SquareX One

SquareX One, Tasmeer Indigo Properties tarafından geliştirilen ve Jumeirah Village Circle'da şu anda inşaat halinde olan, 2027 yılının dördüncü çeyreğinde tamamlanması planlanan 54 yarı furnish apartman ile birlikte bulunmaktadır.

# Kule ve Jumeirah Village Circle'da konumu

JVC, Al Khail Yolu ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu tarafından sınırlandırılmış, emirlik'in iki ana ana ağı olan yeni Dubai'nin coğrafi orta noktasında oturur. Bölge, son on yıl boyunca büyük ölçüde düşük yükseklik banliyösünden, Circle Alışveriş Merkezi tarafından sabitlenen tanınabilir bir ticari omurga ile bir orta yoğunluk konut çeyreğine istikrarlı bir şekilde evrilmiştir. SquareX One, bu manzara içinde tek bir bina işgal eder; geliştirici bu planı resort ölçekli yerine intim tutmayı tasarladığı kompakt bir 54 üniteli proje.

Mimarlık çağdaş bir dile çekimi: zemin tabakasına kadar uzanan cam, bölünmüş cepheler ve podium seviyesinde açık birimlerin vurgulanması. Son nokta, burada yüksekliğin kendisinden daha çok önemli taşır. Binanın kimliği, üstündeki kule formu kadar zemin ve podium'da neler olduğu ile ilgilidir.

# Konutlar, düzenler ve spesifikasyon

Birim karması, kabaca 362 metrekarelik stüdyolardan başlayarak, kabaca 747 metrekare ile 1.084 metrekare arasındaki büyüklüklerde tek yatak odalı apartmanlara ve 1.451 metrekareye ulaşan iki yatak odalı konutlara kadar uzanır. Bu iki yatak odalı birimlerin üst seviyesi, AED 1,99 milyondan başlayarak fiyatlandırılan, bu birim tipi standart apartman stoku yerine sahil evi yaşamasına daha yakın olarak konumlandırır.

Bitirişler, standart olarak yarı furnish edilmiş, akıllı ev sistemleri spesifikasyonda bütünleştirilmiş. Mutfaklar donattılmış olarak gelir. Zemin tabakasından tavanına uzanan pencereler sürekli çalışır; bu, üst katların ana yaşam alanları arasında anlamlı doğal ışık üretecektir.

Fiyatlandırma stüdyo için AED 734.980'den başlar ve en büyük iki yatak odalı konfigürasyonu için AED 2.067.369'da zirveye ulaşır. Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına AED 12'de ayarlanır.

# Podium ve ortak alanlar içinde olanaklar

Amenity listesi, 54 üniteli bir bina için alışılmadık derecede geniş. Wellness tarafında, sakinler sauna ve buhar odasına, bir oksijen odasına, buz banyosu ve jakuzi'ye, açık yoga alanına ve hem bir iç aerobik stüdyosu hem de su aerobik alanına erişebilir. Tembel nehir ve yüzme havuzu, batırılmış oturma ve bir jogging pisti yanında oturdur. İçerik açık mutfağı, mini golf, spor alanı, kütüphane, kulüpevi ve açık spor salonu ile BBQ'ı tamamla.

Birim sayısına göre sağlama yoğunluğu pratik olarak değerlendirilmeye değer. Elli dört haneli bu olanakları paylaşması, aynı amenity listesinin 300 üniteli bir kulede üretiği tıkanmadan daha düşük tıkanmadır.

# Konum: bağlantı ve günlük rahatlık

Khansoor Parkı, JVC'nin yeşil kamusal alanlarından biri, binadan 0,5 km uzakta oturmaktadır. Circle Alışveriş Merkezi, 1,9 km uzakta ve çoğu sakin için rutin perakende ve yemek gereklerini kaplamaktadır. Green Roots Kreş, yaklaşık 1 km uzak, genç çocukları olan aileler için ilgilidir.

Daha geniş kentsel bağlantılar basittir. Sufouh Plajı, yol ile yaklaşık 11,7 km. Downtown Dubai, doğuya 21,7 km uzakta yer alır. Dubai Uluslararası Havaalanı, kabaca 36,8 km, genellikle trafiğe ve günün saatine bağlı olarak 30 ila 40 dakika arasında değişen bir seyahat, Al Maktoum Uluslararası Havaalanı genişlemesi ilerledikçe daha ilgili hale gelme konusunda konumlandırılmış.

# SquareX One'un uygun olduğu kişi ve pazarda konumu

Fiyat katında, SquareX One, JVC'nin son beş yıl boyunca tutarlı olarak ürettiği stüdyo ve tek yatak odalı stokun hacmi ile doğrudan yarışır. Bu projeyi ortalamanın farklı yapan şey, birim sayısı ve amenity sağlaması kombinasyonudur: alıcılar, sadece kat alanı değil, altyapıyı yansıtan bir metrekare başına oran ödüyor.

En doğal şekilde oturan profil, ya birincil Dubai konutu arayan ve yerinde gerçek yaşam tarzı olanaklarına sahip bir son kullanıcı, ya da JVC'nin tutarlı bir şekilde çektiği profesyonel kiralama pazarını hedefleyen bir kiralama yatırımcısıdır. 1.400 metrekareden yukarıdaki iki yatak odalı üniteleri, bir apartmanın operasyonel basitliğini villa toplulukları ile daha yaygın olarak ilişkili olan mekansal cömertlikle isteyen alıcılara hitap ederek farklı bir kat işgal eder. 2027 yılının dördüncü çeyreğinde tamamlanma ve inşaat erken aşamada ayarlanmış, şimdi giren alıcılar bu konuma yansıtan fiyatlandırma karşılığında geliştirme aşaması riski taşır.