The Elysian

The Elysian, MFOUR Development tarafından inşa edilen ve Al Satwa'da konumlandırılan 27 birimlik konut binasıdır. Plan, inşaat %48 tamamlanmışken inşaat altında tek bir kule'de bulunan stüdyolar, bir ve iki yatak odası dairelerini ve iki ve üç yatak odası penthouse'ları kaplamakta, yaklaşık AED 952.000'den AED 4,25 milyona kadar fiyatlandırılmıştır.

# Bina ve Al Satwa'daki yeri

Al Satwa, merkezi Dubai'nin investor dikkatinin çevre tabaka üzerinde uzun yıllar harcadığı bir kesiminde yer almakta, Downtown ve Marina'nın daha yüksek seslere gölgelenmektedir. Bu değişmeye başlamıştır. Komşunun Sheikh Zayed Yolu'na yakınlığı ve nispeten kompakt, yürünebilir sokak ızgarası, bunlardan biri The Elysian olan yeni nesil orta ölçekli konut geliştirmeyi çekmiştir.

Kulede kendisi tek bir binadır. Katları arasında 27 konutla, kasıtlı olarak küçüktür: bu format, pek çok Dubai posta kodunun hakim olduğu büyük blok planlarından daha kontrollü ortak ortamlar üretmeye eğilim göstermektedir. Mimari dil çağdastır, zeminden tavana kadar camlarıyla doğal ışığı yapısal bir unsur olarak ele alıp sonradan düşüncesi yerine.

# Daireler, planlar ve spesifikasyon

Stüdyolar 362 ila 505 fit kare arasında değişmekte, AED 951.777'den başlamaktadır. Bir yatak odası daireleri 709 ila sadece 1.006 fit kareyi aşan kapsamda, konuma ve boyuta bağlı olarak AED 1,56 milyondan AED 1,73 milyona kadar fiyatlandırılmaktadır. İki yatak odalı birimler en geniş yayılmayı göstermektedir: yaklaşık 771 fit karedeki kompakt planlar, 1.301 ila 1.317 fit karedeki tam ölçekli apartmanların yanında, AED 4,25 milyona kadar 1.917 ila 2.289 fit kare penthouse'ları ile yer almaktadır. 3.145 fit kare bir üç yatak odası penthouse AED 5,99 milyonluk bir fiyat taşımakta, şemi en üstüne yerleştirmektedir.

Mutfaklar standart olarak donatılmış gelmektedir; modern mobilyalar, terrazzo bitişli kuvars tezgahları ve yapılı depolama ile. Yatak odaları, yerleştirilmiş dolap içermektedir. Zemin, yaşam alanları boyunca ahşap efekt, banyolarda porselen fayans, pirinç aksesuar vurguları ve ana yaşam alanlarındaki tam yükseklik pencereleri ile yer almaktadır.

Diğer tüm odalar döşenmemiş teslim edilmektedir. Hizmet ücreti AED 15 fit kare olarak belirlenmiştir.

# Kuledeki olanaklar sağlanması

The Elysian, birim sayısını öne süresi belki daha geniş bir olanaklar listesi sunmaktadır. Su sağlanması tek başına ana havuz güneş güvertesiyle, bir çocuk havuzu ve özel daldırma havuzlarını kaplamaktadır. Uygunluk tarafında, hem kapalı bir spor salonı hem de ayrı bir açık spor salonu sağlanmakta, bir yoga alanı, buhar ve sauna odası ile masa tenisi ile birlikte gelmektedir.

Sosyal ve boş zaman alanları, bir çatı salonunu, açık sinemayı, kabina alanını ve ızgara bölgesini kaplamaktadır. Kombinasyon, sakinlerin binayı terk etmesini gerektirmeden erken sabah soliter kullanımından akşam grup toplamalarına kadar aralığı kapsamaktadır.

# Merkezi konumlandırma ve yol erişimi

Al Satwa'nın coğrafyası The Elysian'ı şehrin esas koridorlarına pratik ulaşım içine yerleştirmektedir. Sheikh Zayed Yolu, komşunun bitişiğinde çalışmakta, Dubai Marina'ya kuzey yönünde doğrudan yol erişimi vermekte ve Downtown Dubai ve finans bölgesine güney yönünde. Dubai Uluslararası Havaalanı, şehrin daha tıkanmış iç rotalarını geçmeden erişilebilir durumdadır.

Bölgenin kendisi spekülatif yerine kurulmuş: onun var olan perakende, kafé ve hizmet altyapısı kuşaklar üzerine inşa edilmiş, bu da geliştirici'nin hazırlanan masterplan'ına günlük rahatlık teslim etme bağımlılığını ortadan kaldırmaktadır.

# Bu binayı uygun hale getiren alıcı profili

The Elysian, Dubai konut pazarında belirli bir boşluğu ele almaktadır: merkezi, iyi bağlantılı bir komşuda küçük bina sahipliği, DIFC veya Downtown'da karşılaştırılabilir alan için gerekli eşiklerin altında kalır. Kira getirisi odaklı alıcılar için, bina boyutu ve planlarının çeşitliliği, altı yüz fit kareden daha az stüdyolardan 2.200 fit kareden fazla penthouse'lara kadar, tek bir varlık içinde bir dizi kiracı stratejisine izin vermektedir.

İkametgah sahibi alıcılar için, özellikle de yüksek katlı kuleler yerine orta yüksekliğe alışkın Avrupa şehirlerinden yer değiştirenlerse, ölçek muhtemelen tanıdık hissettirebilir. %48 tamamlanmış ve aktif olarak satışta, inşaat riski kısmen emilmiştir, ancak alıcılar onaylanmış teslim tarihi olmadığında yapılandırılan geliştirici programını dikkatle izlemelidir.