Talea

Talea, Beyond Developments tarafından inşa edilen ve Dubai Maritime City içinde konumlandırılan 12 konutlu bir yapıdır. 2029'un ilk çeyreğinde teslim edilmesi planlanmaktadır. Bina iki, üç ve dört yatak odalı daireler sunmakta, mutfaklar standart olarak donatılmış ve inşaat erken aşamada iken teslim yapılması beklenmektedir.

# Kule ve Maritime City içindeki konumu

Dubai Maritime City, Port Rashid ve açık Körfez arasında bir yarımada üzerinde yer almakta olup, denizcilik endüstrisinin etrafında yapılandırılmış bir bölgedir. Son yıllarda bölge, gerçek mimari kaygısı gösteren konut geliştirmesini çekmeye başlamıştır. Talea, Beyond Developments'ın Forest District olarak adlandırdığı bir alt bölgede yer almakta olup, bu alan masterplan içinde peyzaj ve yeşil altyapı etrafında organize edilmiştir.

Yapının tasarımı, dikey bitkilendirme ve çoklu oryantasyonlar boyunca kıyı ışığını içeri alan cam cepheleri kullanmaktadır. 12 birim ve tek bir kule ile Talea'nın ölçeği kasıtlı olarak sınırlandırılmıştır. Bu rakam, Talea'yı, kullanım alanı oranının konvansiyonel orta yüksekliğe kıyasla kayda değer ölçüde daha yüksek olduğu ve gizlilik yapısal bir özellik olmayan bir pazarlama iddiası olan dar bir Dubai konut projesi kategorisinde konumlandırmaktadır.

İnşaat devam etmekte olup, yazı yazıldığı sırada yapıların %2'si tamamlanmıştır.

# Daireler: planlar, ölçek ve şartnameler

İki yatak odalı daireler yaklaşık 1.316 ile 1.461 metrekare arasında değişmekte, konfigürasyona bağlı olarak 3,83 milyon AED ile 4,4 milyon AED arasında fiyatlandırılmaktadır. Üç yatak odalı birim 1.795 metrekare ve 6,04 milyon AED'dir. Yapının tepesinde, 4.462 metrekarelik dört yatak odalı bir konut 23,78 milyon AED olarak sunulmaktadır.

İç mekânlar taş yüzeyler, doğal dokular ve özel donanımlar ile bitmiştir. Mutfaklar Bosch cihazları veya eşdeğeri ile donatılmakta, bu standart olarak dahil edilen tek furnishing'dir. Banyolar yerleşik santier malzemeleri ile donatılmıştır.

Zemin-tavan camlaması seriler boyunca tutarlıdır. Çeşitli birimler özel teras alanlarını içermekte, yapının su yönü daha yüksek katları doğrudan deniz manzarası ve Dubai skyline'ına doğrudan görüş vermektedir. Hizmet ücreti yıllık metrekare başına 23 AED olarak belirlenmiştir.

# Ortak alanlar ve yardımcı tesisler

Yardımcı tesisat programı bir yüzme havuzu, spor salonu, barbekü terasları, etkinlik çimleri ve kapalı ile açık çocuk oyun alanlarını kapsamaktadır. Havuz güvertesi Forest District'ın peyzaj konsepti izleyerek, yeşillik çevre güvertesine entegre edilmekte, bir sonraya bırakılan bir şey olarak ele alınmamaktadır.

Liste özlü olmakta. Beyond Developments onu doldurmamış ve 12 birim sayısı her olanağın az sayıda sakin arasında paylaşılması anlamına gelmektedir.

# Bağlantılar: Maritime City adresi bağlam içinde

Dubai Uluslararası Havalimanı siteden 15,7 kilometre uzakta bulunmakta, Talea'yı uluslararası düzeyde mobil alıcılar için kolaylıkla erişilebilir yapmaktadır. Downtown Dubai 12,6 kilometre uzakta bulunmaktadır. En yakın önemli rekreasyon noktası olan Nikki Beach Dubai kıyı boyunca 6,7 kilometre uzakta bulunmaktadır.

Aileler için, Al Raffa'da Little Diamond Nursery binadan 6,2 kilometre uzakta bulunmaktadır. Wasl Community Park 4,7 kilometre uzakta yeşil alan sağlamaktadır. En yakın büyük perakende nodu olan City Centre Al Shindagha 11 kilometre uzakta bulunmaktadır.

Maritime City konumu henüz Palm Jumeirah veya Downtown Dubai'nin tek başına ad tanınırlığı taşımamaktadır. Bu boşluk tam olarak bu bölgede erken dönem alıcıların fiyatlandırdığı şeydir.

# Bu projenin hitap ettiği alıcı profili

Talea, özel bir alıcı türüne uygun olmakta: konut sayısını kalite kontrolünün bir vekili olarak gören, 2029 teslim ufkunu ve henüz konut kimliğini inşa etmekte olan bir bölgede proje aşamasında bir taahhüt ile rahat olan.

4,78 milyon AED'lik dört yatak odalı birim, belli bir villa topluluğundan ziyade tek bir bina içinde ölçek ve münhasırlık arayan alıcıları hedeflemiştir. 3,83 milyon AED'den başlayan iki ve üç yatak odalı aralığı, Maritime City'yi Dubai'nin güneyde kıyı genişlemesi üzerinde erken dönem bir hamle olarak okuyan yatırımcılara hitap etmektedir.

Proje şu anda stokta yok olup, bu yakın vadeli girişi sınırlamaktadır. İkincil pazarı takip eden veya gelecekteki yayınları takip eden alıcılar için, mevcudiyet geri döndüğünde temel kavramlar, konum, ölçek ve geliştirici itibarı anlamaya değmektedir.