The Brooks at Sobha Sanctuary

The Brooks at Sobha Sanctuary, Sobha Realty tarafından geliştirilen, The Valley, Dubai'de Sobha Sanctuary ana topluluğu içinde konumlanan düşük katlı konut bir yerleşkedir. Tek bir bina aşaması genelinde 58 yarı mobilyalı villayı kapsayan proje, şu anda inşaat halinde olan ve satın alma için mevcut olan dört ve beş yatak odalı evler sunmaktadır.

# Proje ve Sobha Sanctuary içindeki yeri

Sobha Sanctuary, süregelen bir yeşil koridor etrafında inşa edilerek, peyzajlı yollar, gölgeli yürüyüş parkları ve su özellikleri, dekoratif eklemeler olarak hareket etmek yerine bölgenin yapısal mantığını oluşturmaktadır. The Brooks, bu merkezi omurga boyunca bir konuma işgal etmekte, bu da toplum tesislerinin bölgesel kümeler için çerçeve merkezinden ziyade yürüyüş mesafesinde olduğu anlamına gelmektedir.

Yerleşke kasıtlı olarak ölçekte alçalmıştır. Elli sekiz villa, bir aşama. Bu itidal, yerin karakterini şekillendirmektedir: anonim olmaksızın kapalı, yoğunluk olmaksızın ortak.

The Valley, Dubai'nin dış doğu koridorunda bir ana plan bölgesi olup, apartman-ağır midtown bölgelerine düşük yoğunluklu konut alternatifleri olarak geliştirilmektedir. Arazi kullanımı modeli burada yatay yaşam, cömert arsa oranları ve açık alana zemin kat erişimi tercih etmektedir.

# Konutlar, düzenler ve ölçek

The Brooks'ta evler dört ve beş yatak odalı olarak uzanmaktadır. Dört yatak odalı villalar yaklaşık olarak 2.521 ila 3.431 metrekare arasında değişmekte; beş yatak odalı birimler yaklaşık olarak 4.107 metrekareden başlamaktadır. Fiyatlar 4,16 milyon ila 7,29 milyon AED arasında uzanmakta, beş yatak odalı evler o yelpazede üst ucunda bulunan olmaktadır.

Tüm birimler yarı mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Geliştirici'nin spesifikasyonu, akıllı ev hazırlığını, özel terasları ve iç-dış konfigürasyonlarını referans almakta, düzenler açık alanlı alanlarla bağlantı kurmak için tasarlanmakta, dış alanları yan düşünceler olarak değil, tedavi etmektedir.

Dört yatak odalı kategorisi genelinde ayak tabanında değişim anlamlıdır: 2.521 metrekare ila 3.431 metrekare dört yatak odalı arasındaki fark özlü olmaktadır ve bekleme alıcıları, yatak odasının sayısı yerine belirli arsa ve birim konfigürasyonlarını bir broker ile gözden geçirmelidirler.

# Sobha Sanctuary bölgesi genelinde olanaklar

The Brooks, daha geniş Sobha Sanctuary olanaklar ağından çekmektedir. Liste kapsamlı olmaktadır: bir sahil lagünü, su alanları, steam ve sauna tesisleri, açık fitness bölgeleri, bisiklet ağları ve bir rekreasyon ve wellness döngüsü. Sosyal altyapı, toplum merkezlerini, paylaşılan avluları, sosyal bir kulübü, etkinlik çimenlerini ve perakende satış noktalarını içermektedir. Aileler, çocuklarının oyun alanlarından ve özel aile bölgelerinden hizmet almakta; evcil hayvan sahipleri, atanmış bir evcil hayvan parkında erişim sağlamaktadır.

Meditasyon çimleri daha aktif hükümlerin yanında oturmakta, bu geliştirici'nin wellness'ı spor salonu üyeliği yerine günlük bir rutini olarak konumlandırmasını yansıtmaktadır.

Hizmet ücretleri yıllık olarak metrekare başına 5 AED olarak belirlenmiştir.

# Konum ve doğu Dubai koridoru

The Valley, Al Ain Road (E66) boyunca oturmakta, en yoğun bölgesi genelinde merkezi Dubai'ye erişim sağlayan bir yerde bulunmaktadır. Bu, bu kategorideki alıcıların kasıtlı olarak yaptığı bir dengeleme olmaktadır: daha fazla alan, sessiz çevreler, daha uzun sürüşler. Alan, önceki birkaç yıl boyunca süregelen geliştirici ilgisini görmüştür; Emaar'ın kendi Valley topluluğu bitişik ve büyüyen bir perakende ve okul yakalama yakında şekil almaya başlamıştır.

Uluslararası alıcılar için, anahtar altyapı referansı Dubai Uluslararası Havalimanı olmaktadır, E66 aracılığıyla erişilebilir olan en yoğun kentsel yol ağını geçmek zorunda kalmaksızın.

# Kim burada satın alır ve neden bu şekilde fiyatlandırıldığı

The Brooks, belirli bir alıcı profilini ele almaktadır: özel açık alana sahip, yürüyüş topluluğu hissine ve Palm Jumeirah veya Emirates Hills paranteziyle karşılaştırıldığında boyuta anlamlı şekilde uzlaştırmaksızın bir fiyat noktasında bağımsız bir villa isteyenler, Dubai'ye taşınan aileler.

4,16 milyon AED ila 7,29 milyon AED'de, 2.521 ila 4.107 metrekare arasında evler için, metrekare başına ekonomik, kat alanını ve araziye hitap yazarını ve adres prestijini tercih eden alıcıları tercih etmektedir. GCC ve Asya alıcıları, yatay, bileşik tarzı yaşama alışmış olanlar için, biçim sezgisel hissettirecektir. Avrupa alıcılar yoğunluğa alışkın olan, ölçek ve ayrım, tam olarak hitap olabilir.

Sobha, orta-üst segmentte eş geliştiricilere karşı tutuş koşulları inşa kalitesi için bir itibara taşımakta, bu pazarda proje dışı teslim kalitesinde önemli ölçüde değişkenlik bulunduğu açıdan önem taşımaktadır. Proje şu anda yüzde 0 tamamlama durumundadır, bu nedenle alıcılar ileriye dönük bir temelinde satın almaktadır; bunun gerektirdiği durum incelemesiyle.