçüde tahliye ettiği bir boşluk işgal etmektedir. Dubai Sports City veya Jumeirah Village Circle'da 1.080 metrekareleri bir teslim binade iki yatak odalı apartman, tipik olarak şimdi metrekare başına daha yüksek bir fiyat talep etmekte olup; sık sık daha düşük inşaat kalitesi ile.

Getiri odaklı Sharjah konumu arayan GCC merkezli alıcılar veya Dubai'nin mevcut iki ve üç yatak odalı pazarının dışında alıcılar için, fiyatlandırma aritmetiği burada dümdüzdür. Proje, herhangi bir inşaat halindeki varlık risk profili taşımakta olup: hiçbir onaylanmış tamamlanma tarihi şu anda yayımlanmamıştır; bu, alıcıların izlemeyi gerektiren bir zaman çizelgesine taahhüt ettikleri anlamına gelmektedir. Arada'nın önceki Sharjah projelerinde teslim kayıtları bu risk değerlendirmesine yönelik en ilgili referans noktasıdır.

Bina kuruluş yaşam tarzı adresi arayan, anında doluluk ile alıcıyı uyacaktır. Daha uzun bir ufku ve Sharjah'ın konut yörüngesine özel bir görüşü olan alıcıya uyacaktır.