The Community JVT

The Community JVT, Jumeirah Village Triangle'da AQUA Properties tarafından yapılan tamamlanmış bir konut binasıdır. Studio ve bir yatak odalı daireler sunar. Özel ikametgâh ve paylaşılan sosyal altyapı arasındaki çizgiyi bulanıklaştıran bir ortak yaşam modeli etrafında organize edilmiştir.

# Düşük yükseklikli, ızgara planlamalı bir bölgede tek bir bina

Jumeirah Village Triangle, Dubai'nin orta şehir konut kuşağının batı arkında oturuyor. Orijinal olarak Nakheel tarafından, doğusunda Jumeirah Village Circle'a karşılık olarak geliştirilen. Bölge, üçgen sokak düzeni, tutarlı düşük-orta yükseklik ölçeği ve karşılaştırılabilir topluluklarda bu fiyat noktası nispi yeşil koridorlar yoğunluğu ile karakterize edilmiştir. The Community JVT, 18 birimlik bir binasıdır. Bu onu müteahhit kategorisine kesin olarak koyar. O ölçekte, paylaşılan imkân programı gerçek ağırlık taşıyor. Her imkân, yüzlerce daire arasında dilülenmiş yerine küçük, tanımlı bir ikamet grubu için inşa edilmiştir.

Bina tamamlanmıştır ve hemen transfer için hazırdır. Bu, alıcı hesaplamasından inşaat riskini tamamen kaldırır.

# Studio ve bir yatak odaları, yarı mobilyalı ve kompakt

Portföy, yaklaşık 314 ila 361 metrekarelik studyolardan kabaca 396 ila 509 metrekare aralığında değişen bir yatak odalı apartmanlara kadar uzanır. En az bir iki yatak odalı birim 749 metrekare de mevcuttur. Fiyatlandırma, studio ve bir yatak odalı stok genelinde AED 612.888 ve AED 873.888 arasında oturmaktadır. İki yatak odalı AED 1.030.000'de sunulmaktadır.

Tüm daireler yarı mobilyalıdır. Her birim kendi yatak odasını (veya studyolarda uyku alanı), mutfak, yaşam alanı ve banyosu içerir. Özel salonlar geleneksel daireler olarak işlev görmektedir. Paylaşılan altyapı, bunu değiştirmek yerine üstüne katmanlaşıyor.

Hizmet masrafları yıllık metrekare başına AED 14'te çalışıyor. Bu kabaca orta pazar JVT binaları ile satırda ve yatırımcılar için getiri modellemesine katılmak için değeri olduğu söyleniyor.

# Ortak yaşam kısasının etrafında inşa edilen imkânlar

The Community JVT'deki imkânlar listesi, 18 birimlik bir bina için dikkate değer derecede geniştir. Yüzme havuzu, spor salonu, sauna ve buhar odası ve yoga kulübü yanında, bina oyun hub, bowling lane, sinema, golf simülatörü, barbekü alanı, yemek mahkemesi ve esnek bir ortak çalışma alanı içerir. Kombinasyon açıkça, uzaktan çalışan veya bağımsız işletmeler yürüten ve bina olmaksızın bunu tercih eden residensleri hedeflemektedir.

# Altyapı olarak ortak çalışma, daha sonra değil

Esnek ofis alanı, binayı markalaştırılmış bir ortak yaşam ürününe geleneksel bir konut bloğundan daha yakın konumlandırıyor. Bu ayırım fiyatlandırma için önemlidir. Amenite sunumu, ortak imkânlar olmayan karşılaştırılabilir bir JVT stüdyosuna kıyasla bir kiralama veya satış primini haklı çıkarmaktadır. Hedef kiracı belirli bir profesyonel profili daraltıyor.

# Okullar, parklar ve Al Khail koridoruna yakınlık

Arcadia School ve District 9 Park, her ikisi de binadan 0,8 km içinde düşer. Bu, kiracı havuzunu genç singli binlara daha geniş olan daha küçük aileleri veya çocuklara sahip çiftleri dahil ediyor. Al Khail Avenue Mall, 1,6 km uzakta, her gün perakende ve yemek yeme kaplama olmaksızın bir araba.

Marina Beach, siteden yaklaşık 9,6 km uzakta, normal trafik koşulları altında Al Khail Caddesi erişilebilir. Downtown Dubai, doğu yaklaşık 30 km oturuyor ve Al Maktoum Uluslararası Havaalanı, güneybatı 28 km, bina sık sık tren kullanan kişi için görece iyi yerleştirilmiştir. Güney havaalanı koridorunun kullanılması.

# Kısa kiralamayı fiyatlandıran yatırımcılar için kiralama vakası

AED 615.000'in altındaki giriş fiyatları ile, tamamlanmış bir binada olağandışı bir derin amenite yığını içeriyor. The Community JVT, Dubai yatırım pazarında belirli bir konum işgal etmektedir. Ortak yaşam biçimi, esnek çalışma alanı ve eğlence imkânları, kısa vadeli kiralama platformları için inandırıcı bir aday kılmaktadır. Mobilyalı butik binalar, orta şehir konumlarında tutarlı olarak per-gece oranlarında uzun kiralamaya göre performans göstermektedir. Müdür tutumu elde eder.

İngiltere, Avrupa veya Asya'daki Londra, Berlin veya Singapur'da ortak yaşam modellere aşina uluslararası alıcılar için kavram tanıdıktır. Giriş bilet Dubai standartları tarafından düşüktür. Bina tamamlanmıştır ve operasyonel model zaten kurulmuştur. Herhangi bir olası alıcıya soruda basitçe JVT konumu ve mevcut kiracı talep getiri hedeflerini spreadsheet talep edip etmediğidir.