SquareX Residence

SquareX Residence, Tasmeer Indigo Properties tarafından Jumeirah Village Circle'da geliştirilen bir konut binasıdır; sekiz bir yatak odalı apartmanı AED 1,28 milyondan itibaren fiyatlandırılmış olup, teslim tarihi 2026 yılı 4. çeyrek olarak planlanmıştır.

# Bina ve JVC İçinde Konumu

Jumeirah Village Circle kabaca Dubai'nin coğrafi merkezinde yer almakta olup, dairesel sokaklar ve düşük ila orta yükseklik binalardan oluşan planlı bir bölge olup, son birkaç yıl boyunca tutarlı alıcı ilgisini çekmiştir. SquareX Residence, bu ayarda bir butik gelişme olarak durmakta: bir bina, sekiz birim, 300 birimlik bir kulenin anonimliği üzerine konsantre, daha küçük ölçekli toplulukları tercih eden alıcıları hedefleme.

İnşaat proje güncel bildirilen ilerleme kaydı kadar yüzde 40 civarında tamamlanmıştır. Emanet hesabı (200783884), ilgili Dubai otoritesi ile kaydedilmektedir; teslim zaman çizelgesi 2026 yılı 4. çeyrek, JVC için yakın dönem teslimat ardışık çizgisi arasında bunu yerleştirmektedir.

Bina yıllık metrekare başına AED 12 hizmet ücreti taşımakta olup, alıcılar bunu satın alma fiyatı üzerinde toplam tutma maliyetlerini modelleyen zaman faktör almalıdırlar.

# Konutlar: Bir yatak odalı Yerleşimler, Boyutlar ve Spesifikasyon

Sekiz apartman binası boyunca her birim bir yatak odalı konut olarak konfigüre edilmiştir. Boyutlar yaklaşık 797 ila 821 metrekare aracılığıyla, bu bölgede bir yatak odalı kategorisi için nispeten cömert bir parantez. Mevcut birimler arasında fiyatlar taban ve görünüme bağlı olarak AED 1.279.157 ile AED 1.352.943 arasında değişmektedir.

Apartmanlar yarı mobilya ile teslim edilmektedir. Spesifikasyon referansları Bosch cihazları, Grohe ve Geberit banyo montajları, Villeroy ve Boch sıhhi tesisatı ve akıllı ev kontrolleri için Apple Home entegrasyonunu içermektedir. Bir Nespresso makinesi uygun paketinin bir parçası olarak bulunmaktadır.

Bunlar bir butik geliştirici için detaylı özellik taahhütleridir. Satın alma sözleşmesini gözden geçiren alıcılar, her bir öğenin satış anlaşmasına karşı nasıl belgelen diğini teyit etmelidirler.

# Binasının Ölçeğine Göre Tesisi Hükmü

Sekiz ev geliştirmesi için tesisi listesi geniş. Sakinlerde hem kapalı bir spor merkezine hem de açık hava spor merkezine, sunbathing güvertesi olan bir yüzme havuzuna, ayrı bir çocuk havuzuna ve bir barbekü alanına erişim vardır. Zen bahçesi ve spor merkezi, büyük servisi binaların kurumsal tonunu olmadan paylaşılan sosyal alanı sunmaktadır.

# Çalışma ve Oyun

Bir iş lonjı ve toplantı alanı, kendi apartmanlarının dışında profesyonel bir ortamı isteyen uzaktan ve karma çalışanlardan gelen kalıcı talebi ele almaktadır. VR ve oyun odası ve bebekler ve çocuklar oyun alanı, geliştiricinin sekiz ev arasında karma bir demografiye hizmet etmek niyetini yansıtmaktadır.

Hüküm dikkat çekicidir, çünkü tesisi yorgunluğu Dubai'nin orta pazarında gerçek bir kaygıdır. Küçük binalar sık sık tesisleri hizmet ücreti bütçelerini kontrol etmek için çıkarırlar; SquareX Residence ters konumu almıştır.

# JVC Konum Olarak: Altyapı ve Bağlantı

Jumeirah Village Circle, Sheikh Mohammed Bin Zayed Caddesi ve Al Khail Caddesi'ne bağlantı sağlamakta olup, Dubai'nin birincil arteriyel rotalarının ikidir; sakinlere Dubai Marina'ya araba ile 15 dakikanın altında ve trafik bağlı olarak Downtown Dubai'ye yaklaşık 20 dakika erişim sağlamaktadır. Bölge okullar, klinikler ve perakende, çoğunlukla hedef seviyesi yerine mahalle ölçeğinde yer almaktadır.

JVC, Jumeirah veya Business Bay adres premi taşımamakta olup, alıcılar bunu beklememelidirler. Sunduğu, metrekare başına nispeten satın alınabilirlik, tamamlanmış topluluk altyapısı ve Dubai'nin metro genişletme programı ilerledikçe gelişen toplu taşıma erişimidir.

# Bu Binayı Kimin İçin Uygun Olduğu ve Pazarda Nerede Oturmuştur?

Sekiz birim küçük bir tahsisdir ve bu kıtlık herhangi bir bireysel özellikten daha alıcı profili tanımlamaktadır. Burada satın alan bir yatırımcı geleneksel anlamda likidite satın almamaktadır. JVC'de kiralama talebine kurulmuş ve tutarlı olup, butik binada yeniden satış çıkış, aynı öznitelikleri değer koyan bir alıcı bulmaya bağlıdır.

Fiyat bandı, bir 800 metrekarelik bir yatak odalı için AED 1,28 milyon ile AED 1,35 milyon arasında, adres prestiji yerine orta pazar JVC'yi yansıtmakta. Bir son kullanıcı alıcı, özellikle Dubai'ye taşınan ve adres prestiji üzerinde uygunsuzluk kalitesini önceliklendirenler için, bu fiyat noktasında spesifikasyon rekabetçidir. Saf getiri yatırımcı için, hizmet ücreti, yarı mobilya teslimat ve JVC'de bir 800 metrekarelik bir yatak odalı kombinasyonu, taahhüt öncesi mevcut kiralama karşılaştırmaları karşısında dikkatli yüklemeyi gerektirmektedir.