TETR1S Tower

TETR1S Tower, Object 1 tarafından geliştirilen ve Jumeirah Village Circle'da şu anda inşaat halinde olan 115 birimlik bir konut binası, Q2 2027'de tamamlanması planlanmıştır. Geliştirme, tek bir kule genelinde AED 792.000 ile yaklaşık AED 1,9 milyon arasında fiyatlandırılan döşemeli stüdyo, bir yatak odalı ve iki yatak odalı daireler sunmaktadır.

# Kule ve Jumeirah Village Circle'daki konumu

JVC, yeni Dubai'nin coğrafik merkezinde yer almakta, eski kıyı komşuluk ve Expo City doğru güney iterilen daha yeni koridorunun arasında yaklaşık eşit uzaklıkta konumlanmıştır. Bölge, geçtiği on yıl boyunca yarı bitmiş arsaların bir yaması olmaktan kendi perakende bağlantıları, parkları ve kreşleri olan işlevsel bir konut toplumu olarak dönüşmüştür.

TETR1S Tower, bu topluluk içinde bir arsa işgal etmektedir. Binanın mimarisi, etrafını çevreleyen sokakları hakim olan daha dikdörtgen kulelerle kasıtlı bir karşıtlık oluşturan, eğri formlar ve iç içe geçmiş hacimler ile karakterize edilmektedir. 115 birim ile JVC'nin semaya hakimiyet tanımlayan büyük ölçekli blokların nispi olarak butik bir gelişme olarak okunmaktadır. İnşaat ilerlemesi, mevcut raporlama dönemi itibariyle yaklaşık yüzde 6,5 düzeyindedir ve 2027'de teslim kesin durumdadır.

# Daireler, tasarımlar ve döşeme

Kule, tüm döşemeli olarak teslim edilen stüdyo, bir yatak odalı ve iki yatak odalı daireler içermektedir. Stüdyolar, yaklaşık 430 ile 568 square feet arasında değişmekte, geniş olarak AED 792.000 ile AED 997.000 arasında fiyatlandırılmıştır. Bir yatak odalı birimler, yaklaşık 729 square feet'ten 1.061 square feet'e kadar geniş bir bant kapsamakta, kat ve konfigürasyona bağlı olarak AED 1,19 milyon ile AED 1,63 milyon arasında fiyatlar çalışmaktadır. İki yatak odalı daireler, 1.198 ile 1.247 square feet arasında yer almakta, AED 1,78 milyon ile AED 1,89 milyon arasında fiyatlandırılmıştır.

Döşemeli teslim pratik bir noktadır. Yatırım olarak satın alan alıcılar için, döşemeli bir birim, teslim ile kira arasında zaman ve maliyeti azaltmaktadır. Uluslararası olarak taşınan ve bu aşamada birkaç kişiyi yöneten ev sahibi alıcılar için, lojistik karmaşıklığın bir katmanını kaldırmaktadır.

Hizmet ücretleri yıllık square foot başına AED 15 olarak belirlenmiştir.

# Binada sunulan ortak alanlar

Object 1, önemli bir ortak alan programını tek bir kuleye yoğunlaştırmıştır. Başlıca tesis, bitişik bir havuz güvertesi ve güneş tezgahları olan bir sonsuzluk havuzudur. Bununla birlikte, spor salonu, sauna, buhar odası, yoga ve meditasyon alanı, koşu parkuru ve açık hava oturma alanı yer almaktadır.

Sosyal altyapı, bu ölçeğin çoğu binasından daha geniştir. Kulübe, sinema, barbekü alanı ve masa oyunları alanı ortak kullanım için hizmet etmekte, adanmış bir çocuk oyun odası ve açık hava çocuk oyun alanı ailelerin pratik gerekliliklerine değinmektedir. Bina kendisini tamamen yatırım seviyesi bir blok olarak konumlandırmamakta ve ortak alan karması bunu yansıtmaktadır.

# JVC'nin bağlantıları ve yakın çevresindeki alan

YAS Community Park, kuleden bir kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Circle Mall, işlevsel bir perakende ve yemek seçkisi barındıran 2,2 km uzaklıkta. Kids World Nursery JVC, 2,1 km uzaklıkta, küçük çocukları olan alıcılar için ilgilidir.

Sufouh Beach 13,7 km içinde erişilebilmektedir, Downtown Dubai'de 21,5 km. Dubai Uluslararası Havalimanı 33,6 km uzaklıkta, bu, şehrin doğu ekseni daha yakın konumlara göre daha uzaktır, ancak Al Khail Road ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Road her ikisi de JVC'den daha geniş yol ağına doğrudan erişim sağlamaktadır. Profesyonel veya sosyal yaşamları Dubai Marina, JBR veya Media City kümesi etrafında merkez alan alıcılar için, sürüş süreleri havalimanı rakamından kısadır.

# TETR1S Tower'a kimin uygun olduğu ve mevcut piyasada nerede konumlandığı

JVC, tutarlı olarak iki alıcı türünü çekmektedir: erişilebilir fiyat puanları ve mid-market kiracılardan gösteri talebine çekilmiş yatırımcılar ve ev sahibi alıcılar, genellikle genç aileler veya çiftler, Downtown veya Marina'dan daha fazla alan isteyen ve daha düşük bir square foot başına maliyet. TETR1S Tower her ikisine de değinmektedir.

Stüdyo ve bir yatak odalı fiyatlandırması giriş noktasını, döşemeli, ortak alan açısından zengin bir bina içinde AED 800.000'in altına koymaktadır, bu da tanımlı bir bütçe içinde çalışan yatırımcılar için anlamlı bir eşiktir. İki yatak odalı konfigürasyon, 1.200 square foot'un üzerinde AED 1,9 milyon altında, boyuttan fiyata oranı başka yerde çoğaltması zor olan bir boyut sunmaktadır. İlk Dubai satın alımı yapan Avrupa veya Asya alıcı için, döşemeli teslim kombinasyonu, tanınabilir bir topluluk adresi ve 2027'den önceki tamamlanma zaman çizelgesi, off-plan satın almayı komplike eden çeşitli değişkenleri azaltmaktadır. Geliştirici Object 1'dir ve alıcılar proje ilerledikçe ödeme planı şartları ve inşaat kilometre taşları hakkında standart sebep araştırması yapmalıdırlar.