Sports View 2

Sports View 2, HZ Development tarafından geliştirilen, Dubai'nin doğu kenarındaki Warsan 4'te yer alan, stüdyo, bir yatak odalı, iki yatak odalı ve üç yatak odalı apartmanlar sunan, tek bir orta ölçekli yapıda 80 birimden oluşan mobilyalı konut binasıdır. Şu anda inşaat halindedir.

# Bina ve Warsan 4'teki Konumu

Warsan 4, daha geniş International City kümesinin içinde yer almaktadır ve geçtiği on yıl boyunca Dubai'nin konut ayak izinin Dubai-Al Ain koridoru boyunca doğuya doğru genişlemesiyle önemli ölçüde genişlemiştir. Bölge, prestij değil, pratiklik odaklı bir adres olup, burada çalışan geliştiriciler gökyüzü konumlandırması veya kıyı varlıklarına yakınlık yerine spesifikasyon ve fiyat noktasında rekabet etme eğilimindedir.

Sports View 2, bu bağlamı yansıtmaktadır. Bina, 80 birimle kompakttır ve bu da topluluğu nispeten sınırlandırılmış tutar. Cephe, yapısal jestler olarak balkonları ve yeşilliği içermekte ve ortak alanlar, segmenti tanımlayan çıplak minimum lobiden ziyade taş bitişi ve dikkatlice düşünülmüş aydınlatma taşımaktadır. Metrekare başına 10 AED hizmet ücreti ile yıllık işletme maliyetleri Dubai standartlarına göre tahmin edilebilir ve mütevazı kalır.

# Konutlar, Planlar, Boyutlandırma ve Mobilyalı Spesifikasyon

Burada sağlanan çeşitlilik, birim sayısının önerebileceğinden daha geniştir. Stüdyolar yaklaşık 352 metrekareden 601 metrekareye kadar uzanmakta olup, iki farklı ölçeği kapsamaktadır: kompakt tekler ve pied-à-terre olarak veya uzun dönem kiralama yatırım birimi olarak rahatça işleyen daha büyük format.

Bir yatak odalı apartmanlar, yaklaşık 687 metrekareden 1.129 metrekareden biraz fazlasına kadar dikkate değer geniş bir bant içinde uzanmaktadır. Bu aralığın üst ucunda, metrekare komşu binalar da iki yatak odalı ürünle rekabet etmektedir. İki yatak odalı birimler 861 metrekareden başlayarak 1.598 metrekareye ulaşmakta olup, ikinci tanımlanan gerçekten geniş aile yapılandırmasını temsil etmektedir. Tek bir üç yatak odalı apartman 2.872 metrekare olarak listelenmiştir.

Tüm konutlar tamamen mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Mutfaklar, döner-temel yerine donatılı olarak gelir ve iç mekanlar sıcak nötr tonlarla ve düz yüzey bitişi ile yapılmıştır. Turnkey kiralama varlığı veya uyum gecikmesi olmadan hazır işgal arayışındaki alıcılar için mobilyalı teslimat, somut bir operasyonel avantajdır.

# Olanaklar: Bina Sahasında Sağlananlar

Olanak dönemeci, özlü ve pratiktir. Egzersiz merkezi ve yüzme havuzu günlük fizik ve boş zaman temelini kapsamaktadır. Açık kafe ve parti alanı, barbekü bölgesi ve mini golf alanı, binaları terk etmeden sosyal ve topluluğun kullanımını karşılamaktadır. Ayrılmış çocuk bölgesi, projenin sadece tek işgalciler ve çiftler kadar çocuklu aileler için de işlev görmesini sağlamaktadır.

Spa, ortak çalışma alanı veya muhabir hizmeti listelenmemiştir. Listelenen, fazlalık olmaksızın teslim edilir.

# Warsan 4'ten Erişim ve Bağlantı

Warsan 4, Dubai'nin geri kalanına öncelikle Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Dubai-Al Ain Road üzerinden bağlanmakta olup, her ikisi de International City kümesinin makul mesafe içinde yer almaktadır. Bu yol erişimi downtown Dubai, Dubai Uluslararası Havalimanı ve Business Bay ve DIFC'nin ana istihdam koridorlarını erişim mümkün aralığında koymaktadır, ancak ana merkezi adres olarak tanımlanan yakınlık içerisinde değildir.

Bu proje için yakındaki liste, şu anda onaylı ticari, perakende veya boş zaman çapaları taşımamaktadır.

# Bu Bina Kimin İçin Yapılmış Olup Ne Kadara Mal Oluyor

Fiyatlandırma, en küçük stüdyolar için yaklaşık 584.000 AED'den en büyük iki yatak odalı birimler için 1,69 milyon AED'ye kadar uzanmakta olup, üç yatak odalı 2,35 milyon AED olarak listelenmektedir. Mutlak terimler cinsinden, bunlar Dubai'nin mobilyalı konut pazarında en erişilebilir giriş noktaları arasındadır. Metrekare başına ekonomisi, sub-1 milyon AED sermayeyle çalışan profesyonelleri ve aileleri hedefleyen yatırımcılar için uzun vadeli verimi tercih etmektedir.

Sports View 2'yi en faydalı bulması muhtemel alıcı profili, sub-1 milyon AED sermayeyle çalışan ilk kez Dubai yatırımcı veya Budget Dubai'ye yeniden yerleşen son kullanıcı olup, Downtown veya Dubai Marina'yı kalite bitişini ve işlevsel olanak setini dışarı çıkarmamaktadır. Mobilyalı teslimat ve sınırlandırılmış 80 birim bina, zaman içerisinde yeniden satış likiditesini desteklemektedir. Ancak Warsan 4'ün kira tavanı her zaman spesifikasyondan ziyade bölgeyi yansıtacaktır. Bu alıcıların burada yaptığı alışverişin kendisi ve bilinmesidir.