Bayfront Marina Residences

Bayfront Marina Residences, Sobha tarafından geliştirilen, Umm Al Quwain'deki Siniya Island'da üç bina genelinde 179 ünite ile yayılmış ve Eylül 2029'da tamamlanması planlanan bir projedir. Proje bir, iki ve üç yatak odalı apartmanları kapsayarak, yarı mobilyalı ve AED 1,33 milyon ile AED 6,39 milyon arasında fiyatlandırılmış.

# Ada Kenarında Üç Bina

Siniya Island, Umm Al Quwain'de yer alıp Emirates Yolu koridoru boyunca Dubai merkezinden kabaca 40 kilometre kuzeyde yer alır. Palm veya Jumeirah Beach Residence'tan daha sessiz bir önerisidir: yapay olmayan kara ve yüksek binalar yerine mangrov kıyısı ve açık su ile karakterize edilen doğal bir ada. Sobha burada daha geniş bir ana planı oluşturmuştur ve Bayfront Marina Residences bu ada ölçeğindeki programın bir parçasını oluşturur.

Geliştirme, kıyı boyunca konumlandırılmış üç konut binasından oluşur. O üçlü genelinde 179 ünite ile, yoğunluk kasıtlı olarak düşüktür. Mimari, çağdaş bir yaklaşım alır: temiz yatay çizgiler, cömert cam alanları ve suyun en iyi şekilde yararlanmak için yönlendirilmiş cepheler. Zemin kırılışları kaydedilmiş, inşaat devam etmekte ve proje mevcut raporlamaya göre yüzde sıfır hazır durum rakamı taşır, bu da alıcıları kesin olarak proje aşamasına yerleştirir.

# 511 Metrekare Ayaktan 2.100 Metrekare Ayaktan Fazlasına Düzenler

Konfigürasyonların aralığı çoğu karşılaştırılabilir ada projesinden daha geniştir. Bir yatak odalı apartmanlar yaklaşık 511 metrekare ayaktan başlayıp yaklaşık 661 metrekare ayağa uzanır, fiyatlandırma AED 1,33 milyondan başlar. Daha büyük tek kat yatak odalarının ikinci katmanı 660 metrekare ayak ve üzerine ulaşır.

İki yatak odalı üniteleri kabaca 652 metrekare ayakta giriş seviyesinde 1.359 metrekare ayağa daha büyük konfigürasyonlarda kapatır. İki yatak odalı aralığın en üstünde, fiyatlar yaklaşık olarak AED 3,99 milyona ulaşır. Üç yatak odalı konutlar tek bir bant kaplar, yaklaşık 2.174 metrekare ayak, AED 6,09 milyon ile AED 6,39 milyon arasında fiyatlandırılmış. Bunlar herhangi bir karşılaştırma ile önemli apartmanlar, geleneksel yüksek katlı apartmanlardan daha çok orta ölçekli bir villaya daha yakın kullanılabilir alana sahip.

Tüm üniteleri yarı mobilyalı teslim edilir. Mutfaklar donatılmış. Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına AED 17'de belirlenir.

# Suya Bağlantılı Olanaklar

Sahada ve ada genelinde tesis programı marinaya merkezleştirilir. Bir yat kulübü doğrudan su erişimi sağlar, gemi iskelesi kafeler, restoranlar ve perakende etrafında koşturur. Daha geniş Siniya Island geliştirmesi de bir alışveriş merkezi parçasını oluşturmaktadır. Sonsuzluk havuzları ve uygunluk merkezleri loungelerle birlikte konut binalarına doğrudan hizmet eder. Golf sahası erişimi daha geniş ada olanakları arasında listelenir.

Karışım, su kenarı bir adres için tutarlıdır: vurgu suyun kenarında, aktif tesisler ve yemek içme üzerine olup, birçok Dubai kulesine yaygın olan anonim otel stili tesis güverteleri yerine.

# Dubai'den Mesafe ve Havaalanı Sorusu

Siniya Island'ın verideki en yakın komşusu Al Seaneeah, temelde 0,1 kilometre mesafe ile bitişiktir. City Mall 14,1 kilometre uzakta yer alır ve Ras Al Khaimah Uluslararası Havaalanı, 43,6 kilometre kuzeyde olup burada da sakinler için Dubai Uluslararası'dan daha pratik hava geçidi yaparak yer alır. Khawla Bin Hakim School, adadaki eğitim altyapısını değerlendiren aileler için ilgili olarak, siteden 10,8 kilometre uzakta yer alır.

Ada'nın konumu alıcılar için gerçek bir konudur. Bu Dubai bir adresi değildir. Dubai merkezine yolculuk normal trafik altında yaklaşık bir saat kadar çalışır. Alıcıların karşılığında aldığı şey, suya bakan alan, daha düşük yoğunluk ve Hartland veya Mohammed Bin Rashid City'deki karşılaştırılabilir Sobha ürünün çok altında oturan fiyatlandırmadır.

# Kimlerin Bu Geliştirmeyi Uygun Olduğu ve Pazarın Hangi Aşamasında

Bayfront Marina Residences, iki alıcı profilinin kesişiminde yer alır. Birinci, Dubai çekirdeğine göreli daha geniş ada masterplanlarında Sobha yürütme kaydını izleyen yatırımcı, fiyat-metrekare ayak aramakta ve Siniya Island programı olgunlaştıkça takdir yatırımı yapmaktadır. İkinci, genellikle İngiltere, Avrupa veya GCC'den, şehir pied-à-terre yerine gerçek kıyı karakteri ile ikinci bir ev isteyen son kullanıcıdır.

Bir yatak odalı giriş noktası için AED 1,33 milyonunda bilet boyutu Dubai'nin mevcut pazarı göreli tutulabilirdir. Üç yatak odalı tavan AED 6,39 milyon önemli ölçüde Business Bay veya Creek Harbour'daki eşdeğer büyüklükteki ürünün altında kalır. Ticaret uzaklık ve hala dört yıl uzaklıkta bir tamamlanma tarihidir. Alıcıların bu zaman çizelgesi ile rahat olması için, fiyatlandırma kendi potansiyelinde tam fiyatlandırmaya katlanmayan ada adresini yansıtır.