The Central Uptown

# The Central Uptown, Al Barsha South 3

The Central Uptown, AQUA Properties tarafından geliştirilen, Dubai'nin Al Barsha South 3'te şu anda inşaat aşamasında olan ve stüdyo, tek yatak odalı ve iki yatak odalı daireleri satış öncesi temeline sunulan tek bir konut tower'ıdır.

# Tower ve Al Barsha South 3'teki Konumu

Al Barsha South 3, daha geniş Arjan bölgesinde yer almakta, son birkaç yıl boyunca yol erişimi ve Dubai'nin daha köklü adreslerine kıyasla nispeten uygun fiyatlılık nedeniyle önemli geliştirici ilgisi çekmiş olan orta yoğunluklu konut bölgesi oluşturmaktadır. Alan, Al Barsha'ya bitişik olmakta ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Road koridorunun geniş şekilde yanında yer almakta; bu, onu şehrin ticari omurgasına ve daha yeni güney topluluklarına erişim içinde konumlandırmaktadır.

The Central Uptown, tek bir yapı işgal etmektedir. İnşaat aşamasında, proje doğru bir şekilde okunmaktadır: bir podium-level donanım güvertesiyle birlikte orta yükseklikli tower, Arjan tutma alanını tercih eden hem kendi evlerini kullanan hem de kiralama amaçlı yatırımcıları hizmet etmeye konumlanmaktadırlar.

# Konutlar, Düzenlemeler ve Bitirme

Üç birim yapılandırması mevcuttur. Stüdyolar AED 720.000'den başlayan ve 370 metrekare ölçüşündedir. Tek yatak odalı daireler, 700 metrekare için AED 1.100.000'de gelmektedir. İki yatak odalı birimler, 1.200 metrekare için AED 1.600.000'e ulaşmaktadır. Şema genelinde boyut aralığı, 370 metrekareden 1.200 metrekareye kadar çalışmakta, fiyatlandırması AED 720.000 ile AED 1.600.000 arasında değişmektedir.

Tüm daireler yarı döşenmiş şekilde teslim edilmektedir. Mutfaklar, bölge genelinde orta ile üst pazar konut uygulamalarında uzun sicile sahip bir Alman markası olan TEKA cihazları ile donatılmıştır. Geliştirici, iç mekânları temiz çizgili ve çağdaş şekilde tanımlamakta, kaliteli fikstürlerle uygulamaktadır.

Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına AED 14 olarak belirlenmiştir.

# Donanım Güvertesi ve Eğlence Sunuşu

Podium, sağlık ve eğlence olanakları kapsamında geniş bir program taşımaktadır. Sonsuzluk havuzu, zen bahçesi ve açık hava oturum alanları yanında yer almaktadır. Uygunluk için, sakinler tam donanımlı spor salonuna, sauna ve spa alanına erişim hakkına sahiptirler. Eğlence seçenekleri, bölgedeki çoğu karşılaştırılabilir tower'dan daha geniş olmakta: bir golf simülatörü, badminton kortu ve masa tenisi, tümü donanım seviyesinde mevcuttur.

Bir barbekü alanı ve özel bir çocuk oyun alanı, sunuşu tamamlamaktadır. Bu ölçekteki bir yapı için, donanım listesi ek olmaktan ziyade gerçekten çeşitlidir.

# Al Barsha South 3'ten Bağlantılılık

Arjan, Al Khail Road ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ağlarına doğal biçimde bağlanmakta, sakinlere, şehrin ötesine geçmeden Dubai Hills Estate, Jumeirah Village Circle ve Sheikh Zayed Road'un ticari bölgelerine erişim sağlamaktadır. Dubai Hills Mall, kısa bir sürüş uzaklığında yer almaktadır. Motor City ve Arabian Ranches perakende şeridi yakınında sitedir.

Sağlık ve eğitim seçenekleri, çevre tutma alanında kurulmuştur. Bölge, Downtown veya Marina'ya yakınlık gerektirmeyen sakinler için işletebilir günlük çevre işlev görmektedir.

# Bu Projenin Uygun Olduğu Kimse ve Piyasada Nerede Yer Aldığı

The Central Uptown, iki alıcı profili için mantıksal bir seçimdir. Birincisi, Dubai dışında tabanlı, başka yerde bir bölgesel yoğun bir konut bölgesinde düşük giriş varlığı arayan yatırımcıdır: AED 720.000'den başlayan stüdyolar, bu donanım spesifikasyonla şehirde, yarı döşenmiş bir daire için daha erişilebilir fiyat noktalarından birini sunmaktadır. İkincisi, muhtemelen profesyonel hane olan son kullanıcıdır; makul bağlantılılık ve kendi kendine yeterli yapı gereksinimi vardır.

Daha geniş Al Barsha South 3 arzısına karşı, TEKA mutfak spesifikasyonu ve donanım güvertesinin derinliği, bu projeyi orta pazar standardından ölçüde ayırt etmektedir. Marka-konut şemaları veya su kıyısı tower'lar ile rekabet etmemekte ve bunu denememektedir. Sunduğu şey, Dubai'nin güney istihdam bölgeleri genelinde çalışan profesyonellerden kira talebine devam eden çekmekte olan bir bölgede, ölçümlü, somut bir yasal şekildedir.