Oasis Residences

Oasis Residences, HZ Development tarafından geliştirilen Dubai South'ta yer alan mobilyalı bir konut binasıdır ve Nisan 2027'de teslim edilmesi beklenmektedir. Geliştirme, bir binada 87 apartmandan oluşmakta olup, bir ile üç yatak odası konfigürasyonlarını kapsamaktadır ve şu anda inşaat halinde olup teslim dört yıldan az bir süre önünde yer almaktadır.

# Bina ve Dubai South'taki konumu

Dubai South, emiratın güney koridorunda yer alan ve Al Maktoum Uluslararası Havalimanı tarafından sabitlenmiş lojistik ve havacılık altyapısı etrafında inşa edilen planlı bir bölgedir. Mahalle, Expo 2020 sitesi sınırları içinde açıldığından bu yana önemli ölçüde olgunlaşmıştır; bu eski bölge günümüzde artan sayıda konut, ticari ve medeniyetçi kullanımların bir karışımının evi durumundadır.

Oasis Residences, bu bağlamda orta ölçekli bir konut binası olarak yer almaktadır. 87 birim ile, Dubai standartlarına göre kompakttır; bu genellikle daha kapsayıcı bir topluluk hissini ve bina seviyesinde düşük işlemsel yoğunluğu tercüme eder. İnşaat ilerleme durumu, listeleme sırasında yaklaşık olarak yüzde 9 olmuştur; Nisan 2027 teslim tarihi, geliştirme zaman çizelgesinin henüz erken aşamalarını yansıtmaktadır.

Bina'nın tasarımı, açık çizgileri ve düşünülmüş bir malzeme paletini kullanan, buna karşılık açık dekoratif herhangi bir şeyi olmayan çağdaş bir yaklaşımı izlemektedir.

# Konutlar, düzenlemeler ve bitişi

Birim karması, bir, iki ve üç yatak odası apartmanlarını kapsamakta olup, alan 582 sq ft'in en küçük bir yatak odası girişi noktasından en büyük üç yatak odası konfigürasyonu için 1.993 sq ft'e kadar uzanmaktadır. Üst rakam, benzer Dubai bölgelerinde sıkça ilişkilendirilen sıralı evlerle daha sık bir bölgeye yer bırakmaktadır.

# Yatak odası sayısına göre fiyatlandırma nasıl yığılıyor

Bir yatak odası apartmanları yaklaşık olarak AED 1,006 milyondan başlamakta olup, 583 sq ft ile belirli düzene bağlı olarak yaklaşık 1.047 sq ft arasında değişmektedir. İki yatak odası birimleri AED 1,347 milyon ile yaklaşık olarak AED 1,82 milyon arasında değişmektedir ve 855 sq ft ile 1.241 sq ft arasında alan kaplamaktadır. Üç yatak odası konutları AED 1,737 milyonda açılmakta olup, bina'daki en büyük apartman için 1.992 sq ft'te AED 2,597 milyona ulaşmaktadır.

Tüm apartmanlar mobilyalı olarak teslim edilmektedir; iç mekanlar organik dokular ve sıcak tonlar kullanan biçimde tanımlanmaktadır. Mutfaklar donatılmıştır. Hizmet ücreti, yıllık olarak sq ft başına AED 12 ile 14 arasında tahmin edilmektedir; alıcılar bunu diğer Dubai South projeleriyle karşılaştırırken getiri hesaplamalarına dahil etmelidir.

# Zemin ve birinci kat terası arasında olanaklar

Olanaklar sağlaması, bina'nın alt katlarında yoğunlaşmaktadır. Bir yüzme havuzu ve ayrı bir çocuk havuzu eğlence sunumunu ankra etmekte olup, badminton sahasının, jogging yolunun, spor salonunun, yoga bölgesinin, barbekü alanının, oturma yeri ve ayrılmış çocuk bölgesinin yanında yer almaktadır. Spor salonu, birinci kat olanaklar terasında yer almakta olup tamamen cam kaplıdır.

Liste, bu fiyat noktasında beklenen temelleri kapsamaktadır. Spa, konsiyerj hizmeti veya marka F&B bileşeni proje spesifikasyonlarında bahsedilmemiştir.

# Dubai South'tan dolaşım

Al Maktoum Uluslararası Havalimanı, geliştirmeden 21,5 km uzakta yer almakta olup, sıkça seyahat eden alıcılar veya Dubai South'u hassas havacılık nedeniyle çeken olanlar için pratik bir husustur. Downtown Dubai, 37,8 km uzakta bulunmakta olup, gün saati ve Şeyh Zayed Yolu veya Emiratlar Yolu yoluyla alınan rota'ya bağlı olarak önemli ölçüde değişen bir işe gidiş yolculuğudur.

GEMS Founders School Dubai South, bina'dan 2,6 km uzakta yer almakta olup, okul çağı çocuğu olan aileler için ilgilidir. Splash Park, 500 metre uzakta bulunmaktadır. Marina Beach, 38,7 km'de, erişilebilir ancak günlük bir rahatlık değildir.

# Bu projeyi kimlerin ve pazarda nerede uyduğu

Oasis Residences, geniş olarak South bölgesinde getiri ve sermaye büyümesine odaklanan alıcı profilini adres etmektedir; bölge hala konut kimliğini konsolide etmektedir. Dubai South, Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'nın genişlemesini izleyen ve Expo mirası saha'nın devam eden aktivasyonunu takip eden yatırımcılardan çekilmiştir; bir yatak odası için sub-AED 1,1 milyon'da mobilyalı bir bina, Business Bay veya Dubai Creek Harbour'daki karşılaştırılabilir yeni inşaat stoku ile ilgili erişilebilir giriş fiyatında yer almaktadır.

İnşaat sahibi olmayı düşünen bina'yı güney Dubai işe gidiş yolculuğu düzeni ile rahat olmalıdır ve mahallenin hala perakende ve yemek yeme katmanını inşa etmektedir. Kısa veya orta dönem kiralama pazarını hedefleyen yatırımcılar için, mobilyalı teslimat ve havaalanı ile ticari bölge'ye yakınlık açık kiralama önerisini oluşturmaktadır. Nisan 2027 teslim tarihi, alıcıların inşaat döngüsünün erken bir aşamasında yatırım yaptığı anlamına gelir; bu da bunun gerektirdiği riskleri ve fırsatları taşır.