Stamn One

Stamn One, STAMN Real Estate Development tarafından inşa edilen on iki birimli konut binasıdır, Al Satwa'da konumlanmış ve Haziran 2026'da tamamlanması planlanmakta. Tamamen yarı mobilyalı, Sheikh Zayed Road yanında bitişik orta yükseklik konut gelişmesinin çalıştığı Jumeirah Garden City koridoru içinde yer almaktadır.

# Bir mahallede yavaş yavaş konumlandırılan küçük ölçekli bina

Al Satwa Dubai'nin konut coğrafyasında uzun süredir alışılmadık bir konum işgal etmiş: merkezi, yoğun ve tarihsel olarak kuleleri ve ödül adreslerini takip eden geliştiriciler tarafından göz ardı edilmişti. Bu değişmektedir. Jumeirah Garden City masterplan, Al Satwa ve çevreleyen blokları kapsamakta, bölgenin erişilebilirliğine ve nispeten kompakt arsa boyutlarına geliştirici ilgisini çekmektedir.

Stamn One bu bağlamı uydurmaktadır. On iki konutla tek bina, yüksek yüksekliğinde yüzlerce birim olan tek kulenin yerine dikkatlice geliştirilen, düşük hacimli proje. İnşaat mevcut raporlamaya göre yüzde 17.1 tamamlanmış olarak devam etmektedir. Mimari dil, Arab malzeme kültüründen çekilen detaylar ile çağdaş tasarıma referans yapılmakta, geliştirici tarafından doku ve karakter açısından zengin olarak tanımlanmış cephe aracılığıyla ifade edilmektedir.

# Konutlar, boyutlar ve spesifikasyon

On iki birim stüdyo ve bir yatak odası ve iki yatak odası apartmanları aracılığıyla 470 sq ft'den 1.339 sq ft'e kadar uzanmaktadır. Bu genişlik bu ölçekteki bina için dikkate değerdir. Daha büyük stüdyo birimi 1.204 sq ft'e ulaşmakta, bu fiyat kategorisinde tipik olarak bir yatak odası ürünü ile ilişkili boyut olup, en büyük bir yatak odası apartmanı 1.339 sq ft ölçmekte ve AED 2.321.013'de fiyatlandırılmaktadır.

Bina genelinde fiyatlandırma giriş stüdyosu için AED 1.143.961'den iki yatak odası apartmanı için AED 2.542.960'a uzanmakta, 1.031 sq ft'de yer almaktadır. Tüm konutlar yarı mobilyalı olarak gelir. Spesifikasyon kaya levha ve taş yüzeyler, ahşap kaplama marangozluk, paslanmaz çelik aksanlar ve artistik boya bitiş içermekte, akıllı ev sistemi ile birlikte. Mutfak cihazları standart olarak döşemeli. Balkonlar bina genelinde bulunmakta, proje kısa notunda işlevsel katkı yerine düşünülmüş açık yaşam alanları olarak tanımlanmaktadır.

Hizmet ücreti yıllık sq ft başına AED 14 olarak belirlenmiştir.

# Kompakt ayak izi genelinde olanaklar

On iki birimlik bina için olanak hazırlığı nispeten doluytur. Yüzme havuzu, fitness merkezi, yoga alanı, çatı peyzajı ve top oyun alanı hepsinin listesi bulunmaktadır. Bir çocuk oyun alanı ve su sporları sağlaması referans yapılmakta, geliştirici tarafından balkon yaşam sahnesi adlandırılan detay yanında.

# Çatı peyzajı ile ilgili

Çatı elemanı daha düşük yükseklik binada özel ilgi taşımaktadır. Kulenin dikey ayrılması olmadan, paylaşılan alan kalitesi yapının tepesinde olanlar ağırlıklı olarak bağlıdır. Bu ölçekte çatı peyzajı, iyi yürütülmüşse, kontrol listesi yerine gerçek olanak olarak işlevlendirir.

# Binanın çevreleyen

Al Wasl Park 1.7 km uzaklıkta yer almaktadır. Jumeira Public Beach 3.1 km'de yer almaktadır. Downtown Dubai siten 5.8 km uzaklıkta ve Dubai International Havaalanı 13.8 km'dir. The Boulevard at Jumeirah Emirates Towers, karışık perakende ve turizm koridoru, 4.6 km dışında yer almaktadır.

Sheikh Zayed Road erişimi, herhangi bir tek yer işareti yerine bölge bağlantısını daha çok şekillendirir. Öncelikleri deniz öncü veya marina yakınlığı yerine merkezi konumlandırma ve hızlı yol bağlantıları olan alıcılar için, Al Satwa'nın konumu harita üzerinde iyi okunmakta ve daha önemlisi günlük işe gidişte işlevsel olur.

Odyssey Nursery Sheikh Zayed Road üzerinde binadan 1.8 km uzaklıkta yer almakta, mahallede birincil okul yakalama uygunluğu için genç aileleri dikkate alan alıcılar için ilgilidir.

# Stamn One ne olup ve kimi uydu

Bu fiyat aralığında on iki birim, ortası yeniden konumlandırılan bölgede, belirli satın alma türünü tanımlar. Just over AED 1.1 milyonda sub-500 sq ft stüdyosu giriş fiyatı ve two yatak odası apartmanı için just over AED 2.5 milyon, Stamn One'ı yatırımcılarına ve sahip-işgal edenler gibi erişilebilir bir ayraç içine yerleştirir, özellikle Downtown veya DIFC ile bağlı prestij priminden ziyade Al Satwa'nın şehir merkezi mantığına çekilen.

Birim sayısı düşüklüğü bina içinde kiralık arz rekabetini sınırlamakta. Yarı mobilyalı spesifikasyon ve akıllı ev sistemi daha ileri yatırım olmadan kiralık pazarı için işlevsel hale getirmektedir. Daha merkezi Dubai'yi takip eden ve yine de sermaye hareketi için oda bırakan fiyat noktasını izleyen alıcı için, Stamn One konumu ve Haziran 2026 dağıtımı, kendi değişimi fiyatlandırması henüz tamamlamamış bölgeye, plausible giriş noktasını yerleştirmektedir.