The Fifth

The Fifth, Object 1 tarafından geliştirilen ve Q4 2026'da teslimi planlanan Jumeirah Village Circle içinde yer alan 256 birimlik konut kulesinden oluşmakta, stüdyo, bir yatak odalı ve iki yatak odalı apartmanlar tek bir bina parseli içinde sunmaktadır.

# Kule ve JVC'deki konumu

Jumeirah Village Circle, Dubai'nin yol ağında geniş ölçüde merkezi bir konumu işgal etmekte, batıda Dubai Marina ile kuzeydoğuda Downtown arasında kabaca eşit uzaklıktadır. Bölge 2010'ler boyunca hızlı gelişmektedir ve ağaç yolu kaplı sokaklar ızgarası ve sokak seviyesinde gömülü makul bir perakende ve hizmet stoğu bulunan yoğun, büyük ölçüde düşük ila orta yükseklikte bir mahalle haline dönüşmüştür.

The Fifth, bu dokusunun içinde yer almaktadır. 256 birimi tek bir kule ile, ölçeklenebilir bir yapı yerine iyi kavranan bir bina olmaktadır. Object 1, geliştirici, projeyi emanet numarası 19267475 altında kaydettirmiş, Q4 2026 teslim hedefinden önce inşaat ilerleme yüzde 37,57 olarak teyit edilmiştir.

# Konutlar, düzenler ve spesifikasyon

Birim karması, 325 ile 416 metrekare arasında stüdyolardan bir yatak odalı apartmanlar vasıtasıyla uzanmakta, bunlarının çoğu 640 ile 846 metrekare arasında düşmektedir. Tek daha büyük bir yatak odalı format 1.377 metrekareye ulaşmakta, onu geleneksel iki yatak odalı kat alanına yaklaştırmaktadır. İki yatak odalı birimler 1.114 ile 1.117 metrekare etrafında sıkı şekilde kümelenmektedir.

Fiyatlandırma JVC'nin orta pazar karakterini yansıtmaktadır. Stüdyolar 655.235 AED'den başlamakta, bir yatak odalılar yaklaşık 958.531 AED'den ve iki yatak odalılar 1.654.869 AED'den başlamaktadır. Hizmet ücreti metrekare başına 15 AED'dir.

Tüm konutlar kısmen mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Mutfaklar, yerleşik dolap ve tam bir cihaz paketi ile yapılı olmakta geliyorlar. Buzdolabı, fırın, mikrodalga, gaz ocağı, bulaşık makinesi ve entegre davlumbaz mevcuttur. Banyo sanitaryum eşyaları İspanya Gala tarafından, musluklar Ramon Soler tarafından da İspanyol ve döşeme Türkiye'den kaynaklı olmaktadır. Gardıroplar Avrupa üreticileri tarafından yapılmaktadır. Spesifikasyon, fiyat noktası için uyumludur ve bazen karşılaştırılabilir JVC piyasaya çıkışları karakterize eden maliyet kesintisinden kaçınmaktadır.

# Bina içinde olanaklar

Rekreasyon sağlaması, resort ölçeğinde gösterileri yerine aile kullanımı ve günlük rahatlık çevresinde odaklanmaktadır.

# Havuz ve dış mekan olanakları

İki yüzme havuzu vardır. Biri yetişkin, biri gölgelenmiş ve çocuklar için boyutlandırılmıştır. Dış mekan ayrıca yaratıcı bir oyun alanı, barbekü ve dış yemek alanı ile bunun yanında bir yeşil yürüyüş yolu bir sisli sistem ile donatılmış, Dubai'nin yaz sıcaklıklarını göz önüne alındığında pratik bir özellik olmaktadır. Dış spor salonu kapalı spor salonunu desteklemektedir.

# Paylaşılan iç mekanlar

İçeride sakinlerin bir sinema odasına, bir oyun odasına, bir çocuk odasına, bir sauna ve buhar odasına ve bir kulüp odasına erişim vardır. Aralık, bu ölçekteki bir bina için birincil kullanım durumlarını kapsamakta ve aşırıya çıkmamaktadır.

# Konum ve günlük bağlantı

JVC, Al Khail Road ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Road'a bağlanmakta, bölgeye şehrin geri kalanıyla nispeten güçlü erişim sağlayan iki atardamar olmaktadır. Dubai Marina, Mall of the Emirates ve Al Barsha'nın tümü kısa bir yolculuk içindedir. Bölge, dairesel sokak planı içinde kendi perakende düğümleri, anaokulu ve kliniklerine gömülü olmakta ve bu da gündelik görevler için araba yolculuklarına bağımlılığı azaltmaktadır.

Mahalle, Palm Jumeirah veya Dubai Hills'in adres premi taşımamakta ve alıcılar buna göre fiyatlandırmalıdırlar. Bu boşluk, bu projenin hedeflediği yatırımcı profilini tam olarak çekmektedir.

# Burada kimin satın aldığı ve rakamların sabit kalış sebebi

The Fifth iki çakışan alıcı türüne uygundur. Konsekutif kiralama varlığı olan bir bölgede kiralama varlığını hedefleyen getiri odaklı yatırımcı ve genç bir profesyonel veya küçük aile olması muhtemel sahip olarak kullanıyor olan, tam olarak spesifik edilen bir apartmanı 2 milyon AED eşiğinin çok altında bir fiyatla arayan kişi.

Sterlin veya eurosundan dönüştüren uluslararası alıcılar için, yaklaşık 958.531 AED'deki bir yatak odası mevcut oranlar altında yaklaşık 207.000 pound veya 243.000 euro temsil etmekte, bu rakam doğrudan Londra, Paris veya Amsterdam'daki ikincil şehir apartmanlarıyla rekabet etmekte ve bunlar artık sağlamayan brüt getiri ortamı sunmaktadır. Kısmen mobilyalı teslim ve tam mutfak paketi, tesliminde uyarlama harcamasını azaltmakta, bu da denizaşırı alımları yöneten alıcıların önemini taşımaktadır.

İnşaat ilerlemekte, emanet kaydedilmiş ve Q4 2026 tamamlanma tarihi kabaca iki yıl teslim öncesinde dış piyasaya erişim değerlenmesinin tahakkuk etmesi için kalmaktadır.