Stonehenge 1

Stonehenge 1, Segrex Development tarafından inşa edilmiş konut yapısı olup, Jumeirah Village Circle'da yer almakta ve Temmuz 2025'te teslim edilmiştir. Mutfaklar standart olarak döşemeli gelirken, diğer her şey döşemesiz teslim edilmektedir. Bu durum, kendi iç dekorasyonlarını belirlemeyi tercih eden alıcı ve yatırımcılara uygun görünmektedir.

# Yapı ve JVC'deki konumu

Jumeirah Village Circle, kabaca sekiz kilometrekarelik orta Dubai'yi kaplamakta, Al Khail Caddesi ile Sheikh Mohammed Bin Zayed Caddesi arasında konumlanmıştır. Master plan, başlangıçta Nakheel tarafından tasarlanmış olup, sirkadiyen bir mantıkla düzenlenmiştir: bir topluluk parkları ağı etrafında düzenlenmiş düşük ila orta yükseklikli yapılar, yoğunluk kuzeyindeki JLT veya Dubai Marina'da bulduğunuz seviyenin altında tutulmaktadır. Stonehenge 1, bu kumaş içinde tek bir yapı olarak yer almakta, şimdi tamamen inşa edilmiş ve yüzde 100 hazır durumdadır.

Segrex Development, Dubai standartlarına göre daha küçük bir geliştiricidir ve Stonehenge 1, bu konumu yansıtmaktadır: aşamalı teslimat riski içeren mega geliştirme yerine kapsanan, odaklanmış bir proje. Emanet hesabı (referans 19127083) kayıt altında olup, yapının tamamlanma durumu, JVC'nin boru hattının çoğunu hala çevreleyen inşaat zaman çizelgesi belirsizliğini ortadan kaldırmaktadır.

# Konutlar, spesifikasyon ve mutfak döşemesi

Geliştirici tarafından belirli birim boyutları ve düzenlemeleri, yazı yazıldığı sırada JVC proje dokümantasyonunda halka açık olarak mevcut değildir. Sonuç olarak, herhangi bir ayrıntılı kat plan ayrıntısı, doğrudan soruşturma gerektirecektir. Şu onaylı yapıdır: Segrex mutfakı döşemeli teslim etmekte, yaşam alanları ve yatak odaları döşemesiz kalmaktadır. Bu düzenleme, orta pazar JVC segmentinde yaygın olup, ev sahibinin geliştirici paketinin primini ödemeden kiralama spesifikasyonuna göre döşeme yapabilmesi için pratiktir.

Hizmet ücreti, metrekare başına 14 AED'de belirlenmiştir. Alıcılar, taahhüt etmeden önce bunu verim hesaplamalarına katmalıdır.

# Site üstü olanaklar

Yapının olanakları kompakt ve işlevseldir. Fitness merkezi ve yüzme havuzu, havuz güvertesi bir yaşam salonu ve aktivite bahçesi tarafından desteklenen çekirdeği oluşturmaktadır. Otel benzeri kapıcı, spa paketi veya ortak çalışma katı bulunmamaktadır. Stonehenge 1, bu kayıtta herhangi bir iddiada bulunmamakta, fiyat noktası tarihsel olarak bu ölçülü yaklaşımı yansıtmaktadır.

Düşük hizmet ücretleri ve olanaklar silahlanmasından ziyade sakin ortak alanları değerlendiren sakinler için konfigürasyon pratik anlam taşımaktadır.

# JVC'den dolaşmak

JSS International School, 1,6 kilometre uzakta yer almakta olup, beş dakikalık sürüş mesafesindedir. Remram Community Park yaklaşık bir kilometre uzakta konumlanmış, dört dakika içinde ulaşılabilmektedir. Her ikisi de hanenin yakın mahalleyi değerlendiren aileler için önem taşımaktadır.

Downtown Dubai 19 kilometre uzakta olup, Al Khail Caddesi boyunca açık bir koşu üzerinde kabaca 19 dakikadır. Dubai International Airport 30 kilometre çıkışta konumlanmış, tipik sürüş 26 dakika olup. Sufouh Beach, Dubai Marina'ya yakın kıyıda, 10 kilometre uzakta olup, normal trafikte yaklaşık 12 dakikadır.

JVC'de henüz metro istasyonu bulunmamakta, bu da araç olmayan kiracılar için otomobil bağımlılığının gerçek bir husus kalmasını göstermektedir. Yakında gelecek Route 2020 metro uzantısı topluluğu doğrudan hizmet etmemektedir. Genç profesyonellere kiralayan alıcılar bu boşluğu tartmalıdır.

# Tamamlanmış stoku satın alan yatırımcılar için Stonehenge 1 ne anlama geldiği

Proje stoktan tükenmiş olarak listelenmektedir. Bu da birincil pazar mevcudiyetinin kapanmış olduğu anlamına gelmektedir. Herhangi bir işlem şimdi, ikincil pazarda gerçekleşmekte olup, fiyatlandırma başlangıç günü projeksiyonlarından ziyade gerçek karşılaştırılabilir satışları yansıtmaktadır. Bu bir dezavantaj değildir: İşlevsel hizmet geçmişleri olan JVC'deki tamamlanmış yapılar, genellikle kiracıları hızlıca çekmektedir. Dubai'nin orta pazar segmenti için bildirilen yüzde 6,8 brüt kira verimi, Dubai'nin orta pazar segmentindeki en yüksek rakamlar arasında kalmaktadır.

Uluslararası alıcılar için, özellikle Birleşik Krallık, Avrupa ile Güney ve Güneydoğu Asya'da yerleşik olanlar; kapalı plan riski olmayan, sürtüntüsüz bir Dubai varlığı isteyenler için, temiz emanet kaydı ve ortalamanın altında hizmet ücreti olan tamamlanmış JVC yapısı, legible ve savunulabilir bir konumu işgal etmektedir. Yapı, Business Bay'deki marka residansları veya MBR City'deki kanalın önündeki daireleri ile rekabet etmeyecektir. Bunu yapmak için tasarlanmamıştır. Sunduğu şey, yerleşik bir toplulukta, evrak zaten tamamlanmış olan bitmiş bir üründür.