Symbolic Altus

Symbolic Altus, Symbolic Real Estate Development L.L.C tarafından geliştirilen tek bir konut binası olup, Wadi Al Safa 2'de yer almakta ve şu anda inşaat aşamasındadır. Proje, 1,1 milyon ile 1,19 milyon AED arasında fiyatlandırılan on tam döşemeli bir yatak odalı daireden oluşmaktadır.

# Bina ve Wadi Al Safa 2'deki konumu

Wadi Al Safa 2, daha geniş Dubai Land koridorunda oturmakta, geçtiğimiz on yılda şehrin nüfusu Al Ain yol ekseni boyunca doğuya yayıldıkça sağlam konut talebini emmiş bir bölge. Symbolic Altus bu ayarda yer almakta, kompakt, tek yapılı bir geliştirme olup onu kesinlikle butik konut kategorisinin aksine geniş ölçekli ana topluluğunun aksine yerleştir.

Sadece bir bina genelinde on birim ile, ölçek kasıtlıdır. Daha düşük birim sayıları tipik olarak daha düşük yoğunluk yaşamına, paylaşılan olanaklar üzerindeki daha az basınca ve yakındaki bölgeleri baskın olan daha büyük multi kule planlarından daha sakin bir konut atmosferine çevir. Geliştirici mimarisini temiz geometri ve rafine bir dış bitim etrafında konumlandırmış, proje henüz erken inşaat aşamalarının ötesinde kopamadığı, hazırlık şu anda sıfır yüzde olarak.

# Konutlar: düzenler, boyutlandırma ve spesifikasyon

Symbolic Altus'taki her birim bir yatak odalı bir daire. Zemin alanları 836 ile 841 metrekare kare ayak tarafından çalışmakta, düşük ve üst seviyeleri arasında küçük varyasyonlar önerecek kadar sıkı bir aralık.

Kabaca 838 metrekare metrekare ortalamada, apartmanlar Dubai Land'de bu fiyat noktası için bir yatak odalı ayracında daha cömert ucunda oturmaktadır. Alıcılar tam döşeme içerir, hangisi proje aşamasında satın almalar ile ilgili yaygın bir fit-out gecikme kaldırmakta ve mülkün teslim üzerine doğrudan kiralı veya işgal olmasına izin verirken. Spesifikasyon akıllı ev otomasyonu ve donanımlı mutfaklar içermekte, bu segmentin her ikisi de standart beklentiler haline gelmiş ancak burada ima yol etkinlikle onaylanmış.

Hizmet ücretleri yıllık başına metrekare başına 13 AED'de sabitlenerek, binadaki orta ölçekli bir birim için yıllık çalışma maliyetleri kabaca 10.900 AED'ye kaymakta.

# Bina genelinde olanaklar

Olanaklar sunuşu, çeşitli adanmış olanaklar genelinde rekreasyon ve aile kullanımı kapsamakta.

# Sağlık ve rekreasyon

Çatı sonsuz bir havuz ve spa teknesini taşımakta. Ayrı olarak, sakinlerin bir spor salonuna, buhar ve sauna tesislerine ve koşu parkuruna erişimi bulunmaktadır. Kombinasyon, sağlık bilinci alıcıların başka yerde üyelik gerek olmaksızın çekirdek beklentilerini kapsamaktadır.

Aileler için bina bir çocuk havuzu, bir çocuk oyun alanı, bir basketbol mahkemesi ve bir futbol sahası sağlamaktadır. Futbol sahası on birim binası için sıradışı bir dahil ve ya bitişik altyapı ile paylaşılan erişim ya da tek sayım başına daha büyük bir site ayakları ima ederken.

# Konum ve bölge bağlantısı

Wadi Al Safa 2, daha geniş Al Barsha South ve Dubailand yol ağı içine bağlanmakta. Alan Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) için doğrudan erişime sahip, hangi kuzey merkez Dubai sağlama ve güney sağlama Expo Şehir ve Abu Dhabi koridoruna doğru bağlanmakta.

Bölge Jumeirah Village Circle veya Downtown gibi kuruluş topluluklarının perakende ve yemek yoğunluğundan yoksun, ancak bu boşluk çevre ana topluluğu olgunlaştıkça kapanmaya devam etmiş. Okullar, camiler ve toplum perakendesi, daha geniş Liwan ve Wadi Al Safa kümesi içinde mevcuttur.

Bu proje için yakınlarda işaretler veya seyahat saatleri şu anda yayınlanmamakta, bu yüzden alıntı seyahat saatleri spekülatif olacaktır.

# Bu proje kime uyar ve pazardaki yeri

1,2 milyon AED altında bir döşemeli, 840 metrekare fit bir yatak odalı tavanı ile Symbolic Altus, Dubai mülk pazarının birincil konut alıcı yerine getiri odaklı ucunu hedeflemektedir.

Aritmetik doğrudandır. Döşemeli bir yatak odalılar Dubai Land ve bitişik bölgelerde tarihsel olarak, bitirme kalitesi ve ana rotalara yakınlık bağlı olarak yüzde 7 ile 9 aralığında brüt kira getirileri başarmıştır. Bu fiyat noktasında tam döşemeli bir birim, teslime kadar tutulmuş ve kısa veya yıllık temelinde kiralanmış, standart satın al ile bahis yatırım tezi içinde geçtiğimiz beş yıl boyunca İngiltere, Güney Asya ve Doğu Avrupa'dan alıcıları bu koridora çekmiş oturmaktadır.

On birim yapı, daha büyük planlar karşılaştırıldığında yeniden satış likiditesini sınırlamakta, hangi alıcılar için gerçek bir düşünmedir üç ile beş yıl içinde çıkmak isteyebilirler. Buna karşı, bina içinde sınırlı arz, aynı blok satış tarafından gelecek rekabetle kısıtlamakta, dinamik değerleri daha büyük kulelerin yüzlerce özdeş birim ile göre daha küçük geliştirmeler destekleyebilir. Erken aşama inşaat riskine rahat ve daha uzun tutma ufku olan alıcılar giriş fiyatı ve çalışma maliyeti yapısını bölgedeki en karşılaştırılabilir bitmiş stoktan daha uygun bulacaklardır.