Sobha Aquamont

Sobha Aquamont, Sobha Group tarafından geliştirilen ve Umm Al Quwain'in Downtown kısımında yükselen, bir, iki ve üç yatak odalı yapılandırmalar arasında 489 daire barındıran tek bir konut kulesidedir. Teslim 2028 yılı ikinci çeyreğinde planlanmaktadır.

# Kule ve Umm Al Quwain içindeki konumu

Umm Al Quwain, Körfez'in kuzey kıyısında, Ajman ve Ras Al Khaimah arasında konumlanmış olup, Birleşik Arap Emirlikleri'nin yedi emirliğinden en az yoğun geliştirilenleridir. Bu karakter, Aquamont'un sunduğu şeyleri şekillendirmektedir: Dubai veya Sharjah yoğunluğunu henüz absorbe etmemiş bir konumdaki tek bir bina.

Umm Al Quwain'nin Downtown'ı, kendisi yeni doğan bir adresidir. Al Khor Waterfront creek, projeden 1,2 kilometre uzaklıktadır ve emirliğin plajları yaklaşık 7,4 kilometre uzaklıktadır. Çevredeki bölge, ilk hareket eden fiyatlandırmasının çekiciliği ve mahalle on yıl boyunca olgunlaşacak beklentisinin her ikisini de içeren erken aşama olarak okuyor.

İnşaat devam etmekte olup, tamamlanma 2028 yılı ikinci çeyreğinde planlanmaktadır. Readiness ilerlemesi mevcut raporlama itibariyle sıfırdır ve alıcıları yapı döngüsünün başında yerleştirmektedir.

# Konutlar, yerleşimler ve taban alanları

489 birim, bir, iki ve üç yatak odası formatlarını kapsamaktadır. Bir yatak odalı daireler yaklaşık 556 ila 620 metrekare arasında çalışmakta ve fiyatlandırma yaklaşık AED 1,11 milyondan başlamaktadır. İki yatak odalı birimler daha geniş bir aralığı kapsamakta, yaklaşık 720 metrekareden şaşkın 1.381 metrekareye kadar uzanmakta ve yaklaşık AED 1,44 milyondan başlayan fiyatlandırma içermektedir. Üç yatak odalı konutlar, en cömert ölçülüdür, taban alanları yaklaşık 2.150 ila 2.218 metrekare arasında ve fiyatlar AED 4,30 milyon ila yaklaşık AED 5,01 milyon arasında değişmektedir.

Tüm birimler yarı döşenmiş olarak teslim edilmektedir. Geliştirici materyalleri modern bitişler ve donanımlı mutfakları referans almaktadır. Hizmet ücreti yılda 20 AED per metrekare olarak belirlenmiştir.

En küçük bir yatak odalı ile en büyük üç yatak odalı arasındaki açıklık önemlidir. 556 metrekare giriş biriminde sayıları çalıştıran bir alıcı, yaklaşık AED 5 milyon'a yaklaşan üç yatak odalı üst ucundan anlamlı bir şekilde farklı bir fiyat noktasında giriş yapmaktadır. Yükseklikte yalnızca 2.200 metrekareden biraz daha fazla alan için.

# Bina genelinde tesisler sağlanması

Tesisat listesi pratik yayılmayı kapsamaktadır. Yüzme havuzu, açık spor salonu ve yoga güverte uygunluğu ele almaktadır. Barbekü güverte ve açık sinema sosyal kullanımına işaret etmektedir. Çocuk oyun alanı ve masa tenisi tablası teklifini tamamlamaktadır.

Seçim, işlevseldir ve oldukça gösterişli değildir. Onaylanmış tesisler verilerinde spa, concierge, ortak çalışma alanı veya otel tarzı hizmet belirtimi yoktur. Alıcılar bu projeyi Sobha'nın Dubai portföyü veya rakip kuzey emirlik geliştiricilerine karşı karşılaştıran alıcılar, tesisler setini uygun şekilde tartmalıdır.

# Bağlantılar ve yakın çevre

İngiliz Okulu bir kilometre uzaklıktadır ve projeyi okul yaşındaki çocuğu olan aileler için uygulanabilir hale getirmektedir. LuLu Center 3,9 kilometre uzaklıktadır, günlük perakende ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Sharjah International Airport yaklaşık 45,5 kilometre uzaklıktadır. Dubai International Airport daha da uzaktadır.

Dubai'de çalışan sakinler için yol seyahati pratik gerçeklik olacaktır. Umm Al Quwain şu anda metro veya demiryolu bağlantısına sahip değildir. Bu nedenle işe gidiş-geliş profili tamamen yol tabanlıdır. Dubai işe gidiş-geliş yapan birincil ikametgah arayan alıcılar için bu, önemli bir husustur. Bu noktayı ikinci ev, hafta sonu çekilişi veya uzun elde yatırım olarak değerlendirenler için mesafe çok daha az önem taşımaktadır.

# Bu proje, kuzey emirlikleri izleyen alıcılar için ne anlama geliyor

Sobha'nın Umm Al Quwain'e hareketi, daha geniş bir deseni izlemektedir: kurulu Dubai geliştiricileri, giriş fiyatlarının düşük olduğu ve su kıyısı bitişik arsalar için rekabet daha zayıf olan az geliştirilmiş emirliklerde arsa satın almaktadır. Aquamont'daki fiyatlandırma, Sobha'nın markası yerine bu coğrafyayı yansıtmaktadır.

Bu proje en doğal şekilde uyum sağlayan alıcı profili, Dubai'nin artan sıkıştırılmış brüt getirisi ötesine bakmakta olan gelir getirisi yatırımcısı veya DIFC veya Downtown Dubai'ye yakınlık yerine mekan ve sessizlik istediği son kullanıcıdır. AED 4,3 ila 5 milyonda 2.200 metrekarelik üç yatak odalı birimler, Dubai'nin başlıca bölgelerinde önemli ölçüde yüksek fiyat taşıyan daire ölçeğini temsil etmektedir.

Risk, konumun erken aşama statüsünde yer almaktadır: Downtown Umm Al Quwain'in tesistat ve altyapı vaatleri şimdi yapılmakta, teslimat sonraki on yıla aittir. Ras Al Khaimah ve dış Sharjah'da benzer oyunları takip etmiş alıcılar, deseni tanıyacaklardır. Soru, her zaman olduğu gibi, zamanlamadır.