The Element at Sobha One

The Element at Sobha One, Ras Al Khor'da Sobha One master planının içinde yer alan 180 daireli tek bir konut kulesine sahip olup, şu anda inşaat aşamasında ve tamamlanması Aralık 2028'de planlanmaktadır. Sobha tarafından geliştirilen bina, yaklaşık 1,83 milyon ila 10,49 milyon AED fiyatlarla bir ila dört yatak odalı konutlar sunmaktadır.

# Ras Al Khor su cephesinde tek kule

Ras Al Khor, Dubai'nin konut coğrafyasında olağandışı bir konumu işgal etmektedir: merkezine yakın olmak için yeterince yakındır, ancak korunan ıslak alanların bir kuşağı tarafından ondan ayrılmaktadır. Bölge, körfez ağzı boyunca yer almakta ve burada yapılar karşılaştırılabilir mesafelerdeki çoğu adres sayesinde daha uzun bir görüş hattına sahiptir.

The Element, bu Ras Al Khor uzantısında bir çoklu kuleli master plana sahip Sobha One'a en son katılmıştır. 180 uniteli tek bir bina olarak ölçek Dubai standartlarında kısıtlı kalmakta, bu da genellikle daha sessiz lobiler ve daha yönetilebilir tesisat oranlarına çevrilmektedir. İnşaat devam etmekte, teslimat dördüncü çeyrek 2028 için ayarlanmaktadır.

# Konutlar, planlar ve yer alanı

Bina dört yatak odası konfigürasyonunu kapsamaktadır. Bir yatak odalı daireler, 730'ler-750'ler metrekarelik dar aralığa sıkı sıkı toplanmakta, 1,83 milyon ila 1,9 milyon AED arasında fiyatlandırılmaktadır. Bu uniteler arasında boyutlandırma tutarlılığı, standardize bir zemin plakasını işaret etmektedir ve fiyat varyasyonu birincil olarak kat seviyesi tarafından yönlendirilmektedir.

İki yatak odalı daireler önemli ölçüde daha fazla aralık göstermektedir, yaklaşık 952 metrekare'den 1.516 metrekareye kadar ve fiyatları 2,38 milyon ila 3,83 milyon AED arasında değişmektedir. Bu yayılım iki belirgin ürün türünü kapsamaktadır: yatırımcılara uygun kompakt iki yatak odalı ve 1.260 metrekarenin üzerinde sahibi tarafından işgal edilen aile daireleri olarak daha inandırıcı okunan daha büyük formatlar.

Üç yatak odalı konutlar kabaca 1.789 ila 1.958 metrekare arasında değişmektedir ve 4,73 milyon ila 5,1 milyon AED fiyatlarından başlamaktadır. Dört yatak odalı uniteler, yaklaşık 3.287 ila 3.785 metrekare aralığında üst katmanda yer almakta ve 8,33 milyon ila 10,49 milyon AED fiyatlandırılmaktadır. Bu boyutta, dört yatak odalı daireler, daha geniş Sobha gelişmelerinin standartlarına göre bile geniş alandadır.

Tüm uniteler yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Geliştirici'nin özellikleri takılı mutfaklar ve yüksek kaliteli malzemeleri atıfta bulunmaktadır. Alıcılar taahhüt etmeden önce tam bitiş çizelgesi istemelidir. Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 17 AED olarak belirlenmiştir.

# Bina çapında tesisat sağlanması

Tesistat listesi, binanın kompakt ünite sayısı ne olursa olsun daha geniş kapsamlıdır. Havuz güvertesi, ana havuzun yanı sıra bir jakuzi içermektedir ve açık hava jimnastik alanı, yoga alanı ve kapalı bir alana girmeden fitness kullanımı için çekişme ipleri ile birlikte yer almaktadır. Padel kortu ve masa tenisi rekreasyonel çeşitlilik katmaktadır.

Evden çalışan veya akşam kullanımı arayan sakinler için sinema odası vardır. Aileler, özel bir çocuk oyun alanı tarafından hizmet görmektedir ve evcil hayvan sahipleri, binanın evcil hayvan dostu alanlar içerdiğini dikkate alacaktır. Gözlem güvertesi, açık hava barbekü, oturma alanı olan çim ve bisiklet yolu tabloyu tamamlamaktadır.

# Olanakların hedef sakin hakkında söyleyecekleri

Buradaki genişlik, belirli bir alıcıyı işaret etmektedir: aktif, haneyi odaklı ve kısa vadeli veya yatırımcı ağır şemaların özelliği olmayan bir bina olarak kullanma olasılığı yüksektir.

# Ras Al Khor: mesafeler ve günlük bağlantılar

Kinderville Ras Al Khor, bir anaokulu ve erken yaş okulu, 1,9 kilometre uzakta yer almakta ve küçük çocukları olan aileler için ilgilidir. Dubai Uluslararası Havaalanı 11,8 kilometre uzakta olup, sık seyahat eden alıcılar için anlamlı bir avantaj sağlamaktadır. Downtown Dubai siteden 12 kilometre uzakta olup, saatlerdeki en yüksek trafiğin dışında 20 dakikadan az sürede ulaşılmaktadır.

Dubai Festival City Alışveriş Merkezi, 10,6 kilometre uzakta, çoğu günlük perakende ve yemek gereksinimleri kapsamaktadır. Ras Al Khor Yaşam Alanı Koruma Alanı, Dubai Belediyesi tarafından yönetilen korunan bir Flamingo rezervi, binadan 8,2 kilometre uzakta yer almaktadır. Dubai'nin merkezi adresinden erişilebilen birkaç gerçek doğal manzaralardan biri olarak sayılmaktadır.

Jumeira Halk Plajı 17,7 kilometre uzakta olup, Dubai Marina veya Palm Jumeirah'daki kıyı adreslerine alışkın alıcıların bekleneceğinden daha uzun bir sürüş içermektedir. Ras Al Khor bir kıyı bölgesi değildir, su cephe kimliği körfez ve ıslak alanlar değil körfez ve ıslak alanlardır.

# The Element, mevcut Dubai piyasasında nerede yer almaktadır

Sobha adresinden 1,83 milyon AED'lik bir yatak odası giriş fiyatı, 2028 teslimat ile kurulu bir geliştirici boru hattında planlamadan satın almalar için güvenilir orta sınıf konumlandırmıştır. Sobha, teslimat ve bitiş kalitesi açısından tutarlı bir itibar taşımakta ve bu da şu anda yüzde sıfır inşaat ilerleme ile bir projede devam eden risk miktarını azaltmaktadır.

Birincil konut arayan alıcılar için, göreceli olarak cömert yer plakaları, içerilen 180 ünite binası ve Dubai Uluslararası Havaalanına yakınlık kombinasyonu uyumlu bir durum oluşturmaktadır. Yatırımcılar için sıkıştırılmış bir yatak odasında fiyat noktaları ve Sobha'nın karşılaştırılabilir şemaların kiralama izleri incelenecek ilgili metrikler olacaktır.

Bölgenin kendisi konut adresi olarak kimlik oluşturmaktadır. Bu hem fırsat hem de gereksinim sabırlı bir gereklilik içermektedir. Benzer Sobha projelerine erken satın alan alıcılar, diğer gelişmekte olan Dubai bölgelerinde beş ila yedi yıllık ufukta tezi genellikle sağlam bulmuştur. Ras Al Khor bu modeli takip edip etmediği, altyapı sunumu ve master planının daha geniş hızına bağlıdır.